稅收比前高多6成  漲多、交易多、短期多經官方針對部分遞延入帳稅款的賦稅收入修正後，去年12月的個人房地合一稅收創下歷史新高的47.3億元，打破7月29.2億元的紀錄，且比前次歷史新高還大幅成長6成，稅收反應市場景氣熱絡下出現三多現象，包括「房價漲多、交易多、短期轉手多」，尤其預售換約納入房地合一稅申報後，也成為推升稅收的來源之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若把房地合一稅收當成景氣好壞的指標，去年12月的房地合一稅收出現歷史新...

【住展房屋網/綜合報導】日前台灣消費者保護協會指出，高雄預售建案「聯上鉑麗」的業者要求延後2年交屋，並且只願無息退還已繳價款給不願接受延後交屋的已購戶。對此，內政部指出，建商作法已違反預售屋買賣定型化契約規定，面對建案延遲交屋，消費者可要求建商給付遲延利息。 內政部說明，為保障消費者權益，內政部已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其中規定買賣雙方在簽訂預售屋買賣契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工的日期，且建商須...

信義房屋統計實價預售揭露資料，去年預售成交揭露金額高達1.28兆元，其中交易金額最高的區域是新北市，總成交金額高達2670億元，交易件數王則是桃園市，預售揭露件數將近2萬筆，成交價格最高的是台北市，平均單價則達每坪90.9萬元。總計去年新北、桃園、台中、高雄等四都，預售成交揭露件數都超過萬筆。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在實登2.0上路前，預售往往要等到交屋前才揭露，不過去年新制上路後，可以發現去年景氣榮景時，一年市場的交易規模可達1.28...

【住展房屋網/綜合報導】營建業缺工、缺料問題越演越烈，迫使建商大幅延後交屋日期，引發消費者不滿。台灣消保協會近日召開記者會指出，高雄預售案「聯上鉑麗」原先預定今（2022）年1月交屋，該案建商卻在去年8月開始，通知消費者將延後2年交屋，若已購戶不接受，建商僅會無息退還已繳款項。多位消費者無法接受，憤而向消保協會投訴，質疑此舉是建商因房價上漲，出於惜售心態所出的「奧步」。 消費者謝姓女子表示，依據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載...

【住展房屋網/綜合報導】六都地政局近日陸續公布今（2022）年1月房屋買賣移轉棟數，據統計結果，六都1月買賣移轉量，計有2.4萬棟，較去年12月減少13.3％，年減0.1％，呈現「月減年平」情形。 據六都地政局資料，各都今年1月房屋買賣移轉棟數，較去年12月全數下滑，單月減幅由大至小依序為高雄、台中、桃園、新北、桃園及台北，月減幅分別為19.9％、18.1％、13.6％、10.6％、6.1％及5.2％。究其原因，包括政府連續祭出打炒房政策，導致買方猶豫期拉長，以及今年1月適...

【網路地產王/綜合報導】春節期間，不少民眾趁家人團聚一同賞屋，內政部特別提醒，不動產交易金額龐大，尤其預售屋興建期間長相對風險高，購屋前務必冷靜，審慎評估財務負擔能力及居住需求，並善用內政部版定型化契約，以保障自身權益。 內政部表示，預售屋新制於去年7月1日上路後，新推案於銷售前，應將預售屋資訊及買賣定型化契約報請地方主管機關備查，民眾購屋前可先到「內政部不動產交易實價查詢服務網」（ https://lvr.land.moi.gov.tw/ ）了解建案區位...

2021 年房價亂漲一通，群魔亂舞？2022 年房市空頭將起，拋售潮要來了？為什麼 2022 房市是 N 字向上？自住買房的人買房時機點到了嗎？神仙哥哥來了！本集邀請「命理風水大師蔡上機」老師告訴你 2022 年國運與房市趨勢，幫你找出買房時機點，逢低買進成家立業！讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房裡裡外外大小事...【本集重點】01｜2021房市群魔亂舞，發生什麼事？01:2002｜房市將慘？N字拉回急修正？12:0303｜投資客拋售潮，打房殺手鐧見效？17:0404｜小資自住可...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日發布去（2021）年第4季預售建案資訊動態季報，據統計，該季北市預售屋申報案件有45案，較上一季減少23.73％，累計申報量達483案，季增10.27％；在預售建案定型化契約審查中，合格率最低的項目為「房地標示及停車位規格」，僅10.53％，意即有近9成預售建案不合格。 北投推案數居冠  80戶以下社區為主流 統計指出，在台北12個行政區當中，去年第4季以北投區的預售屋申報量最多，計有11案，中山區、大安區、士林區及文...

鄰近喜來登商圈、AI智慧園區，且房屋屋齡新、總價相對親民，成功虜獲高收入家庭的心 新竹縣竹北市經重劃過的區塊受到竹科人追捧，近年房市價量齊揚，縣治三期腹地小、新建案多屬中小坪數，鄰近商業發達的縣治二期喜來登商圈、AI智慧園區，加上未來勝利國中學區等利多優勢，吸引更多竹科人湧入，不論是購買預售屋、預約月子中心、托嬰中心、安親班和補習班等都要排隊。 以竹北重劃區域的開發順序，最早是縣治一期、二期、高鐵特區、縣治三期和台科大重劃區。縣治三...

【住展房屋網/綜合報導】行政院消保處於去（2021）年11月至12月期間，聯合內政部地政司、營建署、消防署、公平交易委員會、財政部賦稅署及地方政府，展開預售屋專案查核，在各項檢核項目中，以「銷售中心及樣品屋查核」一項不合格率最高，達45.8％，主要缺失項目包括銷售中心或樣品屋未領得建築許可、未領得使用許可或非於使用期限內。 此次預售屋聯合稽查鎖定房市交易最熱絡的6個直轄市，以及新竹縣、市等合計8個地區，共計查核24宗建案，其中以「銷售中心及樣品屋...