我兩年前買的預售屋，現在同格局竟然每坪便宜5萬，還沒交屋就先賠百萬！ 文／M傳媒 房產中心 M編 「我兩年前買的預售屋，現在同格局竟然每坪便宜5萬，還沒交屋就先賠百萬！」 這不是網路謠言，而是正在台中預售市場真實上演的案例。一名網友在網路發文抱怨，自己兩年前買的預售屋即將交屋，卻發現建商今年初同社區、同樓層、同格局物件，每坪硬是比他當初買的便宜快5萬。更慘的是，當他向建商反映時，對方只冷冷回了一句：「不會降價，若解約沒收合約的15%。」...

預售屋買到一半想解約！父親罹癌三期成導火線　網友急問：「可以全身而退嗎？」 文／M傳媒 房產中心 M編   「2024年買的預售屋，現在因為父親癌症三期，想要解約，這樣可以嗎？」近日一名網友在社群發文求助，引發不少準購屋族關注。面對突如其來的家庭變故，讓原本的購屋計畫被迫喊停，也凸顯預售屋「進場容易、退場困難」的現實問題。   該名網友表示，自己在2024年購買一戶預售屋，且合約條款屬於「無法轉約」類型，但近期父親確診重大疾病，需要長期照護...

文／住展雜誌 MyHousing 為因應人口快速成長與跨市通勤需求升高，新北市政府與桃園市政府攜手推動捷運整合計畫「新桃林線」，透過路線串接與系統整合，打造北北桃跨域捷運生活圈。新北市長侯友宜與桃園市長張善政日前共同視察規劃進度，強調此為兩市軌道建設合作的重要里程碑。 目前林口區與龜山區及桃園區一帶人口已突破80萬，區域內包含林口長庚醫院、林口三井Outlet Park、華亞科技園區等重要產業與生活據點，每日交通旅次高達84萬人次，導致道路壅塞問題日益嚴重...

文／住展雜誌 MyHousing 針對外界質疑出售聯合開發住宅恐影響市民居住權益，台北市政府捷運工程局表示，依中央核定的捷運建設財務計畫，土地開發收益本為重要自償財源之一，相關收入須回補捷運建設支出。在整體路網持續擴展下，目前包含已通車、興建中以及未來南北環與東環等計畫，自償性債務已累積達1,580億元，財務壓力沉重。 捷運局指出，現行聯開宅租金收入已難以支應利息支出，若僅依賴出租機制，恐難有效降低債務，因此適度出售部分聯開住宅，以加速財務結構調...

文／林喬慧 猶記得剛入行時，除了每一期《住展》都計圖、《惟馨周報》市場解析，是每位地產記者的基本功外，熟悉每一個時下最熱門重劃區，親自走訪、田野調查更是必不可少的功課。 在這次採訪過程當中，有一位擅長財務操作的建商董座告訴我：「沒有不成功的重劃區，只是時間長短問題。」 確實，十多年前，桃園青埔特區趁著房市熱潮紅得火熱。在那個預售屋還沒有實價登錄的年代，挾著機場捷運、航空城等未來願景，打造出「桃園信義計畫區」的光環，每坪喊價上看四...

編輯 Yuwei｜圖片提供 陳嘉民建築空間設計同樣是19.2坪三房，這間簡約宅以材質統一與開放式客餐廚打底，透過懸浮電視櫃、弧形層架餐牆與一字型書桌，讓收納藏進立面；木地板、石材檯面與柔光照明，撐起溫潤簡約感。Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 / 曾翔姿 / 郭珮淇設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19.2/坪空間格局：三房主要建材：壁紙、超耐磨木地板、鐵件、茶玻、烤漆、系統板材、木百葉、石材、噴漆房屋類型：單層小編帶...

編輯 Lytia Yu｜圖片提供 豐聚室內設計這是一間 107 坪的現代風透天別墅，居住成員為兩大兩小。由於屋主有孩子就學的需求，希望能在五個月內完成裝修並入住，因此設計團隊在兼顧品質與施工流程的前提下，精準掌控時程，如期完成整體空間。宅邸整體以灰白色調為主軸，營造俐落、大器且沉穩的現代氛圍。Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：107/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：五房主...

預售屋「下禮拜要漲價」是真的嗎？阿明：可能是話術，但你還是要做功課 文／賣厝阿明知識+ 最近有網友問阿明：「第一次看預售屋，遇到兩家都特地打電話來說，下個禮拜或一個月後要漲價。這通常是銷售手段，還是真的會漲價？」 阿明覺得這應該是銷售手段，但不代表「一定不會漲」，除非他現在的價格低於市價。 一、為什麼代銷用「要漲價」這招？ 製造急迫感 「現在不買，下週就漲價了」這句話的目的，是讓你覺得「錯過就沒了」。很多人一聽到要漲，就會急著下...

房地合一稅上路後，炒房真的不可能了嗎？市場用行為給出答案 文／M傳媒 房產中心 M編 「房地合一稅上路後，炒房是不是已經不可能？」 這個問題，市場其實已經用行為給出答案：短期炒作沒有消失，但門檻大幅提高。 一、持有時間直接影響稅率，短線利潤被壓縮 房地合一稅實施後，最大改變在於持有時間直接影響稅率。短期持有（例如2年內出售），稅率最高可達45％，明顯壓縮短線交易利潤空間。這也讓過去「快買快賣」的操作模式，風險與成本同步放大。 以前賺1...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著全球能源轉型加速，建築整合型光電（BIPV）正從「附加設備」轉變為建築設計與城市治理的重要元素。根據2026年初市場報告預測，全球BIPV市場規模將由去（2025）年的251億美元大幅成長至2030年的681億美元，顯示光電技術的發展已從傳統地面型電廠，逐步轉向與建築深度整合的應用模式。 此一轉變背後，反映的不只是產業成長，更是能源與空間關係的重新定義。當地面型光電在土地有限、人口密集的地區引發農業、生態與景觀衝突，城市中既有建...