看好剛性需求，日勝生總銷逾百億的台北市危老重建案「僑安新村」，預計將在明年第一季登場，首度挑戰蛋黃區豪宅市場；該案由子公司集順生整合成功，為集團第一筆危老重建案，基地面積約1,000坪，初步計畫透過危老改建方式，結合整體綠化景觀，設計SRC綠建築的地上24 樓、地下4層住宅大樓，今年1月取得建照、7月動土開工，可望是明年指標大案。 日勝生表示，集團以建設、營運、循環經濟三大事業體為主軸，其中建設事業重點有全台八大案，包括新北市三芝「日初不老莊園」...

台北市不動產仲介公會8日舉行年終記者會，預估今年六都交易量全面衰退，全台合計約在32萬棟。理事長郭子立指出，大選年是房市雙面刃，「三利多、二利空」將影響明年房市走勢，「無基之彈」區域房價修正大，而台北市較無炒作，房價相對持穩。 郭子立表示，全台房價維持高點，不過交易量卻呈現六年來首次衰退，出現「價量背離」的現象，台北市因為房價居高不下，人流、資金往低價區移動，預估台北市交易量衰退6.5％，則是連兩年衰退。由於明年下半年起大選因素發酵，多...

【網路地產王/綜合報導】受到持續升息、資金大退潮等外部因素衝擊，2022年台灣房市出現了高點反轉的現象，推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32萬棟關卡，創下近6年來首度負成長的紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，由於明年是大選年，多空變數更多，展望明年房市很可能出現「量縮價緩跌」的格局。 2022年已接近尾聲，根據6都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2022年台灣全年房屋交易量約落在32萬4590棟，與2021年比較，年增率是-6.8%，是近6年來房屋交...

多數消費者都知道，經由仲介買賣成屋必備一份「不動產說明書」，既是確保買方能清楚掌握房屋資訊，也能降低買賣雙方日後衍生交易糾紛的風險；但你知道嗎？透過仲介買賣預售物件，也需提供不動產說明書！而有別於坊間房仲業者製作的預售屋不動產說明書多半較為簡略，信義房屋以高規格替預售物件製作不動產說明書，由專人詳閱整本預售屋買賣契約，並主動比對政府資料庫、建照等，「幫消費者抓重點」、找出容易遺漏的細節，載明於不動產說明書中。信義房屋鑑價部指出，許多...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 日前三大本國公股銀行分別舉辦今年第3季法說會，針對國內房市前景，不約而同持保守看法，並認為整體房價將有微幅下調空間，彰銀更指出，近兩年房價大漲區域須留意明顯下修壓力。 首先看到合庫銀行，該行認為受央行與政府祭出穩定房價的管控政策、台美升息的影響，近期房市交易量確有減緩跡象；房價方面，由於建材價格攀升，缺工問題尚未解決，房價仍具僵固性，下跌空間有限，預估明年房市將呈現「交易量跌、價格緩修」狀態。 ...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 繼合庫、彰銀看淡未來房市發展，又一家公股銀行同持保守看法。第一金預估明年房價下修空間有限，但整體成交量已縮減，研判在投資客退場後，房市議價空間可望變大。 第一金日前舉行第3季法說會，針對國內房市狀況，第一金認為央行自今年3月啟動升息以來，讓房市進入盤整期，研判這波盤整期將一路延續到明年。 房貸方面，第一金控副總李淑玲認為，在新成屋交屋潮拉抬下，一銀房貸餘額仍年增10％，但新承作房貸金額已較前一季放...

不動產市場正面臨各項多空交錯的考驗，展望明年，世邦魏理仕董事總經理朱幸兒30日以「十面埋伏，步步為營；人棄我取，人取我予」16個字，註解明年商用不動產和土地市場趨勢，有危機、也有轉機。 朱幸兒表示，早在去年底展望未來一年不動產市場趨勢時，她預期今年是「居高思危」的一年，回頭觀察，即可驗證。各界對於未來市場看法，除升息、通膨、打房政策外，主要原因包括疫情緩和、國境解封，資金將會積極外流；少子化趨勢，不動產需求減少；禁止紅單交易政策若正式修...

根據台電低度用電資料顯示，六都各行政區新建餘屋待售住宅宅數排行，第一名是桃園市龜山區的3,583戶，過去長年空置率偏高的淡水區，新建餘屋僅排行第七名，第二名至四名分別為北屯、中壢、桃園區，新建餘屋前四名就有三個位於桃園。 統計顯示，擁有A7重劃區的龜山區新建餘屋是全台唯一超過3,000戶的行政區，新北的板橋及淡水，桃園市的桃園區、中壢區，以及台中市的北屯、南屯區，也都有2,000～2,500戶的新建餘屋，主要多因近年新興重劃區推案量大、進入完工高峰期，且...

根據台電低度用電資料顯示，六都各行政區新建餘屋待售住宅戶數排行，第一名是桃園市龜山區的3,583戶，過去長年空置率偏高的新北市淡水區，新建餘屋僅排行第七名，第二名至四名分別為台中北屯、中壢、桃園區，新建餘屋前四名就有三個位於桃園。

房市交易量能直線下滑，據內政部統計顯示，10月全台買賣移轉僅2.2萬棟，單月年減幅擴增至25％，累計前十月全台買賣移轉僅26.6萬棟、年減4.5％，今年全年交易量恐低於2020年的32.6萬棟，為疫情三年以來新低。 買賣移轉棟數快速下滑，反映了今年下半年以來房市交易急縮的現象，今年1、3月仍有單月3萬棟的大量，不過在5月2.9萬棟後，幾乎呈現逐月量縮的態勢，10月的2.2萬棟則為二年多來（不包含2月）的單月最低量，甚至還低於去年反映疫情三級警戒後房市低迷的7、8月份。 ...