買房不用再花裝潢錢？台中建商出狠招：房子不降價，但裝潢我包了！ M傳媒房產中心／M編 房市冷風颼颼，但購屋剛性需求並未消失，只是轉為觀望與等待。為了打破僵局，台中建商頻頻出招，從送裝潢、送空調到直接降價，甚至喊出「拎包入住」，希望用「一條龍服務」吸引買方目光。 數字會說話：成交量崩76%，價格卻漲12% 根據實價登錄統計，2025年台中市預售屋成交量僅5,848筆，與2024年（央行第七波信用管制實施當年）的2萬4,469筆相比，成交量慘跌76.1%。但平均單...

預售屋交屋「坪數縮水」不是錯覺！專家揭「價款找補」真相：多退少補，但你有這道保護傘 M傳媒房產中心／M編 「權狀上寫30坪，怎麼感覺只有25坪？建商是不是偷坪數？」 這是許多預售屋買家交屋後的第一個疑問。有人拿著捲尺自己量，有人請驗屋公司測，結果發現「室內怎麼這麼小」，直覺反應就是「被坑了」。但專家指出，真正的關鍵不是建商偷坪數，是你搞錯了「坪數怎麼算」。 權狀坪數怎麼來？不是你以為的現場丈量 很多人以為權狀上的坪數是地政人員拿尺到你...

文／住展雜誌 MyHousing 為強化南部半導體產業發展基礎建設，高雄市政府與中央攜手推動總經費逾155億元的楠梓園區聯外交通整體計畫，日前舉行動土典禮。高雄市長陳其邁表示，工程完成後，將有效改善楠梓、後勁及台積電廠區周邊長期交通壅塞問題，並透過新增匝道串聯市區道路，提升通往左營高鐵站的交通效率，強化整體運輸量能。 此計畫整體經費由交通部、國科會及內政部分別投入70億元、58億元及10億元，大幅減輕地方財政負擔。市府進一步說明，本案工程規模龐大且施...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市辦公市場在台商回流與企業擴張需求帶動下，過去幾年價格持續攀升，多棟商辦大樓晉升「單價百萬俱樂部」。然而，隨著屋主對價格預期提高、買賣雙方認知落差擴大，市場交易動能近期出現降溫跡象。 根據信義全球資產公司統計，去（2025）年台北市單價突破每坪百萬元的辦公室交易共49筆，較2024年的85筆大幅減少36筆，年減幅約42％，顯示即便高價市場仍具支撐，但成交量已明顯萎縮。 進一步觀察發現，百萬成交案件呈現「新舊分化」趨勢...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台南市政府地政局最新發布的115年1月住宅價格指數報告顯示，本市住宅市場目前呈現「價跌量增」的溫和修正態勢，整體住宅價格指數來到140.33，較上月微幅下降0.08%，與去年同期相比則呈現4.75%的跌幅。在住宅型態的細部數據中，大廈價格指數為146.77，月減0.16%，而透天住宅價格指數則為130.80，逆勢微幅上漲0.02%。儘管價格出現波動，交易量能卻展現出相當的韌性，1月份全市建物移轉棟數共計2,041棟，雖然較上月小幅減少1.35%，但若...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導為解決坊間驗屋品質良莠不齊的亂象，台南市建築師公會於日前正式宣布成立「驗屋服務中心」，成為南部地區首個由建築師公會成立的專業驗屋平台。該中心將透過建築師的法定專業背景與制度化管理，提供具公信力的房屋檢驗服務，協助民眾在交屋或裝修前嚴格把關住宅品質，強化建築安全與消費者保障。台南市建築師公會理事長竇國昌指出，隨著民眾預售屋交屋驗屋觀念普及，相關需求逐年增加，然而市面上驗屋公司種類繁多，且目前驗屋並無須特...

樣品屋落地窗變「監獄小窗」！80戶控建商欺騙，5萬禮券打發還威脅沒收15%房價 M傳媒房產中心／M編   花近千萬買預售屋，看中的是大落地窗、明亮採光，結果交屋前才發現落地窗被改成比次臥還小的「迷你窗」這不是都市傳說，是真實發生在台灣的購屋悲劇。 一名女網友在Dcard發文控訴，她斥資近千萬元購入一戶預售屋，當初會下訂，就是因為樣品屋採光良好、客廳設有大片落地窗，整體空間感相當吸引人。然而在即將交屋前，她卻發現實際建案中的窗戶設計已被更動，...

文／黃信安 圖／FREEPIK 今年投資環境變數多，AI估值高、美中角力延續，降息循環也將牽動市場情緒。想為買房累積頭期款，關鍵是分散布局、降低單一市場風險。本刊整理股市、債市與新興市場三大方向，2026年的投資策略建議。 展望2026年，雖然川普關稅政策不確定性降溫，但美、中地緣政治持續緊張，加上AI科技股估值過熱，以及聯準會步入降息循環，每個事件持續牽動市場敏感神經，想存買房頭期款的民眾，應避免重壓單一資產或市場。 今年投資策略應聚焦多元配置...

文／住展雜誌 MyHousing 面對高齡化社會快速發展，災害應變不再只是整體防救災能力的展現，更凸顯高齡族群安全保障的重要性。基隆市政府近日攜手志願服務單位，舉辦防災聯繫會報與志工教育訓練，吸引約60位志工參與，強化社區整體防災量能。 此次課程邀請專家從不同面向切入，提升志工在高齡防災上的實務能力。其中，國立臺灣海洋大學教授蘇元風以「高齡者疏散避難」為題，強調防災應以「事前準備」與「在地支持」為核心，包括建立緊急聯絡機制、規劃個別化避難路線...

文／住展雜誌 MyHousing 近年詐騙案件頻傳，高金額的不動產交易也成為不法分子鎖定目標。安新建經指出，隨著詐騙手法不斷演變，包括誘導買方將款項匯入非約定帳戶，甚至「一屋二賣」等情形層出不窮，民眾若不熟悉交易流程，極易在簽約與過戶之間的時間差中受騙，造成重大財務損失。 實務案例中，有不肖賣方同時與多名買方簽訂契約，試圖重複出售同一物件，導致不知情買方在匯款後才發現受害，後續追討困難且耗時。對此，建議在進行房地產買賣時，應導入「履約保證」...