文／陳曼羚 台北市地政局公布最新預售建案季報，Q3全市預售建案申報備查量較前期增加11件、約5成，其中以內湖區7件最多，南港區則是連2個月均以0件居末。地政局表示，市場推案主流為80戶以下小社區住宅。此外，檢閱預售屋契約發現，貸款約定、保固期限、建材設備、稅費負擔、停車位規格等5大項目合格率最低。 地政局表示，北市Q3全市申報備查的預售建案共32件，較前期21件增加52.38％，與去年同期38件相比，減少15.79％；累計年申報共108件，較前期114件減少5.26...

文／陳曼羚 房價高漲，地上權產品漸成業者、建商新寵。國產署第3批國有土地上權昨（30）日開標，共標脫7宗，標脫率5成，決標權利金共27.9億元。其中，三地集團以董事長個人及三地開發地產名義，砸下近16億元標下南部3塊地，麗寶集團拿下北市精華地段的2塊土地，全聯及聲寶公司各搶下1宗。 三地砸16億搶南部3土地 國產署本次公告招標14宗土地，標脫的7宗位於北部及南部，中部標的全數流標。其中，三地集團董事長鍾嘉村以個人名義標下2宗，一是台南市安平區漁光...

編輯 陳思靜｜圖片提供 宜荷設計16.7坪的北歐風為居住者提供了一個多功能的場域，既可以滿足展示屋主的馬克杯收藏，同時又想擁有能同時做為滿足瑜珈運動和客房需求的空間，並擁有海量的豐富收納，同時給予舒適好住的北歐風。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：16.7/坪空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、木紋磚、烤玻、系統板材、噴漆、人造石、玻璃房屋類型：單層16.7坪的北歐風為居住者提供了一個多...

2023年升息加上政府打炒房，讓預售新屋市場壓力不小，即便8月新青年安心成家專案上路，激起一波房市買氣，讓8月預售市場交易量較去年同期年增23%，總銷金額年增34%，但根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示，今年Q3全國新案30天銷售率卻仍「躺」在地板上，7月30天銷售率8.3%、8月8.4%，即便9月進一步出現提升，銷售率也僅有12.2%，新案買氣持續低迷，買氣提升幅度相當有限。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，從去年下半年以來，新屋市場買氣就低迷不振。雖然...

台積電中科2奈米廠擴建案日前都審過關，另將斥資近900億元在苗栗銅鑼園區設立先進封裝的晶圓廠，不僅帶動周邊半導體產業鏈產商進駐，也帶來龐大建材需求。主要混凝土供應商國產建材實業，便以台中廠、太平廠發揮區域聯防競爭力優勢，除合力供應中科廠、還可往北與苗栗、新竹廠支援，可望挹注未來業績成長。 中科管理局為配合台積電2奈米擴建新廠，提出中科台中園區擴建二期都市計畫變更案，台中市都委會日前審議通過，將報請內政部都委會審查，預計明年6月交地建廠。 ...

都更大基地難整合？但資料顯示全國都更核定案平均基地面積近3年皆破千坪，去年更達1400坪新高。業者表示市中心素地稀缺，紛紛投入都更危老行列；專家則直言中小基地都改走「危老重建」程序，加以都更案量愈來愈少，又以企業型、老飯店等地大又產權單一的案件好整合，平均下來變大。 根據內政部統計2013至2022年近10年全國都更核定案，累積達601案，其中2017年起案件增加率提高，不過在2017~2020年間，每案平均核准面積尚在千坪以內，但2021年核定基地平均面積增為1013...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡 一直想買房的你，規劃何時實現自己的購屋目標呢？ 我從不認為一定要擁有自己的住宅，但在當前房價高漲，租屋環境又不盡友善的情況下，購屋還是筆相對划算的買賣。既如此，我們今天就來聊聊，對資金不足的首購族而言，如何克服挑戰，買到人生中的第一間房子。 眾所周知，買房最大困境在於房價太貴，更確切地來說，是頭期款的累積，跟不上房價上漲的速度，存不到第一桶金的關係，總價1000萬元的房子若貸款7成，買方就要準備300萬元的頭...

【網路地產王/綜合報導】內政部長林右昌日前表示，虛坪改革草案已經就緒，主要朝2大方向進行，首先是解決停車位灌入公設問題，目標是將公設比有效降至25至30％。 新建案高公設比高動輒超過30％，部分甚至高達40％，幾乎占權狀3分之1以上，目前有一爭議為沒買車位的住戶，地下室車道是否要計入大公？目前新建案地下室車道，大部份都計入車位裡面，部份車道計入大公，引發未購車位住戶不滿。 網路地產王總經理陳韻如表示，住戶的不滿可以理解，但是地下室停車車道空間除了...

軌道經濟，捷運生活，不但拉近了城市距離，也成為在房價攀升之際，購屋最好的選擇方案！就房市經驗看來，逐捷運之居，是地段燙金價值保證，也是便捷居住首選，更是圓夢成家最佳目標！而隨著捷運、輕軌建設路線的逐步完整，消費者選擇也愈加多元容易，慧眼選擇有發展潛值的捷運路線和站點，就是買房入手的關鍵標的！ 輕軌捷運V8義山站現場實景 圖／業者提供 距捷運輕軌V8站只要約250公尺，「佳瑞向上」訴求的正是用散步的愜意，讓居住者享有自由自在的行動節奏，...

文／陳曼羚 台北市長蔣萬安27日到台北大巨蛋開箱，市府團隊到現場勘查工程改善情形，預計11月將舉辦測試賽，關於外傳場租達100萬元，蔣萬安表示市府尚未核定備查，至於演唱會部分，仍以棒球賽事為最優先考量。 蔣萬安指出，大巨蛋建造有最重要的兩點，第一，以球員安全為優先考量；第二，以所有進場觀眾的安全為考量，視察目的是確認市府要求遠雄逐項改善的部分都已完成。此外，本次開箱的是大巨蛋園區的第1區，預計在今年11月將舉辦兩場試辦賽，順利的話12月可...