購屋陷阱多！中市府提醒：買房前務必確認「用途登記」 避免貸款受阻 台中市政府法制局近期接獲多起購屋糾紛申訴，有民眾為成家首次購屋，透過仲介購買標榜「住辦合一」的物件，事後申請新青安貸款時，才發現建物登記用途為「辦公室」，導致貸款成數僅65%，與預期落差甚大。市府特別召開記者會提醒消費者，購屋前務必確認土地及建物登記用途，避免陷入「非住宅」物件的購屋陷阱。   法制局長李善植指出，市場上常見的「商辦宅」、「工業宅」或「SOHO宅」，雖然...

文／朱福山 在台中七期林立的豪宅案中，有一個名字總是低調卻穩定地走出自己風格。寶璽建設創辦人梁德煌，說話語調溫和卻帶堅定，不走快銷、不拼廣告，對外極少曝光，對房地產市場，卻有著自己的一套哲學。他說：「我們不是做股票，我們是在蓋人要住一輩子的房子。」 梁德煌跟別人不一樣，他說寶璽的房子是賣給重視並喜愛過好生活的人。圖／寶璽 『寶璽天睿』庭院大量退縮，就像住在公園裡。圖／寶璽 慢一點，才蓋得出真正的好房子 在台中這個豪宅...

文／朱福山 2025年，被視為中台灣躍上國際建築舞台的關鍵一年。包括Nikken Sekkei、安藤忠雄、Frank Gehry、妹島和世與卡爾・拉格斐（Karl Lagerfeld）等五大國際級團隊的作品，將陸續在台中各角落登場，為城市天際線與文化底蘊注入前所未有的能量，也成為各界高度關注的焦點。 台中城市天際線在近年有著驚人轉變。圖／業者提供 2025年被視為中台灣邁向世界建築舞台的重要關鍵年。圖／業者提供 其中，由寶璽機構攜手日本第一大、全球第三大的建築設計集團N...

中壢過嶺特區：雙北外溢首選的房市抗跌堡壘 在桃園房市版圖中，中壢過嶺特區正以獨特的「自住剛需」優勢脫穎而出。這個過去被視為低調的住宅區，如今已成為雙北通勤族與竹科工程師的置產熱點，即便在央行打房政策下，仍維持穩健的價量表現，展現出與青埔、藝文特區截然不同的市場韌性。   親民房價吸引跨區購屋潮 過嶺的房價優勢顯而易見：10年左右的中古電梯大樓單價約30萬元，全新大樓也僅35至36萬元，僅是竹北、雙北同類型產品的一半價格。這樣的價位帶，...

竹南、頭份房市： 從鄉鎮到科技新城：三年暴漲133%房價奇蹟 五年前，竹南與頭份還只是苗栗的普通鄉鎮，房價維持在1字頭，當地居民從未想過這裡會成為科技新貴的置產熱區。然而，隨著台積電進駐竹南科學園區，加上竹科外溢效應發酵，這個寧靜的區域在短短三年內上演驚人漲勢—新案單價從18萬元飆升至42萬元，大埔重劃區更因緊鄰台積電廠區，預售屋站上5字頭，漲幅堪比新竹熱區。   剛需與資金行情 疫情期間的低利率環境，讓熱錢大量湧入房市；而竹科工程師發現...

2025年首季不動產業趨勢解析：土地開發火熱、租賃代管崛起，仲介代銷寒冬何時解？ 不動產市場在2025年第一季呈現明顯的「兩極化發展」，根據財政部最新統計數據，不同業別的家數成長與銷售表現出現巨大差異。本文將深入解讀這份關鍵報告，幫助投資人與從業者掌握市場最新動向。   一、整體市場概況：冰火共存的不動產業 2025年Q1不動產業（L類）呈現「家數微增、銷售銳減」的矛盾現象： 家數年增2.7%：顯示業者仍看好長期發展，持續投入市場 銷售額年減12...

近年來，新北市中和區房價一路走高，引發不少購屋族與投資人關注：「現在中和房價一坪多少？」本篇文章將帶你全面了解中和區的房價走勢、各地段行情差異，以及中和區在交通、生活機能與居住環境上的優勢與挑戰，幫助你在買房路上做出更有信心的判斷。 中和房價一坪多少？最新概況解說 目前中和區房價來到歷史新高,每坪61萬元(圖片來源:買房神探BI)根據買房神探BI資料顯示，2024年全年度新北市中和區的成屋住宅平均交易單價落在每坪61萬元，相比2023年同期的54...

房價一漲不回頭！《住展》雜誌彙整北北桃2025年推出的住宅預售案，截至5月實價揭露的最低單價，分別為台北市北投區「華威豐耘」80.7萬元、新北市淡水區「員邦徊」36萬元，與桃園市新屋區「勤本青町」24.3萬元。專家指出，1字頭近乎絕跡，即便市況低迷，買方出手卻很認份。 根據《住展》雜誌統計今年實價揭露的最低單價新案，台北市為北投區復興崗的「華威豐耘」，單價達80.7萬元，對比去年文山區木柵山區「原禾呈真」單價各60.5萬元，一坪高出20萬元。 ▼今年北北桃單...

文／住展雜誌 在整體房市受大環境影響轉冷之際，台北市高端住宅租賃市場卻逆勢火熱。根據實價登錄資料顯示，位於信義區、鄰近台北101的社區『新光信義傑仕堡』，近期3樓物件以每月78萬元租出，創下住宅租金總價的歷史新高。 該樓層總坪數達304.1坪，不僅總價創下有實價以來不含一樓戶的住宅租金新高，折合租金單價高達每坪2565.2元，也已接近北市部分商辦價格水準。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，這類高總價豪宅的租金能維持高檔，主因在於信義計畫區鄰...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北北桃2025年已公開住宅類新案，截至5月實價揭露的最低單價預售屋資訊，分別為台北市北投區復興崗區域的「華威豐耘」、新北市淡水區紅樹林地帶的「員邦徊」，與桃園市新屋區市區外圍的「勤本青町」，單價各是80.7萬元、36萬元、24.3萬元。 進一步比對去年北北桃推出新案的最低價，分別是台北市文山區木柵山區「原禾呈真」、新北市淡水區新市鎮「合康植芯」、桃園市觀音區舊市區「鳳皇秀院」，單價各為60.5萬元、27.1萬元、19.2萬元。雖然...