文／住展雜誌 MyHousing 高雄銀行拓展高資產財富管理市場，日前正式進駐「高雄資產管理專區」，並同步啟用高資產旗艦中心，宣示升級財富管理服務、深耕南台灣市場的決心。 高雄市政府副市長林欽榮表示，高雄正由傳統製造業城市轉型為兼具產業與金融實力的發展重鎮。隨著半導體S廊帶、淨零轉型及亞灣2.0計畫推動，城市逐步匯聚資金與人才，帶動金融與保險業成長表現亮眼。目前專區已獲核准56家金融機構試辦業務，並有68家機構與市府簽署合作備忘錄，高雄銀行此次進駐...

文／謝曉菁 北北基桃交通建設日益完善，逐步整合為一體的共同生活圈，然在雙北房價持續高檔的背景下，也帶動預算有限的青年族群向外擴散至周邊縣市購屋置產。根據永慶房產集團依據聯徵中心貸款資料統計，2025年北北基桃生活圈中，40歲以下青年購屋貸款量最高的前十大行政區，以桃園市表現最為亮眼，中壢區、桃園區、龜山區包辦前三名，貸款量皆突破1800件。 進一步觀察榜單，除前三名外，大園區亦以1445件名列第8，桃園市共有4個行政區擠進前十名。對此，永慶房屋研...

文／謝曉菁 在政策持續調控之下，台北市預售屋市場買方結構出現轉變。根據台北市地政局最新公布數據，2025年第四季整體市場呈現「量增價穩」格局，高價蛋黃區房價仍持續走揚。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台北市剛性需求依舊穩健，市場買盤並未明顯退場。 進一步觀察價量表現，2025年第四季預售屋每坪平均成交單價為125.96萬元，季微跌0.28%；在成交量、成交總金額方面，單季分別成長66.42％、68.41％。 高價蛋黃區大安、中正、中山三區，2025年第四季...

文／謝曉菁 在高房價時代，不少購屋族捨新買就，將目光轉向價格相對親民的老公寓。不過，根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台屋齡30年以上老公寓，平均鑑估價達1107萬元，平均核貸成數為74.9%，較5年前下滑約2.8個百分點，換算自備款成數已提升至約2至5成。 以目前房價水準推算，購買老公寓平均自備款約277萬元，較5年前增加74萬元，等同購屋族過去這5年來，每月平均得多存1.2萬元，才能湊足自備款差額。 進一步觀察六都情況，老公寓自備款負擔全面攀升...

文／謝曉菁 房市買氣出現回溫跡象。據房仲業者最新統計指出，在台股表現強勢、央行政策略為鬆綁的帶動下，4月全台房屋成交件數較3月成長7.6%，年增11.6%。其中，台北市表現最為亮眼，單月增幅逾18%。 根據住商機構公布旗下加盟店4月成交數據，整體交易量呈現回升趨勢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，歷經兩年多的房市管制，央行首次釋出友善訊號，為房市傳來佳音，帶動近期交易動能回溫。 徐佳馨分析，市場普遍認為短期內房市漲幅不如股市，資金回流不...

文／謝曉菁 根據中信房屋統計最新內部成交數據顯示，今年4月全台房市交易量與上月大致持平，但較去年（2025）同期下滑約4.3%。對此，中信房屋總經理張世宗分析，主要原因為近期股市熱度持續升溫，吸引大量資金流入股市，對房市產生排擠與遞延效應。 依數據觀察六都得房市成交表現，台北市月減3.5%、年減3.8%；新北市月減1.5%、年減1%；桃園市月增5.4%、年增4.3%；台中市月增6.7%、年減5.3%；台南市月增9.7%、年增3.3%；高雄市月減2%、年減2.7%，各地表現呈現分歧。 ...

文／謝曉菁 受惠AI相關產業需求強勁、出口暢旺，帶動國內經濟持續復甦，主計總處、中央銀行與台灣經濟研究院皆預估，2026年台灣經濟成長率可望達7%以上。在景氣維持擴張動能、中東戰事影響鈍化，以及第七波選擇性信用管制持續的交互作用下，自住買氣逐步回溫，4月全台房市交易量較去年（2025）同期成長17%。 根據永慶房產集團統計，與去年4月相比，七大都會區交易量全面成長。其中，台中市年增30%居冠，新竹縣市年增28%、台南市年增26%，桃園市年增15%、新北市年增12...

編輯 TZU 圖片提供 澄羿空間設計本案藉優雅細膩的設計語彙、跨世代的美學融合，獲得2025 A'Design Award 銅獎 與 2023 IDA Honorable Mention。一個空間，融入父親注重細節的高雅品味，也同時契合時下青年喜愛的輕盈與流動感，兩個世代皆能運用此空間盡情享受與賓客共處的時光。Home Data 設計公司：澄羿空間設計設計師：廖子龍 Jerry設計風格：現代風空間坪數：40/坪空間格局：兩房主要建材：天然大理石(奢石)、防眩玻璃、金屬鍍鈦飾板、鋁製折門、進口壁紙、超耐磨木...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 昱森設計這間高齡 30 年老屋，原先面臨樑柱壓迫、格局破碎且不規則的先天挑戰；身為從事玩具進口貿易並熱愛收藏古董老件的屋主夫妻，對家有著溫潤而不冰冷的期待。昱森設計團隊大刀闊斧將原本雜亂的隔間優化，基礎工程設計上保留了建築原始的生命力，天花與樑體不刻意包覆，而是大膽露出混凝土紋理與工業感線管，再統一以純白色調包覆，不僅化解了結構的沉重感，更為現代簡約風注入了一絲率性與自然感；透過乳膠漆與礦物塗料的堆疊，讓室內與...

台北市114年Q4房市數據全解讀：住宅價格連4跌、預售交易量單季暴增65%、租金連4季漲逾1% M傳媒房產中心 ｜ M編 台北市政府地政局前天公布114年第4季不動產市場動態，數據顯示一個冷熱交錯的市場樣貌。住宅價格指數連4季下滑，但季減幅度只剩0.02%，幾乎是平的。預售屋交易量單季暴增65.42%，價格卻小跌0.28%。租金更誇張，指數季增1.42%，連續4季漲超過1%。 M編把整份季報拆開來看，裡面有三個訊號值得特別注意。 訊號一：住宅價格跌不下去了 Q4住宅價格指數...