房地產業者預期，牽動2021年房市最大因素，第一是政策打房、房地合一稅制改革，第二就是疫苗陸續研發成功並上市時，人、錢一旦不再全部鎖在島內，屆時房市將可能「利多出盡」；但最大利多，就是超低利率撐出的資金行情，估計至少有三年的多頭可走。 華固總經理洪嘉昇表示，央行打炒房力度強，加上地政三法和房地合一稅擬修法，持有閉鎖期從二年可能延長到五年，儘管修法還在研議，但預料2021上半年觀望氣氛難免相對明顯，房市將呈價穩、量縮或平，會比今年來得差；不過地...

2020年底央行突然祭出打炒房政策，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，2021年受政策因素影響，房市將先蹲後跳，價格溫和上揚，預期全年雙北市房價漲幅約4~6%，而雙北以外包括桃園、台中、台南、高雄四都房價漲幅約7~9%。此波房市從2014反轉向下緩跌四年，在2018全面止跌、2019年開始回升，2020年增溫，在2021~2023年趨熱，他並大膽預測，台灣房市第六循環將於2024年反轉結束。 2020年底央行突然祭出打炒房政策，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮...

政府打炒房抑制高房價，不過，不動產聯盟總會理事長林正雄認為，缺工缺料帶動營造成本大增，房價不可能下降，直言政府是開錯藥方，呼籲政府先開放外勞並解決缺料問題。 中華民國不動產聯盟總會28日舉行年終記者會，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今天表示，受到低利環境影響，不動產業剛性需求大增，也是今年房市升溫主要原因。不過，政府宣布打炒房，央行更祭出選擇性信用管制，出重手打炒房，讓產業界相當錯愕。 林正雄認為，政府無預警出打炒房，將對經濟...

今年房市交易熱絡，也帶動一波房仲業開店熱潮，據房仲公會統計，房仲業者依法需繳存的營業保證金家數與退還家數分別為716家、344家，比例高達2：1，房仲開店熱度直逼2014年，營保基金規模19.3億元也逼近2015年高點，反應新進業者競相投入房仲產業撈金。 房仲業者依法在設立時每家需繳存營業保證金，在公司辦理解散歇業滿一年後可申請退還保證金，業者繳存的保證金用來賠償業者交易糾紛，孳息則運用於公會會務及房仲業發展，營業保證基金的規模，可以視為房仲產業景氣指標...

政府12月祭出一系列「打炒房」措施，希望能抑制房市炒作歪風，而中央大學台經中心今天公布12月消費者信心指數走跌，其中「購買耐久財」子指標更較上月驟降13.55點，降幅最大。 中央大學台經中心今天公布12月消費者信心指數（CCI）為70.9點，與上月相較下降2點，6項子指標中，家庭經濟狀況、投資股市時機2項指標上升，物價水準、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久財4項指標下降。 值得注意的是，12月上升最多的子指標為「投資股市時機」、下降最多為「購買耐久財」。 政...

近期預售屋紅單的效應仍持續延燒，也促使國發會提出一系列的「健全房地產市場方案」；包含短期的立即作為(強化預售屋稽查、實價登錄修法等)與中長期的實施內容(檢討房屋稅率、建立私法人購買住宅核准制度等)；政府祭出一連串打炒房措施，對此，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示。新推打房政策效果有限，恐淪為階段性任務。陳孟筠說，從歷史經驗窺探本次打房政策的結果論，仍屬溫和手段，並無法達到抑制作用。 回顧政府歷次打房所採取的手段，包含禁建...

央行祭出選擇性信用管制後，抑制投機炒作，自住仍是市場主流，永慶房屋、信義房屋、住商不動產、台灣房屋四大房仲普遍預期，政府投下「房巿原子彈」打炒房後，金牛年房巿不再牛氣衝天，呈現「價平量穩」，最多是「平盤整理至緩漲」格局。 永慶房屋總經理葉凌棋預期，2021年經濟穩定復甦，但房市變數仍多，買氣難有爆發性擴量，預估明年較今年「持平或小幅上升」，全年交易量約32.5至33.5 萬棟，較2020年同期持平或小增3％。信義房屋企研室經理曾敬德表示，明年自住當道...

代銷業者大喊央行措施將打擊房市，並衝擊危老重建和都更，中央銀行今天再次強調，此說法與事實不符，因為都更及危老重建等案件不受央行選擇性信用管制的限制，不會受到影響。 媒體報導，商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會副理事長謝坤成表示，央行四大打房措施將打擊危老重建與都更案件進行；央行今天特別發布新聞稿澄清，直言「與事實不符」。 央行於12月8日實施「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，依據規定第7點，金融機構承作不動產抵押...

住展雜誌今（24）日公布最新統計，今年北北桃竹等地新成屋、預售屋建案房型比例仍以 2、3 房為大宗，其中新北、桃園與新竹地方的 2、3 房比例均逾 8 成以上，新北市占比更逼近 9 成；台北市2、3 房房比例相對雖較低，但仍達約 7 成左右。 住展雜誌研發長何世昌表示，新建案房型比例變化與需求面息息相關，今年 2、3 房占比居高不下，顯示相對低總價的首購、首換市場較為熱絡，房市並非全面回溫。 一房型比例減，至於背後原因很奧妙，雙北市今年 2 房型占比同步激增，台北...

高力國際今（24）日最新統計，2020年全台商用不動產加土地交易額累積已突破4,000億元大關，達4,190億元，略勝於去年水準，排名亞太區前段班。高力國際董事總經理劉學龍分析，主要有四大原因造成推升效益。 高力指出，今年受新冠肺炎（COVID-19）影響，商業活動封鎖，全球經濟受到重挫，連同商用不動產與土地市場也同步衰退；反觀台灣疫情控制得宜，企業營運穩定，在逆境中持穩，尤其經濟正成長更成為投資台灣最佳保障。 高力國際統計今年商用不動產加土地交易額累...