高雄一名男子2年前就預計買房，沒想到台積電宣布到高雄設廠，掀起房市大波瀾，房價一路走高，也替買房之路增添許多困難，不過最後仍成功在下斡旋後，一毛不加的買到理想物件，女友也開心的和大家分享心路歷程。 原PO在Dcard透露，男友原本2021年8月就打算在高雄置產，並開始做功課、尋找物件，沒想到台積電宣布要到高雄設廠，房價馬上大噴出，把小倆口嚇得措手不及，最後從蛋白預售屋看到蛋黃中古屋，終於在2022年1月入手了一間屋齡23年的室內20坪2房1廳。 她感嘆，...

據住展雜誌今（27）日公布的最新統計，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，新北市約9.79％，桃園9.09％，總體來觀察，有實價登錄2.0制度提供房價參考，因此儘管普遍沒讓利，但也賣得動，因此房價並不好殺。 住展雜誌公布最新調查指出，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率約9.79％，年減1.91個百分點；桃園市平均議價率約9.09％...

總統及立委大選已經開打，各方陣營與候選人紛紛把建設牛肉端上桌，根據馨傳不動產智庫統計，北台灣還未動工的5大交通建設，今年陸續浮上檯面，包括「捷運環狀線東環段」、「淡北道路」、「基隆捷運」、「高鐵宜蘭延伸線」和「國2甲延伸至台61計畫」，其中又以橫跨雙北市的「淡北道路」進度最快，營造工程已於今年7月順利招標。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，根據以往的經驗，每逢選舉年就是建設支票年，購屋族面對滿桌的建設大菜，應該睿智的篩選吃哪一樣才不傷身...

實價登錄2.0制度實施後，預售屋成交資訊須在簽訂買賣契約書後30日內申報，成交行情愈趨透明，預售屋的議價空間因此愈來愈小。據專業市調機構資料顯示，雙北及桃園今年第二季預售屋及新成屋市場，平均議價率同步創新低，北市平均議價率10.36％、新北9.79％、桃園9.09％。

最新出爐的2023年第二季國泰全國房地產指數顯示，全台七都預售屋市場較上一季「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩，開價及成交價雙雙創高，且全國每坪平均房價達49.54萬元，也再度刷新史上最高紀錄，令市場人士跌破眼鏡。不過地政學者張金鶚認為，應是平均地權條例修正案上路之前的買盤湧入，房市偏熱不排除是短期現象，不宜過度樂觀。 今年第二季國泰全國房地產指數27日公布，全台七都預售屋開價、成交價、推案量、銷售率、成交量都持續放大。全國每坪平均成交價為49...

文／蔡余婕 新竹市政府都發處表示，「新竹市建築線指（示）定線上申辦系統」將在9月1日上路，免除遞送書面文件程序申請，改採線上全面申辦，可節省人力成本、交通費與紙類用量及存放空間，提高審核效率。 都發處長翁義芳說明，建築線指定線上申辦將從採大量紙本申請作業模式，改為轉成電腦格式，無須印出紙本，全部改採線上即時申辦，申請人從申請、受理、審核、查詢到主動回覆，市府提供完整線上服務作業流程，不僅免於舟車勞頓，更可大幅縮短案件申辦時間。 ...

文／住展雜誌 新竹縣竹北市「豐采520」建案工地旁道路今年4月27日發生坍塌，一度被稱為「天坑」。建商豐邑建設日前提交台中市土木技師公會報告，結論指出坍塌原因為道路原路基回填不實、長期土壤流失，以及工地地下室開挖長期抽地下水導致。新竹縣府表示，尊重報告專業，「屬於豐邑的責任，絕對要承擔起來！」 道路坍塌原因：土方流失、長期抽取地下水 新竹縣府指出，根據台中市土木技師公會所做的事故原因鑑定報告，建案工地旁道路坍塌原因包含：一、因道路...

文／成采錡 據住展雜誌統計，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率約9.79％，年減1.91個百分點；桃園市平均議價率約9.09％，跟去年同期相比，下滑1.97個百分點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來新建案市場整體人氣、買氣表現平淡，但多數新建案並沒有比較好殺價，北北桃新建案第二季平均議價率都在歷史新低點，之中台北、桃園更是連二年下滑，新建案議價空間...

文／蔡余婕 國家住都中心表示，台北中山長安段公辦都更案26日正式公告招商，全案投資總額約40億元，公開徵求出資人，以權利變換方式開發，申請受理至10月24日下午5點止。 三大特點 加速都更案推動 國家住都中心指出，中山長安段公辦都更案有三大特點，首先是基地處北市正中心，位於建國南路市民大道交叉口東側街廓，鄰近市民高架、建國高架及新生高架段，距離捷運忠孝復興站500公尺。 其次是基地正臨市民大道三段，臨路面寬達70公尺以上，基地面積4,504平...

【新手準備】第一次看房要問什麼？必備行前清單與心態Q1│這房子有多大？屋況如何？基本題，合格的房仲除了會告訴你權狀上的坪數，還會告訴你室內可用坪數，買附陽台或露臺的房子，可以追問附屬建物記載在權狀上，是否是違建。詢問屋況除了眼前所見、確定不是輻射、海砂、事故屋外，可以順帶問問房子上下樓層屋況或有無修繕情況。房仲大都會說沒問題，但可口頭詢問簽約時能否附帶輻射海砂檢測數值高，能否無條件解約。Q2│屋內整修過嗎，是整修哪裡？了解修繕狀況，最好是...