今年房市交易量明顯萎縮，房仲業者依據六都地政局公布之買賣移轉棟數，統計今年1~10月各行政區之買賣移轉棟數，並與去年同期做比較，六都有近6成的行政區買賣移轉棟數下滑，今年減少最多的行政區是去年吸引買方漏夜排隊的台南市仁德區，年減幅52.1%，雖然棟數減少的行政區占多數，今年還是有區域大幅增加，如桃園市觀音區大增77.1%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，今年央行升息、貨幣緊縮，去年的話題熱區在今年買方反應趨冷，成交量下滑顯著，不過有許多區域因過去...

就股市而言，量縮價平的橫盤形式，可視為多頭高檔的修正型態，有機會在盤整一段時間後，重回上漲趨勢，也就是所謂的「盤頭做底」，行情看似要做頭，多方已無拉抬氣力，但盤著盤著天花板變地板，指數又再度回到歌舞昇平的行情。因此有網友好奇，這狀況是否能套用在房市上，雖然目前房市處於量縮價平階段，甚至有跌價風險，但未來會不會在小幅的盤整回檔後又回復到原有的榮景。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 ...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 在疫情下，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，由此衍生通貨膨脹，而房地產恰是抗通膨的最佳工具，因此引發了民衆的買房熱潮；疫情下的降息也進一步激發了房市的買氣，加上地價、營造原物料上漲、人工短缺等，更加劇房價的上漲情勢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 這些因素都是這一波房大漲的原因，這種情形是舉世共通的現象，...

新北市泰山區一處防火巷內出現「露天廚房」，屋主每天在巷子裡料理三餐，但附近居民很擔心明火煮飯有危險，如果引發火勢，有瓦斯管線後果難以想像。不過屋主強調，是前幾年進行污水工程才會打掉牆壁露出廚房，認為沒有占用到防火巷。不過工務局到場勘察後認定，廚房的空間屬於防火間隔，要求限期改善。   試了好幾次才順利打開瓦斯爐，大火翻炒料理晚餐，但這開火的每一刻都讓周邊住戶嚇破膽，發現了嗎，這個廚房沒有後牆，而是設在防火巷旁，屋主每天料理三餐，...

近日一則售屋廣告吸引網友目光，該房位於基隆仁愛區，2房1廳1衛只開價99萬，仲介更稱「要業績不要錢」，還加碼若成交就抽出10支iPhone14，讓網友十分好奇。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 仲介要業績不要錢 主打「全基隆最便宜」 近日，一名吳姓房仲貼在個人臉書的售屋廣告引發網友熱議。該則售屋訊息開頭就直接表明，自己「要業績不要錢」，更主打該物件是「全基隆最便宜！」還加碼表示，只要房屋賣出去，...

一名房東分享自己遇到怪房客的奇葩行為，表示收回房子出售後一個月，前房客竟來電稱自己和買家認識，要索取仲介費，否則「要走法律途徑」，讓他錯愕又傻眼。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 賣房一個月後 前房客來討仲介費 近日，一名房東網友在臉書社團「買房知識家」發文，表示自己日前將出租的房子收回並售出，沒想到賣房後過了一個月，竟接到前房客來電，稱「買家是我朋友，是我把你的電話給他的，所...

「選地點」是買房的重點 ，一名女網友表示，近期和男友想買房，但要買在何處兩人卻意見分歧：她想買在桃園青埔，男友卻更中意竹北。對此，網友們一致推「買竹北」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 竹科男友想買竹北房  她認為青埔機能更好 近日，一名網友在臉書社團「新竹大小事」發文徵詢網友們的意見。表示自己和在竹科工作的男友近期正在看房，希望可以「自住+投資」兼具，但兩人卻為了該買在何處爭...

一名網友想了解，買房時「座向、格局、視野」該如何排優先順序？許多人紛紛發表意見，但大家反而認為最重要的不是這三項，而是「預算夠不夠」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 「座向／格局／視野」買房怎麼選？ 近日，有網友在臉書社團《買房知識家 Ａ你的Ｑ》發文，表示雖然知道買房時「座向／格局／視野」是決定重點，但在三者難以兼顧的情況下，該如何排優先順序？對此，許多網友紛紛發表各自觀點，不少...

【網路地產王/綜合報導】「遠傳UNI」規劃「輕鬆」與「簡約」2大主軸，青田水塘的景觀設計，讓建築與無邊際的綠相結合，寬闊又療癒。建築規劃的大尺度迴車道規格，無限棟距與延伸50米樹大道，享有自然景觀。 另一是大量以深灰與黑為主色調，白為輔，呈現簡約時尚風格，設計簡約、線條單純，呼應公共空間的簡潔。UNI空間規劃有多功能館、fit健身館、雨檐步廊、享受大透明窗，與外部景緻相應，沙發區提供悠閒空間。 另有閱讀區適合閱讀、談合約、開會、商訪等，健身館可健身...

【網路地產王/綜合報導】如果你也嚮往北歐人適度均衡、親近自然、健康樂活的幸福哲學，歡迎來訪「三秀玥景」，以一種很北歐的生活，為自己和家人覓得幸福安居的新生活。 「三秀玥景」為在地深耕三十年的三秀建設，又一次的深度之作，從選地、規劃到施工用料，精實規劃一座長住久安的宜居社區，為將來的住戶們提供幸福生活新型態。 本案禮聘三大聯合建築師事務所廖裕祺建築師、林文宗結構技師、綵韻室內設計吳金鳳與禾旺景觀設計張孟旺，以專家手筆共同規畫本案質感，營造...