躺了立法院8個月的《平均地權條例》修法草案，內政委員會預計下週排審，巢運今（15）日邀請跨黨派立委召開記者會，呼籲各黨就「限制預售屋轉售炒作」修法原則不可動搖，並提出「強化紅單炒作罰則」、「地價評議委員會專業化」及「明確條文施行日期」3項建議。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 修法草案傳出排審消息後，房市大老紛紛出面反對，立委邱顯智提及，市場可以看到空屋率創10年最大增幅、新建待售餘屋強...

編輯著作／住展雜誌 圖說：桃園機捷A19站 文／住展雜誌 青埔近年來因為桃園高鐵站、機場捷運與空港三大優勢，航空城首波土地招商規模更超出200億，帶動當地發展，讓青埔成為智慧科技、國際商貿、創新應用的科技城，也成為現在年輕首購族成家置產的熱區，未來發展將更重視親子教育等相關建設。 青埔不僅設立橫山書法藝術館、桃園陽光劇場、青塘園，預計明年完工的桃園市立美術館與兒童美術館也將促進青埔人文藝術的發展。秉持著與土地共生、共好、共榮理念的樺...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 不是百坪以上就叫豪宅！近來房市買氣趨緩，真正的好產品價值浮現，更有豪宅客戶加碼入手現象，像是今年「西華富邦」、「文華苑」、「元利信義聯勤」與「潤泰敦峰」等豪宅成屋案，均有亮眼交易紀錄，證明具有建商品牌、珍稀規劃、視野景觀與地段實力的「真豪宅」，依然深受豪宅客青睞。位於南京東路一段、萬坪林森公園第一排的新成屋豪宅「頂高豪景」，雖然銷售低調，仍成這波買氣鎖定的焦點之一。 豪宅只選新成屋，頂級買家...

編輯著作／成采錡 央行、金管會打炒房措施見效！據住展雜誌統計，截至今年12月9日止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），共計238個，僅占整體建案約25.4％，不僅較2021全年大減約20.75個百分點，更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中，僅剩1個建案提供高銀貸方案。 住展雜誌企研室經理成采錡認為，今年高銀貸建案比例大幅下滑，與中央機關頻頻出招，強化銀行對不動產授信的風險控管有關。如央行推出被視...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 台北市地政局表示，繼今年建置「台北地政找房+」社區實價查詢平台後，今年加碼推出全新功能「捷運房價租金地圖」，透過捷運站周邊房價及租金資訊的統計、整合，讓民眾可以快速掌握捷運生活圈的不動產成交行情。 實價結合捷運站 秒懂房價行情 因應民眾逐捷運而居、沿軌道找房的需求，並貼近民眾使用查詢習慣，提供更優質的實價查詢服務，台北市地政局於「台北地政找房+」平台新增「捷運房價租金地圖」功能，將實價登錄資料...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 《平均地權條例》21日進立院排審前，《租賃住宅市場發展及管理條例》將搶先於16日進入第二次立院黨團協商，巢運呼籲內政部應接受共識草案版本，並於本會期結束前完成修法。 巢運呼籲內政部接受各立委提出的共識草案版本，內容包含一、簡化租屋糾紛處理程序，住宅租賃糾紛應一律適用《消保法》。二、儘速納入將房客租金抵稅額度改列「特別扣除額」，並提升額度為30萬元的修法排審。三、 修訂定型化契約「不得記載」及「不得約定」...

編輯 賴怡年丨圖片提供 馨翊室內設計在最美好的歲月遇見你，從此共譜最美好的時光。在英國相識的夫妻希望能在新居中保有過往回憶，設計師以英國鄉村風作為主調，打上暖黃光源，重現倆夫妻初遇時的浪漫溫馨。Home Data 設計公司：馨翊室內裝修設計設計師：藍立琳設計風格：鄉村風房屋狀況：預售屋空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：文化石、木紋磚、火車磚、實木美耐板、木百葉、拉鍊窗簾、超耐磨木地板、人造石水槽房屋類型：單層小編帶你看好...

近期受股市持續大跌和央行升息影響，使得買方多抱持觀望態度，更導致全台房市急速冷卻，即便台中10月移轉量年月雙減，但個案開價仍有撐，特別是建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期，土地交易均價已登上全區高點的7字頭，個案開價更是「坐6望7」、持續看漲。而近期正式進場的高訂新案新案「順天KING’SROAD」，即便開出區內新案最高價，因產品規劃與建材使用都符合不斷追求高品味精英人士的需求，在11月份開始接待並消化先前的首批預約客戶後，表現不俗，顯見...

【網路地產王/綜合報導】全球最大半導體備龍頭艾司摩爾（ASML）擴大加碼投資台灣，落腳林口！行政院副院長沈榮津日前透露，艾司摩爾在台新廠將在112年7月動工，是該公司在台最大投資，並規劃把歐洲供應鏈帶到台灣落地。 新北市長侯友宜也透露，ASML在工一產專區的第一期投資至少300億元，帶來約2,000名員工進駐，新北市經發局今(111)年初與台灣艾司摩爾(ASML)接洽，市府投資諮詢團多次與其開會、詳盡解析投資議題，成功說服荷蘭母公司進駐林口工一6.7公頃產專用地。 近年...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 根據財政部最新公布個人房地合一稅收統計，今年11月個人房地合一稅收為31.3億元，連續5個月走跌後終於出現反彈，同時間11月的契稅也較10月增加，不動產業者表示，各項疫情管制措施逐漸開放後，10月房市交易略微回升，帶動房地合一稅收增加。 財政部統計顯示，今年房地合一稅稅收高峰落在5月的35.6億元，其後一路下滑，10月的個人房地合一稅僅27.6億元，11月則擺脫連續5個月的下跌趨勢，回升到31.3億元。 台中稅收月增3成 ...