【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，大台北新成屋、預售屋建案今年6月平均議價率，最高前五名行政區依序為松山、中山、大同、萬華、三峽；其中，松山、中山與大同等三個行政區，新建案平均議價率均逾二成以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來大台北地區新建案平均議價率持續收斂，但仍有少數區域議價率居高不下，關鍵原因在於當地建案普遍開高價，但成交價若拉抬不動，議價率就容易增加。 瘋狂讓利殺很大　松山議價率飆高 以今年6月統計資料來看，松山區為大...

作者 / 戴苡如　圖片提供 / 共禾築研設計有限公司80 坪簡約風住宅，兩戶雙拼的格局規劃，為三代 6 口帶來寬敞舒適的生活場域。全室以木質、鐵件與玻璃鋪排出沉靜俐落視覺，落地窗延攬了充足日光並映照著光滑的石材地坪，為整體空間帶來忽隱忽現的淨透質感。公領域敞開格局，讓各場域視線不受阻，為三代生活帶來更多交流；天花處大樑與立面同樣以木作包覆，流暢視線並Home Data 設計公司：共禾築研設計有限公司設計師：陳煜棠設計風格：簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：8...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 奧樸空間創作有限公司130 坪的三代同堂大宅，設計師將兩戶打通，成就開闊視野與各自獨立的使用範疇，同時於空間內挹注簡約風格，且加入多元異材質搭配、增添視覺豐富性，並以套房配置規劃每間臥房，讓一家老小可坐擁舒適理想的生活，快跟著小編一起來看看吧！玄關，藉由一道通透屏風設定，界定出內外場域範圍，並讓此屏風背向作為電視牆一部Home Data 設計公司：奧樸空間創作有限公司設計師：蔡宜雯、張鈞凱設計風格：現代風房屋狀況：預售屋...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年7月分數為32.2分，較6月減少0.4分，驚險守住黃藍燈，已連續五個月亮出黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與成屋推案量等二項分數減少，廣告批數、看屋組數與成交組數持平，議價率分數則走高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月住展風向球分數下滑主因是傳統推案旺季已過，推案動能減弱，但因新建案買氣意外平穩，風向球驚險守住黃藍燈。 供給量下滑　議價空間縮小 雖然房市已脫離傳統推案旺季，但7...

作者 / 戴苡如　圖片提供 / 雋築空間設計22 坪現代風，以黑白配色為主視覺基調，藉由客廳旁百葉窗微微透進的暖陽，照亮由淺色系地坪鋪排的長型格局，為整體視覺增添輕盈光感與暖度，巧妙利用質材與光線的搭配，平衡黑與白的視覺比例。從入門玄關處深色展示櫃的鋪排，與餐廚區的白色系設備相對比，定調優雅、俐落的視覺主軸；鞋櫃至電視牆間分別設置玻璃展示收納Home Data 設計公司：雋築空間設計設計師：劉倢妤設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：22/坪居住成員...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價強弱有別，新北市、基隆市房價逆勢上揚，表現最為亮眼，但台北市、桃園市、新竹與宜蘭地區則走跌，其中又以宜蘭跌幅較大。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣新建案市場因賣壓仍大，短期內還無法擺脫盤整修正格局，多數縣市價格呈現「死魚盤」，對買、賣雙方而言，都是一場耐心消耗戰。 基隆與新北　Q2房價反彈 今年北台灣Q2房價，以基隆市走勢最為凌厲，Q2成交均價走高至19.6萬／坪，較Q...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前公布最新一期房市統計數據，今年6月建物買賣登記件數為1473件，月減260件，減幅達15%，但年增46件，增幅3.22%；而建物買賣登記棟數6月為2204棟，較上月減少427棟，減幅16.23%，年增16棟，增幅0.73%。 而最近一期實價登錄量價動態2018年3月，全市交易量共1190件，月增659件，增幅124.11%；年增140件，增幅13.33%。交易總金額則為318.28億元，較上月成長190.8億元，增幅149.67%；年增幅則為11.89%，較去年同期多了33.82億元。 另...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 台灣歐德傢俱股份有限公司50 坪現代風居家，為屋主與歐德家具連鎖事業的第三度合作，設計師於空間中加入規格化製作的系統家具，配上實木家具鋪排，充分顯現現代風居宅的大器風範，落實一家人心中的美好願景，快跟著小編一起來看看吧！玄關開始，即以灰色木皮鋪陳櫃面，讓材質做大面積延伸、串起大理石電視牆，彰顯現代風的漸進層次，並在局部妝點Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，台北銷售中的新成屋建案數量節節升高，繼今年1月累積至150個、創下歷史新高後，5月又走高至152個，再次刷新新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市成屋賣壓仍舊沉重，短期內還無法從「加護病房」轉到「一般病房」，若北市府取消建商囤房稅稅率優惠，那麼業者壓力將與日俱增，應儘早思考進一步讓利以降低手上存貨量。 成屋案數量連年走高　今年二度創新高 台北市在2013年時，銷售中的預售屋建案數量稍高於新成屋，當時...

【住展房屋網/綜合報導】行政院日前通過內政部提出的「實價登錄地政三法」修正草案，將送至立法院審議，未來將在保護個人資料的前提下，提供民眾更即時、透明、正確不動產交易資訊。 內政部表示，「實價登錄地政三法」是指平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例中與實價登錄制度相關的規定，這次修正重點包含：買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時一同申報、預售屋申報時機提前並將自售預售屋資訊全面納入、成交案件門牌或地號完整公開、增訂主管機關...