預售屋解約升溫！2025年3619件創新高　2026年前7月已3066件、2024成交族解約最多 【M傳媒／綜合報導】 房市交易量縮持續，預售屋解約案件也明顯增加。信義房屋彙整內政部實價登錄資料顯示，依實際解約時間統計，2025年全台預售屋解約達3,619件，創2023年解約申報新制上路後新高；2026年前7月又累計3,066件，已達2025年全年約85%。 從2023年至2026年的數據來看，預售屋解約量呈現明顯升高趨勢。大量在房市熱絡期間簽約的預售案件，陸續進入工程款、自備款及交...

台灣房子7年一路縮！2020年2、3房近9成　2022「2房世代」翻盤、2026最小宅只剩6.3坪 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣住宅產品持續朝小坪數發展。從2020年新建案市場仍由2房、3房包辦近九成，到2022年屋齡5年內新屋正式出現2房成交占比超越3房，2025年七都1房、2房成交比重同步增加，2026年上半年甚至出現權狀僅6.3坪的預售住宅成交。 拉長2020年至2026年觀察，小宅已從高房價都會區常見產品，逐步擴散至其他城市。房型名稱雖然仍以2房、3房為主，但實際坪數持...

隨著中央銀行持續加大選擇性信用管制的力道，加上金融機構面臨不動產放款滿水位警戒，過去幾年過熱的房市多頭理性降溫。最新第三季房市數據與市場氛圍顯示，資金流向已出現結構性轉變，投資客預期心理大幅冷卻，市場逐步回歸「剛性自住買盤」。本文將客觀解析央行管制帶來的三大成效、第三季房市「軟著陸」的總體走勢，並為具備首購與新青安政策保護傘的消費者，提供精準的選屋與財務避險建議。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工...

文／謝曉菁 過去幾年房市熱潮席捲全台，建商推案腳步不只集中七都，非七都地區的預售住宅供給也明顯增加。不過，隨著房市買氣降溫，過去大量推出的新案開始面臨去化考驗，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計全台非七都10個縣市住宅預售建案銷售表現，結果顯示，苗栗縣、基隆市銷售率雙雙突破7成，居各縣市前段班；反觀南投、花蓮銷售率僅約3至4成，彰化縣更累積超過千戶待售。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市熱潮退去後，重大建設或產業題材雖然仍能吸引建商...

文／謝曉菁 在信用管制與政策調控之下，房市買氣受影響。不過，台中高總價預售市場仍有部分建案維持成交，根據內政部實價登錄資料，2026年上半年台中有多個平均總價超過2000萬元的預售案仍繳出「月月成交」的穩健去化成績。其中，水湳『泰御Sky Island』平均成交單價達每坪86.89萬元；十三期『國泰蒔萃』平均總價則達3450萬元。房仲業者分析，目前市場觀望氣氛濃厚，高總價買方出手條件嚴格，買氣集中在品牌、地段及產品規劃符合需求的個案。 針對當前市況，住商不動...

文／謝曉菁 預售市場已從過去的熱絡行情，逐步轉向「價格有撐、交易量收斂」的格局！中信房屋研展室彙整實價登錄資料，比較2025年上半年與2026年上半年六都預售屋市場表現，六都平均房價全數上漲。不過，除了台北市交易量逆勢增加4.2%外，其餘五都全面量縮，其中又以高雄市交易量年減50.2%最明顯。 從房價來看，六都預售屋平均房價仍維持上行。其中，台北市漲幅最大，較去年（2025）同期上漲7%；其次為新北市上漲4.4%、台南市上漲3.1%、桃園市上漲2.4%、高雄市上漲1....

文／陳炳辰 桃園市青埔特區青塘園旁新案登場時程再添變數。 時光飛逝，匆匆度過今年上半年，雖在6月傳來央行打房到此為止的振奮房心消息，不過理監事會議的宣達事與願違，各項政策按兵不動，回顧1至5月的狀態呈現萎靡不振，代表新案市場概況的「住展風向球」倒一片為衰退的黃藍燈，尤其需求面的追蹤指標建案每週平均成交組數，分數長期落在最低級距，單週平均成交組數未及1組，大有案場出現單周掛蛋紀錄，購屋方進場意願低落。 央行總裁楊金龍於六月宣布打房政策...

建照大減28%、使照卻衝近10年次高！信用管制壓推案、交屋潮擠市場　房市進入「前縮後塞」新局 M傳媒房產中心／綜合報導 房市降溫效應開始從交易市場一路傳導到建商推案端。2026年上半年全台住宅建照核發僅5萬723宅，較去年同期大減28.2%，創2018年以來同期新低；住宅開工量也降至4萬3,611宅、年減34.7%。然而另一端，過去房市多頭時期推出的大批建案正陸續完工，上半年住宅使照仍達6萬8,225宅，僅年減1.9%，並處於近10年同期高檔，形成「新案縮、交屋仍多」的供...

預售屋還沒解凍！2026上半年約1.82萬件　逐月對比2025買氣仍趴低檔 M傳媒／綜合報導 央行第七波選擇性信用管制上路將近兩年，預售屋市場依舊沒有明顯解凍。最新實價登錄揭露顯示，2026年6月全台預售屋揭露量僅3,118件，較2025年同期減少約17%，與2024年6月高峰的1萬6,957件相比，更大減82%，只剩高峰時期約18%的交易量。預售市場也已連續18個月單月揭露量低於5,000件。 如果把2025、2026年1至6月攤開比較，更能看出市場並非短暫遇冷，而是在2025年大幅降溫後...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導預售市場買氣持續探底，傳統購屋檔期全面失靈，最新預售屋實價登錄統計顯示，今年不僅「329」與「928」檔期未見旺季買氣，6月全台預售揭露件數更僅剩3,118件，較去年同期下滑17%，與2024年房市景氣高峰相比更大減82%，整體揭露量已連續18個月跌破5千件大關，市場呈現長期低檔盤整格局。時間台北市新北市桃園市新竹縣市台中市台南市高雄市全國2024/671525423005872341713712559169572025/63828617389361618132037412026/6359785622204482...