文／魏敬軒 國家住宅及都市更新中心昨（30）日赴日參訪，並與日本知名建設企業「大成建設株式會社」簽署合作意向書（MOU），雙方將攜手推動預鑄工法於台灣社會住宅建設中的應用，期望藉此提升施工效率與品質，應對國內營建人力不足的挑戰。雙方亦就技術應用、設計標準及制度配套進行了深入交流，為後續合作奠定堅實基礎。 國家住都中心表示，預鑄工法具備「工廠化生產、品質穩定、縮短工期與減少人力依賴」等優勢，是因應產業轉型的重要工具。大成建設在日本已有...

文／陳昱均 台中新光三越中港店因二月氣爆事故停業226天後，於9月27日（六）復業，首日人潮突破萬人、營收初估逾2億元；而百貨龍頭回歸後，不僅帶動消費回流，更有望成為七期房市與商辦的重要利多，區域推案量體從住宅到摩天大樓同步升溫，第四季有望呈現「營收百億＋房市千億」的雙熱潮。 新光三越涵蓋中彰投雲苗等五縣市人口，平均日營業額逾7,000萬元，穩居全台百貨之冠，去年營收達258億元，第四季占比逾三成；今年前八月受停業影響僅50.3億元、年減逾六成。...

文／朱福山 仲量聯行今（1）日舉辦2025年第3季市場記者會，針對台北市A級辦公市場與商業不動產買賣市場進行解析。董事總經理侯文信表示，今年第3季可定義為「回溫的市場」，背後主要來自三大現場觀察。 侯文信（圖中）表示，第3季可定義為「回溫的市場」。圖／朱福山 首先，在台北市A辦租賃市場，總成交量達9,796坪，季增40%，顯示企業需求逐步回升；其次，在買賣市場，雖然住宅與土地交易依舊冷清，但商用不動產交易額創下近10年次高，顯示企業與產業界需求...

編輯 Jessie Chang | 圖片提供 至文室內裝修設計現代社會寸土寸金，每人可支配坪效逐漸縮小，不到20坪的小宅，室內設計怎麼做才可以住的療癒呢?擁有十多年設計經驗的至文室內裝修設計，希望透過多年經驗，找到最能發揮小宅坪效的設計，為屋主打造兼具美感、機能與未來彈性的生活空間。現在就透過 3 個案例，一起看看療癒小宅的設計重點吧！現代社會寸土寸金，每人可支配坪效逐漸縮小，不到20坪的小宅，室內設計怎麼做才可以住的療癒呢?擁有十多年設計經驗的至文室內裝修...

基隆預售屋單年飆43萬：七堵、暖暖成新戰場，35%空屋率亮市場警訊 【M傳媒財經中心／專題報導】 過去房價僅1字頭的基隆，如今預售案最高單價已直逼6字頭，成為北台灣房市漲幅最驚人的區域之一。根據實價登錄，基隆近一年預售屋均價突破43萬元，成屋站穩30萬元大關，七堵區新案「萬隆青和」更傳出開價挑戰6字頭計畫。這場房價盛宴的背後，是基隆捷運核定與雙北外溢效應的雙重推力，但同時也埋下35.34%新成屋空屋率的未爆彈。   基隆捷運第一階段已於2025年完成...

新青安擴容也難救市？七都預售市場陷冰河期 週來人僅8組創歷史新低 政策善意難敵市場觀望 高雄逆勢成長五成成唯一亮點【M傳媒財經中心／專題報導】 儘管政府九月針對新青安貸款大開善門，不僅取消《銀行法》72-2條限制，更將換屋族出售舊屋的期限從一年放寬至18個月，但這股政策暖風顯然未能融化預售市場的冰層。根據591新建案最新統計，七都九月平均週來客量暴跌至僅剩八組，較八月再減兩成，創下歷史新低。尤其台南市月減幅度高達八成最慘烈，僅高雄市在平價...

【網路地產王/綜合報導】桃園市新屋區，在外地人眼中或許有點陌生，但隨著城市範圍擴大與基礎建設推進，區域魅力逐漸浮現，這裡擁有低密度開發的居住環境，大片公園綠地與田園景觀相伴，空氣清新、生活步調相對悠閒，讓居民在緊湊的工作之外，能夠回歸自然，獲得真正的放鬆。 不同於一般對綠意環繞住宅區的刻板印象，新屋的生活機能相當完整，區內教育資源齊全，從幼兒園至高中皆可就近就讀；日常採買則有超市、藥妝店、傳統市場、便利商店與連鎖餐飲，加上金融機構與醫...

【網路地產王/綜合報導】購屋族常面臨大樓或是透天的兩難抉擇，兩者各有優勢與限制，隨著居住需求的轉變，市場上出現了「新型態透天」，保留了傳統透天的空間與獨立性優點，又滿足大樓式社區的安全與管理。 大樓住宅在房地產市場中佔多數，其優勢在於提供社區管理，包含垃圾集中處理、包裹代收、門禁管理以及多元公共設施等等，對夫妻都要上班的雙薪家庭來說，這些服務讓日常生活更加便利。不過，大樓的空間規劃受制於坪數與格局，樓上樓下的不同作息也會產生噪音干擾；...

文／住展雜誌 高雄市政府都市發展局推動的「都設小學堂」系列，持續用簡明方式介紹都市設計核心概念。近期主題聚焦「開放空間」，說明其在都市環境中的多重功能，從綠化、美化，到改善通風與提升市民生活品質。 都市發展局長吳文彥表示，開放空間就像城市的「肺」，能在緊密的建築中創造調節與喘息的空間。透過都市計畫與設計審查制度，市府引導開發案保留綠地、人行步道與廣場等開放空間，為都市景觀增添綠意，也改善熱島效應。 圖片高雄市政府提供 目前...

文／住展雜誌 受房價高漲與政策打壓雙重影響，房市交易急凍。根據最新統計，今（2025）年前8個月全台建物買賣移轉僅17.5萬棟，年減幅高達27％。市場推估，若全年移轉棟數跌破28萬棟、落在27萬棟左右，全年減幅將達23％，恐創下近26年來最大跌幅，顯示房市景氣明顯轉折，市場進入冷卻期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市若無重大外在事件干擾，通常呈現趨勢性發展。過去2017至2021年間，每年移轉棟數穩定成長4％至9％；但2014至2016年因房地合一稅...