時序將進入農曆7月（鬼月），房地產專家提醒購屋族，鬼月效應愈來愈淡，仲介與建商的「好禮相送」只是小確幸，想買好房，與其看黃曆，不如參考景氣與實價揭露資訊。 住商不動產副總經理劉明哲說，隨著時代進步與房市資訊透明化，傳統上避免在鬼月買賣房屋、裝潢的禁忌漸漸破除，加上交屋過戶流程要30到45天，即使在鬼月簽約，等拿到權狀交屋、搬家入厝也都過了鬼月，自然沒那麼多忌諱。 劉明哲表示，其實景氣與市況影響買氣大於鬼月的因素，加上實價揭露資料愈來愈多，參...

台灣有很多「包租公」、「包租婆」，而在政府積極推廣「包租代管」的租賃宅服務業務後，更將產生更多的「職業二房東」，而這些人最怕的一件事，就是租屋者（房客）「想不開」，將導致房子成為「凶宅」，而折損其房屋價值。 過去，有一些「房客」因為想不開，在租屋處自殺，或是發生兇殺命案，造成出租房屋成為「凶宅」，讓「房東」心驚驚，若求償無門，則只能自認倒楣。 二房東不好當 另外，有些案例是「房客」在承租房子後，再轉租出去給「次承租人」，而成為「二房東」...

土城日月光榮獲新北優良建築選拔特優獎。 【住展房屋網/綜合報導】雙北首屈一指的大案「土城日月光」，從去年開賣至今，始終是自主客的熱議焦點，日前再奪下「新北景讚」新北市優良建築暨地景文化選拔「特優獎」，為該類別之最高殊榮。該獎項由新北市建築公會、新北市文化基金會、新北市政府城鄉發展局、新北市政府文化局等單位共同舉辦，參賽者眾，歷經重重評選關卡，由洪迪光建築師事務所擘劃的「土城日月光」，憑藉7棟分別為25至28層極具質感的高樓、耀眼的...

作者 / 設計家　圖片提供 / 京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司本案為樓中樓空間，公領域於入口玄關建立藝術光廊，並適當挪動廚房隔間、打造社交廚房，將餐廳及客廳融為一體，締造美好生活景象，同時刻意將電梯及富有藝術美感的造型樓梯設立於兩側，把空間核心開放出來，讓整體動線與視野更加通透開闊，彰顯花園別墅的大器感，快跟著小編一起來看看吧！一樓廳區地坪，採用來自義大利高貴Home Data 設計公司：京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司...

作者 / 林君逸　圖片提供 / 境庭室內裝修工程有限公司24坪自然簡約宅，選擇木質與綠色呈現清爽的森林居家，再輔以大理石紋理、俐落中性的鐵件，勾勒出簡約耐看的無壓氛圍。原格局的樑柱問題，透過天花板深淺不一、長型格狀的設計，化解壓迫感、包覆冷氣出風口，更區分生活場域，在間接光源和聚光燈的相襯下，鋪排出豐富層次的光感，更多了優秀採光。一踏入玄關處，便見傾瀉而Home Data 設計公司：境庭室內裝修工程有限公司設計師：周靖雅設計風格：簡約風房屋狀況：預售...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今年Q2新成屋、預售屋成交均價漲多跌少，其中台北市、新北市、基隆市房價上揚，桃園持平，新竹與宜蘭地區則逆勢下挫。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近來北台灣房價盤整緩步向上，整體房價往歷史高峰逐漸靠攏，但下半年因選舉與經濟變數仍多，價格走勢可能要偏保守看待。 投資買盤出籠　大台北房價強攻　 台北市今年Q2新建案平均成交價來到85.1萬／坪，較Q1上漲0.5萬／坪，季漲幅約0.59％。若與去年同期相比，則上...

作者 / Jean Ru　圖片提供 / 境庭室內裝修工程有限公司建築基底以挑高之姿呈現，在入口大廳處，更截取非凡的質感材質，打造出風格旅店般的風格氣勢，讓到訪的旅人或是回家的人們，深深被美學風格的設計所吸引。循著外玄關鋪設的淺色地坪往上走，兩側綠意植栽點綴空間，營造出清新自然之意。推開大門走進空間裡，米色大理石鋪設整體地板，深色圓弧形描繪出美感層次，深淺色的搭配Home Data 設計公司：境庭室內裝修工程有限公司設計師：周靖雅設計風格：奢華風房屋狀況：預...

【住展房屋網/綜合報導】近年房市首購買盤當道，為了讓小資族也能輕鬆成家，業者的推案規劃紛紛往小坪數靠攏，使市場吹起了小宅風潮，但平平是小宅，2房跟3房，到底哪一種房型賣得比較好呢？答案或許會出乎您的意料。 照理說，2房相較3房坪數更小、總價更低，理應獲得更多負擔能力有限的受薪族喜愛，可是以新莊今年推案的銷況來看，不論是新成屋還是預售屋，3房的銷路都略勝2房一籌，與一般民眾的想像有些許出入。 住展統計資料顯示，今年以來新莊推出的新成屋當中，...

作者 / 陳東煌　圖片提供 / 京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司27.2 坪的現代宅突破傳統三房兩廳的格局疆界，透過石材、木質、金屬及布料的堆砌與轉換，讓人一打開門就著迷於散發精品氣質的室內景緻，創造出宛如百坪大宅的高雅風範。玄關利用白色石材牆面開啟室內風格，結合天花板一整面的鍍鈦金屬，巧妙延伸空間的長軸，同時也自然劃分出左右兩側的居家動線。設計師將客餐廳與廚房Home Data 設計公司：京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司設計師...

什麼房型最難賣？根據屋比房屋調查，全台有44%的套房（含一房）高掛一年賣不掉，二、三、四房則分別為35%、36%、39%，屬於高房價的台北市信義區、松山區甚至有超過六成的套房待售，近年因高房價、買盤回歸自用所形成「小宅熱銷」的現象，明顯僅反應在二房產品上，套房比四房還難賣。 屋比房屋調查顯示，台北市有高達55%的套房高掛網路待售逾一年，新北市也高達47%。其中，套房滯銷的現象又以高房價的蛋黃區更嚴重，平均開價超過1,800萬元的信義區、開價1,444萬元的松山區...