文／朱福山 ESG浪潮席捲全球，商用不動產界也興起綠色革命，除綠建築外，室內綠裝修也攸關辦公健康及環境永續。國內商仲龍頭仲量聯行看好每年規模達2,000億的室內裝修市場，12日宣布跨足不動產永續顧問服務，並率先推出「綠裝修（Green Design and Build）服務」。近期成功案例為外商半導體公司的新竹總部大樓，2層辦公空間進行綠色升級，今年7月甫完工。 仲量聯行12日舉辦綠裝修趨勢與成果發表記者會，董事總經理侯文信率專案開發管理部，說明綠裝修帶來的節能...

文／住展雜誌 為降溫房市，央行祭出史上最嚴苛的第七波信用管制，預售屋市場買氣轉趨觀望。根據最新實價登錄，全台9月預售屋交易量約7,100件，是近14個月首見年月雙減，交易量更較6月高點時腰斬，七都以高雄衰退7成最慘。房仲專家表示，消費者對房價上漲預期心態回歸理性，惟根據過往經驗，量縮持續半年以上才有可能出現房價鬆動。 根據預售實價資料顯示，今年房市買氣在5月及6月攀上高峰，6月單月更爆出1.65萬件的交易天量，創下預售實價即時揭露以來新高紀錄，...

文／住展雜誌 台北捷運文湖線劍南路站多目標大樓於今（14）日舉行動土典禮，利用劍南路站南側客運轉運站及廣場興建，規劃樓高22層的複合式大樓，提供景觀餐廳、商辦、商場及區民活動中心等使用，預計2029年完工，可望為大直地區帶來強勁發展動能，並豐富商圈機能，成為台北新核心。 文湖線劍南路站多目標大樓。圖／台北市政府提供 台北市長蔣萬安出席典禮時表示，劍南路站多目標大樓位大直地區，是串聯內科、北士科的重要交通樞紐，為國際企業總部首選；此外...

文／住展雜誌 央行打炒房「管住不管工商」，根據內政部資料顯示，今年上半年全國的工業區地價指數年增約2.8％，其中台南挾台積電議題，漲幅最兇，工業區地價指數年增幅4.1％最高，顯示在半導體、科技業大廠積極擴廠下，工業地產持續看俏。房市專家表示，川普上台後，若再掀起美中貿易戰，刺激台商返台設廠，國內工商前景樂觀。 根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年全國的工業區地價指數為102.78，相比去年同期成長約2.8％，前五名依序為台南...

震大建設邁入四十年歷史的里程碑，推出旗下最新豪宅代表作「震大懷真」。位於大直劍南路捷運站旁的震大懷真，憑藉「綠建築」與「智能建築」的雙重理念，以健康與永續為設計核心，並結合樺品國際義大利廚具品牌Cesar，為高端住戶帶來前所未有的綠色豪邸體驗。該專案不僅符合國內外嚴格的建築標準，並榮獲多項綠建築與健康建築認證，如內政部綠建築、智慧建築及耐震標章，同時也通過了國際健康建築Fitwell認證。多層次的設計讓震大懷真成為台北豪宅市場中健康生活的代名...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 威楓設計獨具生活品味、重視美學質感的屋主，在新家的裝潢規劃上，希望能加入開放式中島廚房，以及溫暖的壁爐設計，並希望降低直接照明的比例，與整合電器線路。設計師以簡雅自然的侘寂風為主軸，帶入陽光與自然綠意，再搭配水泥樂土色調及溫潤的木質元素，創造出簡約純粹而俐落的居家氛圍。Home Data 設計公司：威楓設計設計師：劉玉琪(威威)、李靜茹(Snow)設計風格：侘寂風房屋狀況：預售屋空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主...

銀行房貸滿水位引爆房市危機。 史上最強打炒房碰上史上最滿房貸水位，買氣連番退場，建商卻爆量推案不止，賣壓將掀滔天巨浪危機？ 文／陳炳辰 銀行房貸滿水位消息本被視作下半年房市最大變數，央行在9月的理監事會議再出招四大打房震撼彈—有房產者購置第一屋無寬限期、擴大實施全台第二屋限貸五成、建商餘屋貸款降為三成，以及豪宅貸款也縮減為3成—外加存準率又升1碼，均是火上加油、雪上加霜，燒毀房市信心，極凍房市熱潮。 而算不到這一局的928檔期，創...

央行棒打投機客，雖然預售屋短期間不受貸款限制，但仍讓購屋民眾預期房價回回歸理性，而走入觀望情境。根據最新預售揭露資料顯示，9月再度量縮，目前僅揭露7100餘件，年減22%且月減26%，不僅是近14個月以來首見雙衰退，也較5、6月景氣熱絡時量縮5~7成。 統計顯示，今年5、6月景氣暢旺時，全台一個月預售揭露量可達1.6萬件，也是預售實價即時揭露以來的單月新高，不過受到政策與房貸資金緊縮影響，之後逐月量縮，8月跌破萬件，9月也剩下7千餘件，顯示一手市場買氣出現明...

台灣房價普遍看漲，竟有建商把腦筋動到購屋族身上！有民眾上網抱怨，去年3月入手一戶預售屋，今年收到業者通知解約，當時沒想太多一口答應，加總違約金拿到80萬元，還把錢拿去出國享受一番，沒想到看著房價持續攀升，如今相同物件開價多出3百萬元，令原PO超級後悔；對此專家表示，類似情況通常發生在房市大好時期，如今多空階段還出現比較偏向個案，可能是消費者缺乏對房市的理解或相關法規的認知，只能當作繳學費了。 民眾在臉書社團「靠北建商2.0」表示，去年3月入手...

【網路地產王/綜合報導】偏好大棟距、完整公設以及寬闊社區花園的購屋族，在找屋時會從大基地的建案著手，尤其基地超過2千坪的建案，因為佔地寬廣，社區規劃可以更完整，更是炙手可熱。 據統計，桃園市目前公開銷售中的電梯大樓、華廈及公寓建案共298案，僅有29案的基地面積大於2千坪，佔比僅9.7%；大基地的建案因為通常擁有廣闊的庭院空間，且建物的座落面向、棟距安排，也都有足夠的空間來做設計，採光通風的效果佳，符合舒適居住需求，深受自住購屋者喜愛。 進一步分...