【網路地產王/綜合報導】好時價透過大量自動估價模型分析六都的實價登錄住宅租金資料，發現台北市每坪租金最貴，但同時報酬率（毛收益率）也最低，而桃園市的每坪租金最便宜，台南市的租金報酬率則最高。 好時價將實價登錄清理過後近8萬筆的租金申報資料，透過大量自動估價模型，還原每一筆資料申報當時的合理房價，以計算各自的租金報酬率（毛收益率，未將管理費等相關成本納入考量），並按照年度、縣市等維度，取得報酬率中位數。 據統計結果顯示，台北市每坪每月租金1...

編輯 陳東煌｜圖片提供 詠義設計/劉榮祿國際空間設計97.5 坪的奢華風豪宅享有高樓層的美好景觀，而在不過度隔閡的情況下，安排了客廳、餐廳、廚房中島等各種格局，並融入鋼琴、壁爐等豪宅設計元素，打造出美劇場景般的曼哈頓豪宅景緻。Home Data 設計公司：詠義設計/劉榮祿國際空間設計設計師：劉榮祿設計風格：奢華風房屋狀況：預售屋空間坪數：97.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：油漆、乳膠漆、壁紙、海島型木地板、盤多磨、不鏽鋼、茶玻...

立法院30日三讀通過實價登錄2.0，最重要的變革是預收屋銷售前後都要申報納管，同時實價登錄公布資訊將揭露到每個門牌，讓房屋交易市場更加透明。 在朝野黨團都有共識下，實價登錄2.0的相關三項法案修法，快速通過委員會審查，並安排在本次會期結束前完成三讀。 內政部表示，施行後將可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確，並遏止預售屋交易炒作，健全市場發展。 本次三讀通過法案修正重點包括： 一、成交資訊門牌、地號完整揭露：刪除現行成交資訊以區段...

2020房市即將步入尾聲，在全球QE降息與國內疫情管控得當下，房市下半年交易大增，以各類產品來說，住宅、辦公與工業類都是2020房市熱門產品，台商持續回流加上不動產市況熱絡，也同步帶動土地市場交易活絡，但依賴國際觀光的產品則經營辛苦，包括店面與旅館飯店業受到嚴峻的衝擊。展望2021金牛年，2020過熱的房市已經讓政府出手「打炒房」，不過在全球景氣從疫情的谷底復甦，加上台商持續回流等基本面帶動下，金牛年房市仍是自住當道且持續回流的一年。 信義房屋不動產...

因新冠肺炎疫情引爆的買房熱潮，導致可供出售的房地產數量創下歷史新低，美國10月房價飆漲，創下逾6年來最大漲幅。 根據標準普爾公司（S&P）(12/29)周二發布的S&P CoreLogic Case-Shiller全美20大城市房價指數，需求強勁加上供應有限，使10月房價較去年同期上漲7.9%，創下2014年6月以來最大漲幅。 新冠肺炎疫情爆發迫使數百萬美國人在家上班，並減少如外出用餐、看電影或上健身房等其他活動。這導致更多人尋找有更多房間的屋子，能容納家庭工作室、更大的廚房與...

作者_幸福空間 圖片提供_宇崴設計師對藝術愛好者而言，能在自己家中好好展示收藏的物件，打造成吻合意志與興趣的專屬生活美術館，無非是最幸福的事！本案屋主特別憧憬日本當代藝術，是奈良美智、草間彌生、村上隆等國際藝術家的大粉絲，也收藏許多藝術作品／周邊產品。買下這間預售屋後全權交付宇崴設計師，最大的挑戰是將17坪小空間改造成適合三個人生活的格調居家。考量屋主每天都會開伙，宇崴設計師精心規劃以茶玻隔出大廚房，完善的餐廚收納櫃與層架讓料理道具各得其...

【網路地產王/綜合報導】2020年進入尾聲，隨著氣溫降低，新冠肺炎疫情風險再度提高，今年初全球爆發的新冠肺炎疫情，影響了全人類的生活，勤洗手、戴口罩、非必要不要到人口聚集的地方，這些防疫觀念，在這一年內已讓人們強迫養成習慣，融入日常生活。 病毒的傳染風險，也改變了購屋族對「人口密度」的關注，更加重視住宅周邊的居住密度及人口密集程度，「自遊人」專案經理林佳良表示：「政府在都市計劃初期，都會對重劃區的面積、人口做適當的規劃並公告，管控重劃區中...

【網路地產王/綜合報導】高雄市爆發搶地戰，累計有30億元投入，占全年高市土地交易的16%，居六都同期之冠，具備賞景、商圈與交通優勢的精華區大筆地，成為大型建商搶地鎖定重點目標。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，高雄市在央行出手打房後，還能累計有30億元的土地交易，短短三周的獵地金額占高市全年表現的16%，且進一步發現主要由在地建商出手的比例高，顯示在地建商看好在地未來發展的市況。 房市回溫態勢明朗化，不少大型建設集團為搶佔市場版圖，同時儲備未來...

【網路地產王/綜合報導】台南新營鐵道地景公園27日完工啟用，市長黃偉哲強調，市府建設溪北大新營地區從未停歇，結合新營鐵道地景公園，搭配已完成新營美術園區及長勝營區重劃區，新營正在大蛻變，發展值得期待。 台南市府都市發展局和台糖合作「北台南都心鐵道地景公園」計畫，在2017年先以糖鐵新營站為中心，完成新營鐵道地景公園第一期工程，2018年再獲營建署補助約7000萬元，在新營糖廠廠區（新營鐵道文化園區）周邊施作第二期工程，已全部竣工，一、二期共7公頃，總...

【住展房屋網/綜合報導】為保障消費者購買預售屋的權益，完備預售屋買賣契約，內政部於近日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，訂於2021年1月1日施行。未來不動產業者與消費者簽訂的預售屋買賣契約，須根據符合新制契約規定，業者違反規定者經限期改正；未改正者最高可處30萬元罰鍰。 內政部表示，契約修正是配合民法規定辦理，不影響已完成產權登記的原有建物。這次契約修正重點包括：一、預售屋建材不得使用電弧爐煉...