房價飆漲，小坪數建案越來越多，有網友透露，近來曾看到標榜「1.5衛」的建案，甚至還有「1.3衛」的，好奇想問「1.5衛是什麼鬼格局？」有網友回應1.5衛很實用；但也有人揭露建商心態，說明台灣其實不流行。 網友發文詢問「1.5衛是什麼鬼格局？」(圖/截自PTT) 這名網友在PTT發文指出，最近看到不只一個建案做「1.5衛」的設計，讓他忍不住想問「1衛就1衛，2衛就2衛，還有1.3衛的？奇怪，房子好好蓋不好嗎？」原PO 質疑這些「假鬼假怪」的格局將來出租，只有馬桶要租...

「房市總司令」戴德梁行董事總經理顏炳立表示，儘管疫情後的目前房市，價、量都逐漸增溫，買氣也超越10年前，但也不意味著房價要大漲！因為目前及未來的主流仍是剛性需求。總體來說，房市還處於健康狀態，政府不宜貿然出手打房，現在也不是打房的時機，因為房市並沒有過熱。 顏炳立表示，最近媒體聳動式的報導，使房市歡樂氣氛濃厚，2016年全國移轉棟數成交24.5萬棟，2017年 26.7萬棟，價格仍往下跌，2018年27.8萬棟，價格依然往下跌，直到2019年30.275萬棟，房市緩...

政府打房政策最怕斷錯症、下錯藥，房產稅制的改革需要全面性、公平性、合理化、簡單化。過去政府用稅制打房皆是片面化、複雜化、治標化，就會衍生稅制革新的漏洞與後遺症。 2020年房市交易持續升溫，尤其下半年在疫情威脅舒緩後，由基期較低的城市展開強勁的回升力道，政府打房與否再度成為外界關注焦點。 央行副總裁陳南光日前撰文示警房價上漲可能損害長期經濟成長，更直指採取總體審慎政策與工具是有效作法，即管控貸款成數與負債所得比上限，引發市場軒然大波...

台灣房市好不容易擺脫上半年因新冠肺炎疫情帶來的衝擊，在下半年出現交易熱絡的情況，但此時此刻卻因一則消息，再度挑起政府打房的神經。 炒紅單再現江湖 該則消息是來自於新竹地區某一預售建案，傳出購屋者用凳子排隊「搶房」，另有一說是，投資客轉賣「紅單」炒房，引發外界「房市又見炒紅單」的疑慮。 何謂「紅單」？據房地產業者表示，「紅單」是消費者跟建商（或代銷業者）簽訂正式買賣合約前，先付出一筆小額的訂金，而拿到一張保留買房資格的訂購單，因...

新冠疫情衝擊經濟，但房價甚至出現上揚趨勢，這導致政府緊盯房市，甚至是央行是否祭出房市信用管制打房，都成為熱門話題，對此，景文科技大學財金系副教授章定煊在臉書表示，台灣房地產早就泡沫化了，但至於為何遲遲沒有破滅，反而與建商厭惡的房地合一稅有很大關係。 章定煊表示，台灣房市早就泡沫化，但泡沫為什麼沒破滅？他指出，業者最討厭的房地合一稅就是原因。從大家看得到的統計數字來說，重劃區內空餘屋狀況非常嚴重，即使有人口入住，重劃區內空餘屋狀況非...

嘉義市2020年不只店面夯，就連房市也相當熱，根據全國不動產企研室統計嘉義市2020年住宅大樓實價登錄交易，發現多筆獲利紀錄，包括「經國新城」、「英統五A金鑽」、「三貴晴空樹」等指標社區，獲利從150萬至380萬元不等，因嘉義房價親民、總價低，投資報酬率高，甚至出現90％幾乎翻倍的驚人獲利。 全國不動產嘉義南京加盟店店長洪嘉澤分析，嘉義房市近年確實不斷緩漲，甚至不受2014年之後房市反轉影響，房價可說是幾乎沒有跌過，6~7年來甚至翻倍成長，表現完全不輸給...

房市稍有起色，部分人士拋出打房議題，桃園市建商公會理事長李文科13日表示，房市交易量才剛回到30萬棟，股市、車市都大好，為何不打股、車市，唯獨打房市？實不應為了少數建案銷售操作而打房，而是要打「不當得利的投機客」，祭出禁止換約、或預售期間轉手獲利課比照房地合一重稅等手段，有助房市健全發展。 李文科表示，股市從1萬點漲到1.3萬點，車市從常態性35萬輛升至40萬輛，從來沒有人提出講打股、打車，而近年房市交易量從24.5萬棟用了五年的時間回到31萬棟，...

財政部長蘇建榮針對立委詢問，財政部曾表示中長期考量調高囤房稅，「中長期」為多久，蘇建榮回應「2年內」，並強調比起房屋稅稅率，稅基調整更重要，地方政府若再不適時出手，會重新將此納入補助款考核依據。 蘇建榮今天赴立法院財政委員會備詢。對國民黨立委曾銘宗詢問，所謂中長期研議要調高囤房稅，「中長期」是多久，現在是否是打房時機、是否會要求公股調降房貸成數、稅制上還會有哪些作為，又是否贊成實施限購令或選擇性信用管制。 立委賴士葆也關切，財政...

沒有最高，只有更高！根據住展雜誌12日公布的最新統計，今年截至10月底止，雙北市平均公設比同步再創歷史新高。其中，「天龍國」台北市，一口氣突破35％大關，來到35.3％，買房人生好難。 至於新北市，平均公設比則升至33.1％，兩地均較2019年成長0.5個百分點。 住展雜誌研發長何世昌表示，儘管有不少學者專家近年不斷呼籲，房產登記應改為「實坪制」，但因「雨遮不計坪且不計價」與房市景氣強勁復甦兩大因素影響，導致公設比持續飆高，公設比變化與社會期待走上...

近年來，台灣單身人口越來越多，每4戶就有1戶是獨身宅，創2009年統計以來新高。而雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市，新北市占比以29.15％居冠，台北市則以28.24％居次。 永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，單身時代來臨，帶動房地產消費型態轉變。單身族群受限於薪資水準，購屋時會以負擔得起的總價為首要考量因素，套房與小二房的小宅產品就會脫穎而出。 永慶房屋根據實價登錄資料統計今年15坪以下的小宅交易，謝志傑指出，台北市小宅交易量由中山區居冠、其次...