【住展房屋網/綜合報導】日前「千人搶買遠雄明日讚預售案」引起政府高度關注，消息一出，即引來內政部與台南市政府消保、地政等機關進行聯合稽查，並發現疑涉有違反公平法跡象。 經公平交易委員會調查，遠雄建設及遠雄房地產相關商品資訊尚未規劃完成前，先辦理「明日讚」預售屋建案禮賓活動，讓消費者攜帶10萬元支票入場抽籤選戶。 公平會表示，遠雄在相關商品資訊都尚未規劃完成前，就先舉辦限量抽籤選戶的禮賓活動，對消費者掌握預售屋交易資訊...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 爾聲空間設計,威楓設計工作室,JN竣恩創意空間設計,日作空間設計,樂創空間設計,宅即變空間微整型,歐德集團,合砌設計有限公司,知域設計,晴翌珅空間設計,優德室內設計,層層設計老屋或中古屋雖然能使用的坪數相對於新建案來得高，但翻新工程可會耗費掉不少預算，因此年輕人買房開始轉向售價較低的預售屋，或者是購買坪數較小的新成屋為主。要如何精準掌握預算？哪些環節做對了能省錢又省時間？以下4點購屋裝修注意事項先來了解一下吧！老屋或中古...

編輯 陳東煌｜圖片提供 苡希創意設計有限公司35 坪飯店風住宅摒棄多餘的實體隔牆，安排豐富的公領域格局，把自然光引入室內的每一隅，私領域則以單純的色彩，加上多元的機能配置，讓一家人可以在熱絡互動後，找到自己的安穩，成就四房兩廳的明亮質感宅。Home Data 設計公司：苡希創意設計有限公司設計師：葉佳奇設計風格：飯店風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪空間格局：四房主要建材：水泥漆、茶玻、木作貼皮、鋼刷木皮、大理石、皮革、鍍鈦鐵件、黑鏡、系統...

政府打炒房，祭出限貸令，「大台中房市交易動態資訊平台」發布4月大台中房市情況，發現自去年12月實施限貸後，今年1、2月房貸及建築貸款餘額月增量均呈大幅縮減，連續兩個月下滑，確有收斂情形，建物買賣移轉登記數量部分，3月買賣登記棟數為4226棟，與上月相比大幅增加47.4％，前三大交易熱區依序為北屯區、西屯區與西區。 「大台中房市交易動態資訊平台」發布4月大台中房市分析月報，依1月實價登錄資料顯示，台中市整體建物買賣交易以住宅大樓及透天厝產品為主，其成交...

政府自去年11月陸續端出打炒房滿漢全席，房巿迅速降溫，但餘溫仍存，特別是中古巿場在投資客獲利了結，讓利求售，獲自住客埋單下順利成交；另根據六都地政單位最新資料顯示，各都首季買賣移轉量分別創下7至14年新高。進一步細究各行政區，則由桃園龜山、龍潭分以年增2.47倍、2.44倍，拿下冠亞軍，台中大雅以年增2.13倍，排名第3。 六都公布2021年3月的買賣移轉棟數，均繳出了年月雙增的好成績，其中新北、桃園及台中，都創下近10年3月同期最佳紀錄，特別是在一連串打房措...

竹科一對工程師夫妻去年8月透過連鎖房仲公司介紹，看上竹北市喜來登商圈1處高樓住宅，當下順利簽約，但事後查實價登錄卻發現坪數縮水5.807坪，質問房仲還被嗆「當時為何不看清楚」，怒向新竹縣消保官陳情。消保官調查後認定房仲帶看出示坪數與最後簽約平方公尺確有登載不同，未善盡揭露重要消費資訊及誠信義務，依消保法剝奪其所得仲介費利益27.6萬元。 業者只願退1％服務費 新竹縣消保官靳邦忠表示，日前接獲工程師陳情，當時看上的建案為12樓，同社區另戶同為57坪，成...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 樂創空間設計走入 48 坪的透天別墅，室內陽台透著和煦日光；寬敞的長型空間將客廳與開放式餐廚相連，讓喜愛烘焙的屋主能在閒暇之餘，與家人朋友在中島廚房裡沐浴天井灑落的著陽光享受烘焙樂趣。Home Data 設計公司：樂創空間設計設計師：樂創空間設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：48/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：油漆、乳膠漆、鐵道磚、花磚、超耐磨木地板、木紋磚、鐵件、木作貼皮、烤漆、...

財政部國稅局指出，若過世者生前有出售房地，但死亡時尚未辦妥產權移轉登記，依民法規定，該筆房地仍要列遺產，但可依同額的房地現值列報為未償債務，從遺產總額中扣除，即可免計遺產稅。 民法第758條規定，不動產物權取得、設定、喪失及變更者，只要未經登記，則尚未生效。換言之，房地必須要做移轉登記後才能算是完成過戶。 官員指出，我國高齡者多抱持「有土斯有財」觀念，將畢生積蓄投入不動產市場，不少投資人過世前還在出售房地、簽訂買賣契約書情況，惟至死亡時...

打炒房，政府準備祭重拳了。立法院財委會3月29日初審通過房地合一稅2.0，確定回溯至2016年後取得房地、預售屋納入房地合一稅2.0。短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，即二年內出售課45％，超過二年、未逾五年出售課35％。 不過，房地合一稅2.0上路日期將交由朝野黨團協商。最有可能的時間點為今年7月或明年1月。 根據立院財委會初審通過的「所得稅法」修正草案，重拳將揮向哪裡呢？首先房地合一稅2.0課稅範圍，與現行1.0版一致，回溯自2016年後取得房地起算，自...

內政部在今年329預售屋銷售檔期前，昨天再次於9個縣市，26個預售屋建案展開聯合稽查；將密切觀察329檔期銷售情形，如有蓄意哄抬或重大違規情形，並將迅予查處杜絕不法。 329預售屋銷售檔期前，內政部再次於9個縣市，26個預售屋建案展開聯合稽查，針對業者常見的違規銷售行為進行重點查核及要求迅即改正。本次稽查發現有25個建案有使用購屋預約單（紅單）銷售，其中部分業者仍有約定可保留不予出售或簽訂買賣契約權利情形。 內政部表示，本次稽查發現計有16個建案所使用的...