Array 文／梁博超 高雄市捷運局28日舉辦土地開發招商說明會，宣示興建中的捷運黃線正式啟動聯合開發作業，並鄭重行銷大東文創之星O13基地。有關各界特別關注的Y10案招商條件，捷運局揭露Y10案土地所有人分配比例為31%，評估多時的招商條件能符合市場一般行情水準，更能吸引國內外投資人目光。而橘線O13聯開案已於本月14日第2次公告徵求投資人，該案土地所有人分配比例30%，歡迎投資行評估並踴躍參與。 高雄捷運聯開登場 黃線Y10與橘線O13雙案引領三民鳳山再發展(...

Array 文／梁博超 為加速推動桃園都市更新，桃園市政府於4月24日修正「桃園市都市更新單元劃定基準」，放寬都更基地三大檢核條件，包括面臨道路條件，危老建物轉軌都更，以及環境檢討指標條件，希望能增加民間參與都更意願。 放寬都更門檻加速民辦都更 桃園更新都更單元劃定基準(圖/桃園市政府) 原先規定都更重建基地，須臨接一條以上計畫道路才能進行重建，但考慮到桃園老舊市區土地可能無面臨計畫道路的情形，本次修正放寬條件，只要土地面積達到1,500平方公...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 十境創物空間設計有限公司25 坪的現代風居家，設計師降低了居家的彩度，並融入了不同的白色層次，隨著弧形光帶的漫延流淌，不僅融化了領域之間的疆界，亦醞釀出如清晨初白時分淡雅而寧靜的氛圍。Home Data 設計公司：十境創物空間設計有限公司設計師：謝中泰/程力莉設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：晨灰大理石、礦物塗料、鐵件烤漆、凱恩塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅25...

Array 文／梁博超 新北市板橋區南雅東路上的都更案於今年4月24日審議通過，更新後不僅改善環境品質及居住安全，並回饋公共化幼兒園，服務周邊市民。 南雅東路都更案原為25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物。(圖/新北市政府都更處) 本案鄰近板橋湳雅夜市，周邊有捷運府中站，基地面積4,236平方公尺，原為25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物，目前實施者已拆除地上物，在正式興建之前藉由綠美化設計的方式，創造空間舒適環境，改善地方景觀市容。未來將興建一...

Array 文／梁博超 近期台股持續高檔震盪，民眾消費信心回溫，而平均地權條例修法通過，子法已在預告中，即將進入上路實施階段，房市政策的衝擊淡化，讓房市回歸供需基本面，加上全球通膨高漲預期心理，讓自住、置產需求回溫，延續3月房市熱度，讓4月全台交易量較3月成長1%。根據永慶房產集團統計：與3月相比，台北月增6%，新北成長4%，桃園增加2%，新竹量增8%最多，台中成長2%，台南與上月持平，高雄則略減1%。 通膨預期+剛需 自用與置產買氣回穩 4月房市交易年、...

國泰房地產指數昨（27）日公布2023年第1季全國新屋市況調查，相較上一季為價量俱跌，相較去年同季為價漲量縮。本季較上季開價中幅下跌，議價率維持穩定，成交價小幅下跌；推案戶數及推案金額皆大幅減少，銷售率維持穩定，成交金額及成交戶數皆大幅減少。隨全球經貿動能減緩，台灣出口連續數月負成長，央行下修2023年全年經濟成長率為2.21%，並於3月下旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期心理。政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，平均地權條例修正案於2月初公布...

一名女網友表示，應男友要求到台北同居，住了一段時間後，男友媽媽突然要求她和男友支付房貸，否則就賣房，她才得知該房是登記在男友媽媽名下，讓她相當不滿。 一名女網友在論壇Dcard不滿發文，表示男友家中有2間房子，男友不想要父母同住，是單獨住在另一間房子。她和男友交往2年多，是遠距離戀愛，去年正好換工作，男友就一直勸她搬到台北一起生活。她想想沒有房租壓力，又不會和男友父母一起生活，就搬到台北和男友同居了。沒想到同居3個月後，男友媽媽突然拋下震...

預售屋依據客戶喜好打造特色裝潢，有些會提供客變，報價單卻可能讓荷包大失血！最近有民眾發問，自稱收到客變報價比預期貴，好奇如何處置？專家提醒，客變如果涉及管線等複雜項目，建議委託專業設計師，務必要在施工前找好對象，還要索討報價單並逐一核對，搭配裝飾手法改善視覺感受，提升居家品質亦可有效節省預算。 民眾在「買房知識家A你的Q」論壇發文，並且附上一張報價單，顯示包括插座修改高度、新增插座、冷氣排水移位等客變項目，加總要價逾4.9萬元，原PO自稱...

台中近年高房價區有位移跡象，除知名度高的七期重劃區，建設議題多的水湳經貿園區也因高價案陸續現身，而有「將超車七期」的說法。專家直言，七期仍是目前台中房市領頭羊，但水湳因有多項重大建設進行中，「規劃比七期還好，後續應該會很強」。 前身為水湳機場的水湳經貿園區，由台中市府耗資500億元打造為「水湳智慧城」，以面積廣達67公頃，全台最大都會區公園的中央公園為核心，區內建設包含綠美圖、水湳國際會展中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心等公共設施，正...

Array 文／梁博超 台北市地政局今發布2022年第4季房市指標溫度計，住宅市場供給面由偏熱黃紅燈轉穩定綠燈，需求面維持偏熱黃紅燈，交易價格面維持過熱紅燈，交易量能面維持偏冷黃藍燈，負擔面則維持過熱紅燈。 北市公布最新房市指標溫度計 供給下降需求略升價格居高量能偏冷(資料照片) 受到核發住宅類使用執照宅數、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，供給面第4季由偏熱黃紅燈轉穩定綠燈。構面分數由6.75分下降至4.75分，惟仍高於前1年同...