文／王奕淳 現代人對於居住品質的要求逐漸提高，除了注重室內規劃之外，對於室外景觀也相當重視。建商看準這類市場需求，過去推出基地位於公園周遭的建案，主力為大坪數產品，然現今房價走揚，為滿足渴望入住高綠覆的小資族，業者趁今小宅趨勢，推出較低坪數的2房產品，填補區內小宅規格購屋需求，未來推案銷況可期。 尤其是位於桃園中路特區大興西路與國際路特區，鄰近南桃園交流道優勢，近年磁吸不少雙北、新竹客群前來置產，周邊綠意環境包括風禾、向陽、水秀...

今年下半年受銀行房貸限額影響，整體房市信心不佳，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈，顯見限貸暴風圈颳向預售市場，新建案人氣明顯轉涼；但建商供給態勢仍積極，8月推案更勝329檔期，與市況宛如平行宇宙。 8月「住展風向球」六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，走升的分數為預售屋推案量，三降為來客組數、成交組數、新成屋戶數，持平的是待售建案個數、議價率，整體分數為51.7分，房市燈號從原本熱絡的黃紅燈轉為穩定綠燈...

「全世界最嚴限貸令來了」、「21世紀以來最強打房」，央行今（19）日舉行第3季理監事會議，宣布第七波房市管制措施，並再調升存準率1碼（0.25個百分點），引來眾房市專家如此吶喊，判斷再緊縮行庫銀根，且配合「二戶限貸令」等信用管制措施，將抑制自疫情以來的過熱房市。 相關新聞：央行走自己的路 升準不降息 加大打炒房力道 這次最嚴的限貸令為1.升存準率1碼，2.第七波選擇性信用管制擴大至全國，3.高級住宅貸款上限由4成降為3成，4.餘屋貸款降為3成，5.第2戶貸款上...

先是前一波銀行滿水位緊縮放貸，惹來首購族怒嗆排隊等房貸核撥現象，隨著昨（19）日央行大刀砍向房市，調升存準率、擴大選擇性信用管制至全國，並進一步緊縮銀行資金，雖然總裁楊金龍強調「不會影響民眾首購需求」，但地政士直言，即使新青安還貸得到也會受到排擠效應，實際上即有申貸民眾遭延後撥款、甚至銀行鑑價低導致自備款須拉高的狀況。 相關新聞：央行走自己的路 升準不降息 加大打炒房力道 相關新聞：史上最嚴限貸令來了 專家也嚇到：央行往死裡打 相關新聞：央...

難道真的要血流成河了？央行昨（19）日宣布加碼第七波房市管制措施，不只是第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區更從七大都會區擴及全台，對於原沒預期會受貸款管制的七大都會區外買方最受衝擊，住商機構彙整內政部統計資料，今年4月到7月新管制區的核發住宅使照量，發現彰化縣破千宅，即將辦理交屋申貸的買方，慘淪「金龍海嘯」第一波受災戶。 按照慣例，預售屋完工，待建商取得使用執照後，需於6個月內通知買方交屋，此時正是住戶進行對保、申貸的階段。如今央行祭出...

【網路地產王/綜合報導】今年４月３日花蓮強震為921地震發生後最大規模的地震，震出了台灣斷層隱憂。台灣屋齡高、不耐震的老舊建築遍地可見，尤其大台北地區，超過三十年的老屋更高達七成以上，而地震發生時，最讓人擔心害怕的不是地震搖晃，而是擔心房屋是否會毀損或倒塌！ 每回大地震的發生，都會再次喚醒民眾對重建議題的重視。老舊房屋的不安全是在於早期設計法規與施工品質不夠完善，不僅耐震程度不合現行規範，其結構韌性不足以抵抗強烈的地震搖晃，當超出建築物可...

【網路地產王/綜合報導】有「房仲業奧斯卡」美譽的第23屆傑出金仲獎楷模頒獎典禮於19日在麗寶福容大飯店舉行，主辦單位中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲全聯會）理事長王瑞祺表示，期望透過表揚激勵從業人員不斷進步，同時將經驗傳承給後進，秉持「專業、誠信、用心」的匠心精神，為產業發展與社會大眾貢獻更多力量。 　　為了讓大眾更了解房仲業，亦提升獲獎者榮譽感，本屆金仲獎以電視錄製形式擴大舉辦，共表揚19家經紀業、22名經紀人、43名經...

文／住展雜誌 中央銀行19日召開第3季理監事會議，決議調升存準率1碼，並祭出第7波信用管制措施，包括取消有殼族買房寬限期、第2戶房貸上限降為5成並擴大至全國、第3戶以上房貸及餘屋貸款上限降為3成等4點，堪稱「史上最重打房」。房市專家驚呼「大事不妙已成定局！」，認為央行此次出手將重創房市信心，龍年勢必開高走低，研判預售買氣將受影響，下半年預售新案可能延推，交易熱區或有降溫，區域房市有機會回歸合理水位，豪宅市場相對來說影響不大。 央行總裁楊...

文／盧尚 無論房地產行情如何，威力彩或樂透中獎者，肯定都會去買一戶大房子。多數人概念中，住大樓房是財富，也是慶祝人生勝利組的獎賞。當紅藝人，高薪職業運動員，哪個不是住豪宅？媒體不時會報導，誰住進蛋黃區名邸，誰又添購高檔別墅，價錢可觀。 生而為人，富貴窮通，常由不得自己做主。住好房子，過好日子，誰不喜歡？可大多數人沒法如願，或在飛黃騰達之前，暫時棲身低簷矮屋、小坪住家，亦屬司空見慣。有人說風水吉旺之宅，基本條件是大，至少不能窄小...

文／住展雜誌 中央銀行19日祭出第7波房市信用管制措施，雖然市場早已預期會擴大房市管制措施，但出拳力道之重仍引起議論，央行總裁楊金龍在記者會上強調，目前銀行信用資源向不動產部門傾斜的情況十分嚴峻，即使壓力龐大也必須採取適當措施，讓房市降溫，楊金龍更直言，「要給投機客一個lesson（教訓）」，不再是想貸多少就貸多少。 央行總裁楊金龍。 道德勸說還不夠 明文限制授信標準 先前央行已要求銀行進行不動產貸款總量管理，為何還要祭出新一波的選...