【住展房屋網/綜合報導】統計顯示，近年受惠台商回流、熱錢湧入房市，不動產總營業額從2018年的1.255兆元逐年成長，去年更達1.86兆元歷史高峰。過去每年以超過1成的速度擴張，今年營業額成長卻已見趨緩。 今年以來由於通膨、升息、疫情等大環境不利因素，市場交易量增速變困難、追價力道趨緩，加上近年打炒房政策主要鎖定預售屋市場，預售屋銷售衰退更為明顯，也使不動產各產業呈現「上游轉冷、中下游溫熱」的現象。 根據財政部統計資料，今年上半年不動產業總營...

房市經歷多年多頭，反轉訊號浮現。根據財政部統計資料，今年上半年不動產業總營業額8,774億元，儘管仍有2.9％的年增率，不過就各相關產業來看，屬上游、亦是產值規模最大的「不動產投資開發」營業額首見2.1％的衰退；惟中下游相關產業多持續成長，其中又以新興產業「租賃住宅代管」年增87.2％，成為目前成長最快速的不動產業別。 打房鎖定預售屋 中小建商苦預售屋完工二年內出售 將課45％重稅 統計顯示，近年受惠台商回流、熱錢湧入房市，不動產總營業額從2018年...

高雄房價近兩年漲幅不小，為強化交易安全，確保消費者購屋權益，高雄市府貫徹實價登錄2.0新制，並全力提供即時透明房價資訊；房地產業者則指出，最重要的是尋找專業、誠實、願意提出承諾的房仲業者，將成交資訊透明完整的提供給消費者，保障消費者權益。 高雄市政府地政局副局長吳宗明表示，去年7月1日起不動產實價登錄2.0正式上路後，不動產交易價格已出現五大變革，包括：地號、門牌完整揭露，預售屋銷售前備查、成交後即時申報，增訂機關查核權、加重屢不改正罰則...

今年自第二季開始，房市受到升息、通膨、疫情、打房、假性需求過高、投資客倒貨、兩岸衝突增高、等七大利空影響，全台預售屋銷售量劇減，成屋交易量前八月小縮1.71％，在選舉前仍有諸多不確定性因素干擾，房市觀望氣氛濃厚，到底何時回溫？房市趨勢專家李同榮提出八大理由明確判斷：就在大選後，房市一定會回溫。 李同榮指出，依過去房市五大循環的歷史經驗與判斷，多頭市場一旦進入末升段，市場信心開始脆弱，稍有市場重大利空出現，房市就很容易反轉而結束多頭市場...

高雄房市買方觀望氣氛濃厚，平均來人及成交戶數大幅減少，甚至亦有案場出現一周「零成交」，未來陸續新案即將登場，九二八檔期的銷售狀況，將視為房市多空指標。 長期統計高雄市房屋過戶資料的龍悅廣告，22日發布數據指出，截至8月21日為止，高雄市目前在線上銷售的預售屋約13,477戶、新成屋約2,324戶，總戶數15,801戶，總案場261個，以預售187場占多數，約占71.64％。 龍悅廣告總經理吳季濃表示，以三個月期間做為房屋銷售的變動趨勢，高雄市的大樓預售案，最近1...

【住展房屋網/綜合報導】新北市2022年第2季預售屋實價登錄，共計揭露3,100件，總成交金額536.6億元。其中淡水區申報件數579件居全新北市之冠，成交總金額則以新莊區74.7億元居首。但相較上季，新北市全市總交易量及成交金額各減少了18.8％及20％。 3房商品佔大宗 多為45至50坪 新北市地政局新聞提及，2022年第2季預售屋仍以改制前原10個縣轄市行政區的成交單價較高，其中新店區每坪單價67.2萬元，中和區、板橋區、三重區、新莊區、土城區介於53.9至62.6萬元，交易...

上半年遞延的推案潮，全面炸開！據專業市調最新統計，7月份北台灣預售新屋市場推案量，包括新竹寶山「宏道新竹帝寶」等多筆百億級指標案推出在內，單月飆破1,400億元，刷新今年以來單月最大量紀錄。不過連日來，兩岸對峙情勢升溫，是否會為市場投下變數？將不容樂觀。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年7月分數今（4）日出爐，單月為51.8分，月增8.2分，寫下今年新高，對應燈號仍維持綠燈，且已經「連12綠」，而分數已非常靠近「熱絡注意」的黃紅燈...

【住展房屋網/綜合報導】預售屋新制於去（2021）年7月已上線，其中一項變革為針對預售屋銷售資訊全面納管，於銷售前須先辦理備查。至今上路已滿一年，淡水地政事務所將近一年來累積，已辦理完成的預售屋銷售資訊備查的淡水、八里區建案，設置完整地圖並公開於該所網站。 申報案集中淡水、八里 預售屋市場活絡 淡水地政事務所主任許才仁表示，預售屋新制上線至今屆滿一年，該所預售屋案申報備查案量為23件，占新北市整體申報量11.3％。多數集中在淡海新市鎮、紅樹...

房價越來越貴，更多人開始轉買預售屋，但過往發生預售屋炒作紅單，政府施行打炒房，禁止預售屋換約、限制建商貸款成數，加上原物料上漲與缺工，更少建商願意推案，未來預售屋產品可能越來越少。買預售屋不用準備大量的頭期款，買房前要注意什麼呢？讓樂屋網買房小辭典告訴你。文章目錄01│什麼是預售屋？02│買預售屋要準備多少錢？03│預售屋買屋流程有哪些？04│買預售屋注意事項05│其他01│什麼是預售屋？根據內政部條文，預售屋指的是領有建造執照尚未建造完成而以將來完...

【住展房屋網/綜合報導】為維護不動產市場秩序，公平委員會於今（2022）年度已查處11件不動產銷售違反《公平交易法》案件，更於今年329檔期及520檔期期間，前往40個建案進行實地訪查，最終查獲8個建案涉及違反《公平交易法》，並立案調查。 公平委員會指出，這次329檔期及520檔期，合計前往40個建案實地訪查，其訪查內容包含銷售現場所有廣告內容、預售屋銷售時應揭露事項，以及建案現場與行銷方式是否有飢餓行銷或營造熱銷假象等情形，以遏止不動產不實廣告或行銷行...