預售屋已過戶、房貸還沒撥款！建商尾款發票最遲3個月內開　阿明提醒2大開票期限 文／賣厝阿明 知識＋ 預售屋從簽約、工程期付款到完工交屋，通常分成多個付款階段，其中尾款又經常約定由銀行貸款支付。建商若等到銀行撥款才開立統一發票，可能因超過法定期限而違規。 財政部高雄國稅局10月19日提醒，預售房屋約定以銀行貸款抵繳尾款，發票開立時間須依房屋所有權移轉及實際取得貸款的時間認定。即使銀行遲遲沒有撥款，只要房屋已完成過戶，建商仍有最遲開票期...

預售屋過戶再賣「隱形成本」曝光！仲介費ㄒ契稅、違約金⋯⋯專家：解約可能更划算 M傳媒綜合報導 房市景氣持續降溫，預售屋市場湧現「解約潮」。一名購屋族2年前買了一間小3房預售屋，已繳6%（約100萬元），如今房子蓋好、剩下14%的尾款待繳，卻因擔憂市況不佳，陷入「直接解約賠6%」與「過戶後委託仲介出售」的兩難。然而，若選擇過戶後再出售，除了尾款與房貸，還有一連串「隱形成本」必須先算清楚。 直接解約賠6%：100萬立即蒸發，但一了百了 依照內政部《預...

買預售屋就像是買一個未來的夢想，但在夢想成真之前，你必須先學會看穿圖紙、算精預算，並避開合約陷阱。本文詳解預售屋從看屋、簽約、客變、對保到驗屋的完整 8 大流程。特別針對目前銀行限貸與工料雙漲的環境，整理出最強預售屋付款明細表與交屋避雷明細，助你穩健成家，降低首購壓力。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 預售屋是什麼？為什麼它依然是首購族的最愛？預售屋是指已取得...