文/均而 有道是，業界沒有悲觀的權利或理由；這句話，歷來不曾出錯。從最近這波新冠肺炎疫情突然爆發以來，房產業者的一切言行，更是再度獲得驗證。 早在七月中微解封前後，就有業者跳出來，高喊案場人氣呈倍數回升。接著當然是鄉林賴董最具話題性之『報復性買盤』將現的預言。而在一系列樂觀到不行的預期當中，又以這次疫情過後，將上演17年前SARS經驗的說法最具渲染力。事實上，這段期間以來，也的確有不少置產投資族群以危機入市為由，遂行反向操作。 SARS經驗將重演...

文/均而 從最初的武漢病毒到後來的covid19或其他變種；如今看來，至少就影響時間及程度，這次新冠肺炎疫情，已註定不可能像17年前SARS那樣，來得快、去得也快。 新冠流感化 需學習共存 未來就算疫苗持續精進、覆蓋率繼續提高，新冠肺炎仍極可能如多數學者預言的轉『流感化』；這也代表，人類必須學習與之共存，各項社經活動都得有所因應甚至改變。對傳統到不行的房地產業來說，從前端營造、加工到後端銷售配備，當然也都不能免於其外。 當然目前看來，銷售端要做改變，門...

根據實價揭露顯示，台中市大里區大明路商圈一處巷弄公寓1樓，屋齡已達40年，自2013年到今年5月共揭露了6次轉手紀錄，僅第一次轉手小賠15萬元，歷經近8年的時間，價值增幅近一倍，以2019年11月轉手的獲利最多，來到90萬元，也是前一手持有時間最短的一次，只1個月就賣出，而今年5月的成交價也讓去年1月買入的賣方賺了81.8萬元，可說名符其實的「買到賺到」金雞母。 台中市大里區大明路62巷14弄公寓歷次轉移明細 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該物件位在大明...

【網路地產王/綜合報導】據業者統計，六都上半年不動產交易實價合計總金額已上看兆元、來到9,971億元，比起去年同期成長了75%，桃園市由1,007億元成長至1,507億元，增幅高達50%。 楊梅「雲集」現場銷售楊經理表示，桃園房市交易額衝高，反應出民眾對不動產後勢的信心，疫情對房市的影響逐漸下降中，疫情嚴峻期間不便看屋所遞延的買方，已陸續回到銷售中心，八月預約賞屋、購屋的民眾倍增，其中首購、換屋購屋族群比例相當，買氣十分堅定。 首購客方面，除了一般首購最愛...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，8月分數續增至38分，較7月（32.6分）勁揚5.4分，分數連續兩個月走升，對應燈號則連兩個月亮黃藍燈。風向球六大構成項目中，只有待售建案個數一項分數下滑，預售推案量、新成屋戶數、議價率、來客組數與成交組數等五項分數全都上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，風向球六大構成指標中，來客組數與成交組數連袂大幅彈升，且已連兩個月上揚，顯示疫情趨緩之後民眾看屋、與購屋信心已經回復；若接下來疫情持續...

編輯 林君逸│圖片提供 碩果室內裝修設計屋主夫妻平時和四個男孩一同住在新竹，每到週末，妻子便會帶著孩子們一同北上練習足球。不忍心看到妻子帶著孩子舟車勞頓，先生買下足球場正對面的這間23坪新居，作為全家週末的度假小宅。設計團隊針對調皮好動的男孩們貼心設想，除了注重寬敞舒適的空間感，家具邊角的安全性、面料的耐髒耐磨度也都納入考量，透過簡約手法，打造繽紛且富有質感的親子宅。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：簡約...

【住展房屋網/綜合報導】近日新竹地區瘋傳兩張每坪成交價格高達57萬元的建案付款單照片，這筆看似創下竹北區域新高行情的交易，引發民眾熱議，吸引媒體爭相報導。內政部及新竹縣政府介入了解後，卻發現照片中的付款明細表僅是開價單，並非成交單，且該建案自開賣至今，根本一戶都還沒賣出。 竹北天價付款單　社群媒體瘋傳 新竹縣政府表示，「竹北每坪成交57萬創新高」的新聞一出，即在大新竹地區引發民眾議論，針對媒體報導的內容，新竹縣消保官也在27日下午詢問...

世邦魏理仕今日發佈2021年不動產投資市場年中回顧暨展望，台灣董事總經理朱幸兒指出，台灣各類型房價不斷攀高，政策雖想有所抑制，但還是有往上的趨勢。 這波房價不斷攀升主因是利率低還有疫情的關係，由於全球各國都採鎖國的模式，錢無法流出去，被擋在台灣市場，推波助瀾的效果，讓房價居高不下。不過，現在疫苗施打率越來越高，各國解封是遲早的事情，一旦錢可以流出去時，市場的供給和需求會有很大的變化，很有可能無法再創新高，需要居高思危，謹慎前行！ 據世邦...

【住展房屋網/綜合報導】為避免實價登錄揭露的不動產交易資料，因成交金額內含有仲介費、裝修費等費用，導致價格失真，內政部25日發布公告，要求民眾在申報實登資訊時，若交易總價內含仲介費、裝修費等費用，應加以註明。此規範一出，立刻引起仲介業者強烈反彈，業者指出，若強制揭露傭金，恐引起糾紛。對此內政部回應，若仲介費用是在交易總價外另行收取，便不須於申報時特別註明，業者不用擔心。 內政部表示，民眾買賣房屋的交易總價，主要包括房屋、土地及車位的...

本土疫情雖未清零，但已見趨緩，房巿來客逐漸增加，過去延推案，紛紛趕進度推出，北部與南部都可見到多個百億大案搶巿，惟住展研發長何世昌認為，由於5月本土疫情爆發後，營建業勞動力短缺問題惡化，有些建商即使買到土地卻無法動工，今年整體房市供給量仍較去年減少，尚未浮現供給過剩的疑慮。 回顧第2季房巿，據國泰全國房地產指數顯示，開價、議價率、成交價維持穩定；但受疫情影響，推案量及成交量減少。特別是央行去年12月、今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，...