文／住展雜誌 MyHousing 近些年聽聞有關「零元購」的事例，雖傳自海外，但在網路時代，猶如發生於身邊。識者不免暗自慶幸，咱社會尚未落到那地步。然而，從客廳的電視畫面，卻親睹惡質程度相若的爛事，且無日無之。酒駕毒駕拒警襲警，街頭揮刀道旁施暴。此外，詐財洗錢處處偷拍，社會秩序簡直蕩然無存！ 對照台島國民教育，全民普及超過九成；這些年國富民豐，躋登富裕之島美譽。而這些難道都無助於阻止沉淪嗎？孰令致之？人均所得上揚，道德水平下滑，大眾沒有察覺...

文／朱福山　攝影／黃威彬 圖／翻攝內政部長者換居影片 2026年，台灣正式邁入超高齡社會。當長壽成為常態，居住環境是否能支撐未來10年、甚至20年的生活品質，成為許多家庭開始面對的現實問題。老屋該更新，還是乾脆換一間新厝？這道選擇題，正逐步浮上檯面。 台北市、嘉義縣、南投縣、基隆市與屏東縣，已是人口老化程度最高的前五縣市；而六都中，65歲以上人口更占全台超高齡族群近7成。無論是都會核心或非都會區，高齡居住議題已成為...

台中預售降價潮「殺瘋了」！北屯單坪讓利20萬、單元五4字頭重出江湖 文／M傳媒房產中心 M編 中南部預售市場，正在上演一場「價格破壞戰」。過去漲最兇的台中重劃區，如今成為降價重災區。從北屯廍子到14期、從南屯單元五到13期，4字頭、5字頭紛紛重出江湖，甚至有建案打出「總價788萬起」的破盤價。 北屯「富華澐光」：每坪讓利10萬，周來人170組 北屯廍子的預售案「富華澐光」是這波讓利潮最具指標性的案例。該案初期開價每坪48萬元，因買氣冷清，開春後直接...

預售屋 vs 中古屋，不是誰便宜，是「錢壓在哪裡」山哥幫你算這筆帳 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 買房到底該選預售屋還是中古屋，一直是首購族最糾結的問題。表面上看起來是「新舊選擇」，但實際上，更像是一場資金與時間的對決。 預售屋主打低自備、分期付款，看似門檻較低；中古屋則是一次性資金壓力較高，但換來的是立即入住與完整實價參考。兩者差異，並不是誰比較便宜，而是「錢壓在哪裡」。 同樣30坪，一場看起來公平、實際不對等的比較 ...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 落腳室內設計 24 坪的居家裝潢設計，從屋主過去在透天宅的生活出發，細細梳理多年累積的收納習慣與日常動線，並由預售屋的客變階段著手，將原本垂直分層的生活方式，重新安放進單層住宅的平面之中。同時，將原本三房配置調整為更貼合需求的兩房格局；此外，更衣室更透過重新劃分，使坪效得以回饋給主臥與客房，讓有限的空間更加舒適、充足。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：日式北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 大久空間設計有限公司這間 40 坪預售屋，是屋主為自己與父母規劃的未來新居。身為忙碌的都會女性，屋主希望家不只是日常生活的場域，也能像飯店一樣，讓人一回到家就能放慢步調、好好休息。大久空間設計從一家三口的生活模式出發，重新梳理原有格局，將空間調整為 2+1 房配置，讓每個區域都能更符合實際使用需求。整體設計則以沉穩木質與細緻石材堆疊質感，在簡化繁複線條後，保留美式風格的優雅輪廓，也為居家注入溫柔、安定的飯店式氛圍。...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 拾隅空間設計對於生活在台北快節奏中的年輕夫妻與毛孩而言，16 坪的小坪數空間如何在高房價與破碎格局中突圍，是裝修時的首要考驗。位於中和的這間兩房兩廳預售屋，原先面臨格局破碎與收納不足的困境。設計師在大刀闊斧的客變階段便介入，將原本侷促的兩房格局縮減為更寬敞的 1+1 房，並徹底改變客廳與廚房的坐向，合併兩間衛浴以換取更完整的機能。透過極致的坪效放大技術，這間小宅不僅成全了完善的空間機能，更將採光優勢引入室內，完美展...

貸款自己跑 vs 仲介代書 vs 代銷配銀行，哪個比較好？ M傳媒房產中心 M編   購屋族在申請房貸時，常面臨一個選擇題：到底該自己跑銀行、交給房仲介代書處理，還是直接採用建商或代銷配合的銀行方案？市場普遍認為「有人幫忙比較好過件」，但實務上，三種方式各有利弊，關鍵差異不在誰送件，而在「條件取得」與「選擇彈性」。   房仲與金融實務人士指出，銀行核貸的核心標準始終一致，包括借款人收入與負債比、職業穩定性、信用紀錄，以及不動產本身條件與...

文／朱福山 台北市廚具櫥櫃商業同業公會成立迄今逾半世紀，於昨（22）日在君品酒店隆重舉行會員大會，並順利完成理監事改選，由哥德廚具副總蘇政欣高票當選第18屆新任理事長。當晚大會冠蓋雲集，全聯會各縣市理事長、學界師長及產業夥伴皆到場力挺，場面溫馨且熱烈。 蘇政欣表示，面對AI浪潮，未來將大力推動「廚具設計師證照制度」，並深化產學合作、串聯上下游，讓專業技術結合生活美學，引領公會邁向下一個50年。 蘇政欣接台北市廚具櫥櫃公會第18屆理事長。圖...

文／朱福山　攝影／黃威彬 圖／翻攝內政部長者換居影片 2026年，台灣正式邁入超高齡社會。當長壽成為常態，居住環境是否能支撐未來10年、甚至20年的生活品質，成為許多家庭開始面對的現實問題。老屋該更新，還是乾脆換一間新厝？這道選擇題，正逐步浮上檯面。 台北市、嘉義縣、南投縣、基隆市與屏東縣，已是人口老化程度最高的前五縣市；而六都中，65歲以上人口更占全台超高齡族群近7成。無論是都會核心或非都會區，高齡居住議題已成為...