每當房市景氣低迷，房價逐漸下跌過程，「小坪數、低總價」產品必然隨之現身，此可由兩年來二十至三十坪的廣告宣傳資料見其一斑，尤其是2012至2013年「秒殺」正熱階段，投資客動輒一買就是二、三戶，而這也正是台北市中山北路、林森北路、農安街以及六條通、七條通、八條通小坪數產品價高租金貴，交易熱絡之緣由，此可由歷年中山區買賣移轉數量遙遙領先其他各區，並且不論是預售或中古屋房價也都始終名列前茅之主要原因。 由於預售屋看不見房屋實體，一般購屋者比較缺乏公...

附近有榮總、振興醫院，周邊生活機能一應俱全，置產以近捷運站物件為首選 石牌生活圈擁有榮總與振興兩大醫院的醫療資源，生活機能一應俱全，且鄰近美國學校，吸引醫生、中小企業主與科技大廠的中高階主管入住，房仲業者指出，以近石牌捷運站為置產首選，公寓成交價為1,100～1,400萬元左右，知名建商新大樓成交價格約3,000～4,000萬元。 根據台北市捷運站統計數據，2018年捷運石牌站進出口人流量逾2,100萬人次，龐大人流量支持石牌商圈發展，更支撐房市表現強勁。信義房屋...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年Q2雙北市線上銷售的新建案數量共676個，其中新成屋建案共有453個，占比約67.01％，預售屋建案則有223個，占比約32.99％。住展房屋網企研室經理何世昌表示，大眾印象中大台北是預售屋當道的市場，但其實從2015至今，大台北房市早已由新成屋掛帥，預期現況未來一年內並不會改變。 預售比重走勢　雙北市不同調 若把雙北市分拆來觀察，台北市Q2線上銷售的新成屋案高達165個，占北市全體案數量比重約72.05％，距離歷史最高...

作者 / Wen-wen　圖片提供 / 樂創空間設計僅19.6坪的小坪數居家既需要寬廣的公領域，又要有完整的私人空間，如何透過設計巧思才能兩全齊美？跟著小編一起來看看！以輕型的格櫃、門板作為隔間素材，其實更適用於坪數受限的空間！在這個案子裡設計師即擅用「輕隔間 + 開放式」的設計概念，在玄關處展現巧思，以層架鏤空的頂天式格柵設計，取代密實水泥，厚度僅Home Data 設計公司：樂創空間設計設計師：樂創空間設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：19.6/坪...

作者 / Wen-wen　圖片提供 / 境庭室內裝修工程有限公司此案為河岸窗景的預售屋，24坪規模恰到好處，適合三人至四人的空間坪數，設計師將私領域隔成三房，客廳、餐廳、玄關則以通透的開放式格局串接；呼應河景，公領域選用了深邃的湖藍色作為沙發背牆主色，窗簾、靠枕、地毯的紋樣圖飾中嵌入同樣的藍，成全了視覺上的統整性，也在藍色、米駝色與金色間演繹出未來全家人臨窗舒適Home Data 設計公司：境庭室內裝修工程有限公司設計師：周靖雅設計風格：新古典房屋狀況：預售...

具地理條件及就業機會等優勢，近五年人口成長率達7.7％，房價居桃園之冠 在台灣人口紅利持續走緩的環境下，桃園市近年來交通建設逐步到位，且房價較為親民，成為熱門的移居城市。 依據內政部人口統計資料顯示，桃園市近五年人口成長率達7.2％，蘆竹區以地理區位及就業機會等優勢，帶動人口拉力，使該區近五年的人口成長率達7.7％。 永慶不動產桃園南崁台茂加盟店店東蕭嘉生表示，蘆竹區位於桃園市最北側，區內有南崁交流道及中正北路交流道，北上到台北僅需30至40分鐘的...

養老族選擇以房養老，雖然可以解決老年無錢可用的窘境，但在申辦前，也必須要了解潛在風險： 壽命超過以房養老借貸年限： 由於國人的壽命越來越長，而以房養老的貸款年限，最多只到95歲，也就是說，如果壽命超過95歲，雖然銀行不會將房子收回，但可能會面臨無錢可領、同時還要繳付利息的狀況。 利率調升，造成實值上借貸金額縮水： 利率為承貸機構設算可貸金額因素之一，若未來利率上升超過預期時，銀行有可能調升利率、或是增加利息，這都會對借款人的實際獲得金額造成...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今（2019）年Q2新成屋、預售屋推案量約為3,145.86億元，比今年Q1的1,917.31億元暴增逾1千2百多億，季增幅高達約64.1％。其中，又以宜蘭季增近兩倍最多，台北市季增近一倍居次。但若與去年同期相比，則北台灣今年Q2整體推案量衰退逾6百億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於Q2是傳統推案旺季，案量比Q1大幅度成長並不意外，但若與去年相比，今年卻意外的量縮，顯示建商推案信心並沒想像中那麼樂觀。 大台北量縮　靠...

「養兒防老」觀念逐漸被「以房養老」取代，但銀行業者細數「以房養老」推出3年多以來，推展上仍有不少難度，主要是華人「有土斯有財」的觀念深植，多數人仍希望將不動產留給子孫，銀行也會考量借款人的「長壽風險」。因此，在考慮辦理以房養老前，務必要先評估以下這幾項： 1.要了解以房養老，從哪裡開始？ 目前提供以房養老業務的銀行包含：合庫銀行、土地銀行、台企銀、第一銀、華南銀、高雄銀、台銀、中國信託、台新銀、上海商銀、兆豐銀行、安泰銀行、彰化銀行、全國...

台灣面臨少子化及高齡化的社會問題，以房養老正切合台灣目前社會需求。以房養老制度與一般購屋抵押貸款運作模式剛好相反，故學理上稱為「逆向抵押貸款」。所謂以房養老，指擁有房子但沒有現金流的老人，以其所居住的房子向銀行抵押貸款，銀行每月支付年金給老人作為生活費，直到老人往生，往生後拍賣房屋清償，餘額由家屬領回。以房養老的優點如下： 1.在宅安養：房子雖然抵押給銀行，但老人可以繼續居住，且每月領取生活費，安享天年。 2.減輕子女負擔：老人可以不必靠...