文／謝曉菁 近期市場出現「非官方業者」介入社宅包租代管的情況。對此，國家住都中心提醒，民眾若要參與「中央版社宅包租代管計畫」，務必先查證業者是否在官方名單內，否則不僅拿不到補助，還會衍生費用爭議或權責不清等風險。 國住都表示，近期接獲計畫執行業者及地方租賃公會反映，市場上有未加入計畫的業者對外招攬合作，讓民眾誤認為是官方體系。國住都指出，中央版社宅包租代管業者，必須依《政府採購法》經公開評選後才能承接業務，並提供租賃媒合、簽約管理...

文／謝曉菁 台中市配合中央推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，今年案件爆量，多數民眾反應尚未領到租屋補助。市議員陳淑華今（5日）表示，西屯區有多所大學、中科、工業區，平均每7戶租屋族就有1戶落腳於此，如今房租節節上漲，租屋族苦等3個月還領不到補助。對此，都發局長李正偉說明，今年租補件數暴增到2萬多件，目前已新增12名人手，預計15日會先發出一批補助金。 台中市議員陳淑華今日針對租屋補助遲遲未發提出質詢。她表示，收穫眾多民眾反映租金補貼已送...

文／謝曉菁 台中邁入百貨三強鼎立時代！隨漢神洲際購物商場正式營運，台中百貨版圖由「七期新光遠百」、東區「三井LaLaport」以及北台中「漢神洲際」三大商圈構成消費版圖，不僅帶動區域商業機能升級，也成為建商布局住宅市場的重要指標。 市場觀察指出，當百貨商場成為各區標配時，14期「洲際段」憑藉高綠覆率、低建蔽率與國際運動氛圍，展現出不同於七期與東區的時尚生活質感，成為新一代菁英階層首選的高級住宅板塊。 在居住品質與便利性兼顧的條件下，14期洲...

文／謝曉菁 因應綠建築與國際淨零碳排趨勢，同時鼓勵公私有建築活化閒置空間，並結合太陽光電設施與智慧建築設計，高雄市政府推動「光電智慧建築標章認證」，即日起開放申請至7月15日止，總獎勵金額達40萬元。 高雄市工務局今（5日）表示，隨著淨零排放成為全球趨勢，高雄市近年積極運用充足日照條件，推動太陽光電設置與多元應用，並結合「創能、節能、儲能」政策，加速建築綠能轉型。 銀級-左營區-原住民風雨球場-設置容量119.25kWp-年發電量152,342度。圖／高...

文／謝曉菁 根據地政局公布2026年4月建物買賣移轉棟數資料，六大都會區合計1萬5685棟，較上月減少14.2%。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，原因為部分地區缺乏「新屋交屋潮」支撐，導致整體移轉棟數仍較3月下滑逾一成。 據資料顯示，六大都會區房屋買賣轉移棟數皆呈現下滑，其中台北市月減17.9%、新北市減少20.7%、桃園市減少15.3%、台中市小幅減少1.7%、台南市減少13.7%、高雄市減少14.1%。 陳金萍說明，房市交易到實際登記約有1個月時間落差，因此4月數據...

【網路地產王/綜合報導】不少民眾對預售屋銷售現場，停留在強勢推銷與價格比較的刻板印象；但隨著購屋族群結構轉變，購屋不再只是比較價格與坪數，而是選擇一個更貼近自我需求的生活型態。因此愈來愈多民眾在看屋時，傾向不再被催促著做決定，而是在現場的互動對談中，理性釐清需求及現況，邁向”下一站的幸福”。 優質的接待中心現場，已不再是傳統模式地強調產品，銷售人員不再急於介紹推薦產品，而是先從關鍵問題協助買方釐清現況及需求，包括「自住還是置產」、「偏好...

文／謝曉菁 2026年台灣將有四大交通建設落成，包含淡江大橋、捷運三鶯線、桃園綠線與大肚和美橋，究竟「誰」是現在最值得進場的？在《房市讀懂了》節目中，《住展》採訪主任林喬慧點破：「通車等於漲價的說法，現在已經失效。」 01:06 2026四大交通建設「誰最值得進場」？02:00 三段式漲價曲線：開工、結構體、通車該選哪一段08:08 四大建設總評 + 給購屋族的三個問題 通車不再推動房價？市場恐現「利多出盡」修正 針對四大交通建設於同一年完工，市場如...

文／謝曉菁 2026年中東戰局持續升溫，帶動全球能源與原物料價格飆漲，對高度依賴進口資源的台灣建築業造成衝擊。對此，房市趨勢專家李同榮指出，當前產業正同時承受「成本推升」與「政策打房」的雙重夾擊，若想買房，趁建商目前無法轉嫁成本時進場，是最佳佈局。 李同榮分析，目前受中東戰爭影響，油價維持高位，進而推升運輸費用與廢棄土清運成本，加上銅、鋁、鋼鐵等主要建材價格持續上揚，使整體營建成本失控，建商利潤遭到嚴重壓縮。 他指出，在此情況下，中...

文／謝曉菁 台北市政府地政局今（4日）公布今年第1季預售建案資訊動態季報，根據資料顯示，北市第1季預售建案申報備查共26案，較上季增加62.5%；申報總戶數達2269戶，季增128.27%，顯示市場推案動能明顯回升。從區域分布來看，以北投區申報案件最多，產品型態則以80戶以下的小型住宅社區為主流。 在交易動態方面，全市預售屋契約解約件數較上季小幅增加，今年第1季共申報42件，季增5%，年增44.83%。所謂解約，係指買方與建商終止已簽訂的預售屋買賣契約。 至於換...

文／住展雜誌 MyHousing 人群聚集處，即為是非圈。千百年來的各種文明，始終難以薰陶世人，該如何減少衝突，杜絕紛爭。集合住宅相鄰關係，有超過半數是不安寧的。包括社區大樓公寓透天厝；凡有人的地方，便有爭端。電影台詞說的，人在江湖，誰也沒能躲得開。 除了住戶之間，少數因行為舉止相互摩擦生釁，其餘多係同居樓房使用而引發紛爭。例如頂樓權限，梯間堆置雜物，電梯搭乘；最煩人者為漏水事件，樓上樓下吵成一團。鄰戶望而走避，生怕公親變事主。管理主委或大...