【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年上半年預售屋建案數占整體建案數逾七成，反觀新成屋建案數占比不到三成；若以推案量計算，則預售屋案量占比飆破八成，新成屋案量占比低於二成。住展雜誌研發長何世昌表示，縱使「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」於今年7月1日上路，外界預期今年預售屋推案比例將大幅減少，但實際上預售屋仍是推案主流，而且比例還呈現逐年攀升趨勢。 預售案量比例　這一點是關鍵 住展雜誌統調查指出，近年預售屋...

房地產市場兩項年度最重要的新遊戲規則–新版房地合一稅、實價登錄制，7月1日聯袂登場。被視為即使疫情當前，打炒房政策依舊是政策聚焦點，並透過制度翻修，讓房市交易更健全。 究竟此波兩項新制推出之後，會對房市交易產生什麼變化？對於房價的影響如何？請看以下的報導。 新制2.0上路 預售屋案量占比高 7月1日起，「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」正式上路，但建商推案似乎也沒在怕，據住展雜誌今天公布的最新統計，2021年上半年，預售屋建案數占整...

7月1日起，「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」正式上路，但建商推案似乎也沒在怕，據住展雜誌今天公布的最新統計，2021年上半年，預售屋建案數占整體建案數逾7成，反觀新成屋建案數占比不到3成；若以推案量計算，則預售屋案量占比飆破8成，新成屋案量占比低於2成。 住展雜誌研發長何世昌表示，「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」於今年7月1日上路，外界預期今年預售屋推案比例將大幅減少；但是實際上發現，預售屋仍是推案主流，而且比例還呈現逐年攀升趨勢。...

【網路地產王/綜合報導】對房地產來說，地段的關鍵性從來都是無庸置疑的！ 楊梅「英捷雲集」現場銷售楊經理表示，購屋者購屋時重地段，地段又以鄰近的交通設施與商圈發展最受重視，交通要能四通八達、快速連結主幹道如交流道等，南來北往才能快速有效率；商圈則是提供完整的生活機能。 「英捷雲集」位在楊梅主幹道中山北路上，4 分鐘車行可上楊梅交流道，40分鐘來往北市、2分鐘步行170M到麥當勞、3分鐘步行250Ｍ到全聯、4分鐘步行350Ｍ到寶雅、6分鐘步行450Ｍ到天成醫院...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一稅2.0、實價登錄2.0兩大房市新制都在今天正式上路，住展房屋網彙整兩項新制的重要變革，助讀者一篇掌握重要資訊。 （一）實價登錄2.0 即日起上路的實價登錄新制，有5大重點： 1、成交案件地號與門牌須完整揭露。 2、預售屋須在銷售前申請備查，且在成交後30天內即時申報。 3、增訂機關查核權，並加重屢不改正罰責，最重可按次罰新台幣100萬元。 4、全面納管紅單交易，並禁止轉售，違者將按戶、棟處15萬至100萬...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 甘納空間設計「充滿光線的空間，是舒適生活的關鍵。」在三房兩廳的格局安排下如何讓光線遊走於居宅，甘納空間設計突破實牆桎梏，訂製格狀鐵件取代封閉隔間替自然光開了寬敞的通道，讓光線自然流動照亮整個居家。Home Data 設計公司：甘納空間設計設計師：林仕杰、陳婷亮設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：34/坪空間格局：商業空間主要建材：鐵件、水波紋玻璃、不鏽鋼、實木貼皮房屋類型：單層小編帶你看好宅「充滿光線的空間，是舒...

6月疫情籠罩、屋看不易，房市交易陷停滯，包含信義、永慶等五大房仲6月門市交易量業績僅剩往常的六成左右的低動能，僅靠土地、低總價住宅交易，及預售換約等業務撐住業績的基本盤。 各大房仲業者所公布的6月交易量，信義、永慶、住商、中信房屋等月減幅度近四成、台灣房屋月減近二成，與去年同期房市自首波疫情趨緩快速復甦出量的情形相較，各大房仲業者年減幅度普遍在29～54%之間。 房仲業者表示，三級警戒、落實防疫下，不少大型社區禁止帶看，有意購屋的買方也多暫緩...

【網路地產王/綜合報導】每年綜合所得稅申報期間至5月底，財政部今(110)年配合疫情延長至6月30日止，營建署提醒，房東若出租住宅給領有租金補貼的房客，只要在申報所得稅時，表示自己是符合住宅法第15條的公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠，明(111)年免稅額度提高為最高1萬5,000元，扣除折舊費用43%，屆時實際需課稅的所得更少！公益出租人享有3大稅賦優惠 為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，住宅法已明定公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅...

   【網路地產王/綜合報導】為促進不動產交易資訊透明，健全不動產市場發展，100年12月30日總統修正公布平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例，並自101年8月1日起正式施行實價登錄制度。目前已有300多萬筆買賣、租賃及預售屋不動產交易資訊提供查詢。 而為精進實價登錄制度，使不動產交易資訊更為透明、即時、正確，同時防杜預售屋投機炒作，於110年1月27日再次修正公布的平均地權條例等三法，並奉行政院核定自110年7月1日起施行。 一、地號門牌完整...

【住展房屋網/綜合報導】捷運三鶯線預計2023年底完工，帶動周邊地區房市發展。新北市樹林地政事務所與板橋、桃園地政事務所合作，統計實價登錄近一年資料，共同分析捷運三鶯線與桃園捷運綠線周邊房價。 統計結果顯示，捷運三鶯線各站中，除位於土城區的頂埔站（LB01）、媽祖田站（LB02），因鄰近捷運板南線使區域整體房價較三鶯地區高外，坐落於三鶯地區的10站中，以位於北大特區的三峽站（LB06）房價最高，大樓均價每坪約27.9萬元，其次為台北大學...