文／住展雜誌 台北市房市降溫訊號明顯，今（2025）年Q1無論是成屋還是預售市場，價格與交易量雙雙下滑。台北市地政局最新資料顯示，住宅價格指數為129.65，季減0.81％，為近一年來首次下跌，交易量亦較前一季減少8.31％。預售屋方面，全市平均單價季減幅達3.73％，內湖與大安區價格跌幅居前，顯示市場投資買盤信心不足，價格逐漸出現鬆動態勢。 中古屋市場壓力大 台北市估價師公會指出，央行實施第七波信用管制措施後，銀行放貸趨於保守，加上房貸水位逼近上...

建築與設計不是只為了現在的流行，而是要能面對未來50年的挑戰。──呂玉玫 「你會願意為一間只住幾年的房子，花大把錢去裝修嗎？」邑舍設紀的創辦人呂玉玫，在訪談的尾聲拋出反問。但她並非要挑戰現今快速消費的裝修文化，而是想喚回一個簡單的初衷，家，是要住一輩子的地方，不應輕率對待。 文／李科諺　圖／邑｡舍｡設｡紀｡ 「你會願意為一間只住幾年的房子，花大把錢去裝修嗎？」 邑舍設紀的創辦人呂玉玫的設計理念並非要挑戰現今快速消費的裝修文化，...

編輯 張若蓁｜圖片提供 舨舍空間設計有限公司位於新北市 泰山的12坪預售屋，平日居住者僅有屋主一人，但當長居國外的父母返台，一家三口要怎麼在這個迷你宅裡從容舒適的居住，同時又達到待客需求呢? 舨舍空間設計有限公司先以去客廳化概念搭配玻璃隔間破解格局限制，再透過垂直動線，找出隱藏坪效，讓迷你宅空間感與機能瞬間無痛放大!Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：12/坪居住成員：大人：...

編輯 Yuwei｜圖片提供 你妳空間設計走進這間位於台中烏日、僅19坪的小宅，你會驚訝空間怎麼能如此靈活、寬敞又沉靜。屋主是一位35歲以上的平面設計師，對於風格有極高的敏感度與自我主張，偏好混搭、現代元素交融的空間美學。而這次最大的挑戰，不只來自有限的坪數，更來自兩位「毛孩室友」──兩隻自由好動的貓咪。於是，這不僅是一個為人設計的家，更是一個為貓量身打造的生活舞台。Home Data 設計公司：你妳國際空間設計有限公司設計師：林倩如設計風格：侘寂混搭風房屋...

文／住展雜誌 房市風向轉變，不動產經紀業的成長腳步也明顯放緩。根據內政部最新統計，全台不動產經紀業在今（2025）年6月達9,845家，雖持續創下歷史新高，但相比1月僅增加70家，為近5年同期最低增幅，顯示產業面臨嚴峻挑戰。 房市受第七波信用管制衝擊，買氣急凍，進一步壓縮產業發展空間。回顧過去5年同期，半年內新增經紀業家數常突破百家甚至上看300家，如今卻驟降至僅70家，成長明顯趨緩。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近年在打炒房政策與全...

「建商借款承諾」？專家揭「預售屋最大陷阱」：9成買家都上當 最近有位網友第一次買預售屋，建商口頭承諾「若交屋時因個人條件導致貸款成數不足，願意借款給買方，利率比照銀行」，但當網友要求將此承諾寫進正式合約時，銷售卻表示「合約不能加註，只能寫在小紅單（預約單）上」。網友擔心小紅單不具法律效力，未來若建商反悔，該如何自保？    阿明以30年房產經驗告訴你：「建商的承諾若沒寫進正式合約，風險極高！」以下從法律面、實務面分析，並提供具體建...

晚售獲利半年蒸發36萬！新竹屋主慘賠144萬「三類賣家急脫手」 「晚半年賣房，少賺一輛賓士！」 政府打房效應持續發酵，最新數據顯示，2025年第一季全台房屋轉售平均獲利僅402萬元，較去年第三季高點438.2萬元縮水36.2萬元，創下近兩年最大跌幅。其中，新竹地區衰退最慘，轉售增值金額暴跌144萬元，從「全台最賺」淪為「賠售重災區」，反映央行信用管制與市場觀望氣氛已徹底改變房市遊戲規則。    「限貸令」發威！賣方讓利潮來襲 央行第七波信用管制自去年...

全台「交屋海嘯」衝擊！建商、投資客競價廝殺，房價保衛戰開打 「未來3~4年，台灣房市將迎來史上最大『交屋海嘯』！」 根據內政部統計，2024年全台住宅使照量突破13萬宅，創下29年來新高，正式宣告房市進入密集交屋期。然而，這波交屋潮並非榮景，而是危機——在央行信用管制、銀行限貸、買氣低迷的三重夾擊下，市場正上演「新成屋、預售屋、中古屋」三方割喉戰，房價鬆動壓力前所未見。    交屋潮+空屋率攀升，市場賣壓爆表  不動產專家莊孟翰指出，這波交...

【中和房市新熱區】環狀線工業區生活圈崛起！捷運+產業轉型催生購屋熱潮 新北市中和區房市版圖正在重劃！根據中和地政事務所最新統計，2024年雙和地區預售屋交易出現驚人變化，環狀線工業區生活圈以全年943件的驚人交易量，遙遙領先南勢角捷運站生活圈的131件和頂溪捷運站生活圈的114件，成為中和房市的新霸主。   群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，此轉變絕非偶然 環狀線工業區生活圈去年有超過900戶新建案交屋，強勁的買氣背後隱藏三大關鍵因素： 首...

【網路地產王/綜合報導】台灣社會正進入一個不可逆的轉變期，各種改變現象從各面向不斷襲來，曾經被奉為主流的產品，不斷地被新品所挑戰，但這並不代表他們不再重要，反而突顯了稀有性的珍貴。像是規劃5房的新成屋極為有限，戶數更是極限稀少，以後很難買的到了。 市場主流經常被外部環境條件牽動，需求改變下，往往是迫不得已的選擇，而非內心最真實的聲音。比如說，住宅規劃走向二房化，無法與父母同住照顧；二房小宅化，空間不敷使用，生活品質降低。 小宅化空間極為...