「Ｋ型復甦」富人更富、窮人更窮的警示！ 長久以來台灣龐大的超額儲蓄總是虎視眈眈的瞄準房地產市場，最近台商大量回流導致股、房雙漲，對於「台灣錢淹腳目」這個富人與窮人看法兩極的議題，正是最近諾貝爾經濟學獎得主克魯曼(Paul Krugman)所示警美國經濟呈現「Ｋ型復甦」的最佳寫照。 尤其是在當前整體經濟遭受疫情嚴重衝擊，股價卻屢創新高情況，例如今年七月二十八日股價指數衝破歷史高點至13,031點，市值更高達39兆餘元，惟創新高的股價再度堆積頂層階級財富...

雙北市房價自2003至2020年之間漲幅高達1.2倍，房價居高不下，迫使首購族不得不退而求其次從蛋黃區逐漸轉往蛋白區遷移，最明顯者可由近年台北市人口逐年減少，新北市與桃園市漸呈增加趨勢見其一斑。此一發展趨勢如再就最近房價變動情況加以對照，當可更加了解為何會有越來越多人往外遷移。 以最近推案量驟增的海山站附近「金」字頭建案為例，每坪開價五十萬元(住展雜誌登載行情價四十四萬元)，廣告訴求重點例如步行至捷運海山站僅五分鐘，總價880萬元起買二到三房...

「當樣品屋變成實品屋，你會買嗎？」別以為在預售屋接待中心所看到美輪美奐的裝潢，都只是「參考用」的，未來，它很有可能會成為你真正的「家」。 看樣品屋心動買房 住商不動產企研室經理徐佳馨談到，過去房市大多頭時，動輒好幾億的豪宅都賣得好，因為很多豪宅建案的接待中心，代銷業者經常斥資上億元蓋豪華無比的樣品屋，且下重本，用最好的建材打造，為的是想打動來看預售屋的貴賓能「心動」，進而馬上「行動」，下訂買一戶或好幾戶豪宅。 徐佳馨說，受到豪...

捷運環狀線第一階段已通車，雖然行車速度慢較遭人詬病外，沿線房價在這半年來漲不少，而不少開發商看中的是捷運聯合開發案，尤其大面積的聯開案。 捷運環狀線於今(2020)年1月底開放通車，通車以來，大大縮短新店至新莊的距離，沿線房價也備受民眾關注，不過，對新北市政府來說，最關心的是沿線各站體的聯合開發招商案，而對建商來說，則是各站所釋出的聯開案，能否提供大片土地供開發。 環狀線沿線捷運站房價笑了 中信房屋研展室副理張漢超表示，捷運環狀線第...

多年來首次重返高雄推案的皇普建設，第一個高雄建案，選擇位於高雄科工館生活圈，推出「摩天100」，由於該生活圈鄰近聖功醫院以及道明中學，加上全球仍未脫離新冠肺炎疫情風暴，因此，該首購宅除了訴求健康宅，要爭取軍公教和醫護人員的青睞，也以較低房價，鎖定偏愛文化中心文教生活圈的買家。 皇普「摩天100」規劃2房和3房產品，主力坪數介於21坪到39坪，每坪開價從26萬元到33萬元，主攻首購市場。圖/業者提供 上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝指出，皇普「...

鄉林集團董事長賴正鎰表示，此波資金行情使得土地行情飆漲，房價飛速進化，而建商搶土地之熱度，讓他匪夷所思，重劃區部份以台中市13期與14期，及接近高鐵的單元五等新興重劃區土地最夯，若以新地價與營建原料及工資墊高的建築成本來換算，未來新推案預售開價至少要漲15％至20％，每坪單價逼近40萬元。 鄉林不動產研究室指出，人口紅利與區域成長性牽動各區域房市的消長，台中市受惠於年產值逾8000億元的中科，磁吸大量年輕人到台中就業定居，本地與外地建商競推新預...

【住展房屋網/綜合報導】受到新冠肺炎疫情的影響，各個國家紛紛調降借貸利息，而台灣也因應疫情衝擊，中央銀行宣布調降利率至1.125%，創下歷史新低。對此，在房市多年經驗的專業代銷-海悅廣告表示，政府利率創新低，現在正是購屋投資的好時機！ 疫情雖然會影響購屋的心情，但台灣因防疫有成，加上國外疫情、政局的動盪，不少台商、投資客紛紛帶著資金回台，因此疫情對國內房市並無太大衝擊。在政府六月的大解封、低利率環境的加持下，更讓不少建...

最近內政部陸續公布低度使用(用電)住宅與「新建餘屋(待售)住宅」等相關資料，顯示重劃區新建餘屋有愈來愈多情況，另外，房仲業者也根據實價登錄資料指出，新莊副都心最近一年出現住戶賠售四、五百萬元之情事。請問莊教授，當重劃區空屋餘屋數量愈來愈多，購屋之前應該注意哪些重要事項？ 有關重劃區房屋數量累積愈來愈多情況由來已久，尤其自2012、2013年出現「秒殺」投機炒作，全台各地幾乎都是瘋狂推案，及至2014年7月1日囤房稅實施，2016年財政部再祭出房地合一稅...

瞄準首購族群，推出中低總價預售建案，不僅吸引年輕客群，更獲置產客青睞 高雄亞洲新灣區被視為未來發展核心之一，既有大樓建案，每坪35到40萬元起跳，且都屬中大坪數，小資族根本無力負擔，包括京城、郡都等建商，看好總價千萬元以內的二房和三房產品，讓首購族也可進駐亞灣核心區。 京城建設發言人周敬恆表示，位於亞灣的預售建案「世界心」近期開賣，總銷約50億元，規畫二房到三房大樓住宅產品，鎖定首購族群，預定2023年到2024年完工交屋。 周敬恆指出，「...

位於新北市捷運新店機廠的捷運小碧潭站共構大型商場自IKEA宜家家居新店店及京站森林時光美食廣場陸續開幕後，吸引了不少人潮前往，並帶動新店中央路沿線商業效益外，亦因生活機能提升，使該站周邊華廈及大樓成交單價也略為上漲，顯示大型商場之進駐對房價確具有其影響性。 捷運小碧潭站位於新店區中央路及環河路交叉口，毗鄰國道3號安坑交流道，而環河路可銜接水源快速道路進入臺北市，亦可連通中安大橋銜接新北環河快速道路，具有交通之優勢。其共構大型商場重新招...