文／翁嘉妤 租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44萬戶 限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是持續上漲，根據主計總處最新統計，今年8月的租金指數為106.71，已經連續37個月刷新天花板紀錄，且年增率也連續13個月超過2%，租屋族的負擔越來越重，租客申辦租金補貼似乎也越來越積極，今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。 三重將進入百萬俱樂部？預售案成交單價衝98.1萬元 根據實價登錄顯示，包含三重、永和、新店...

文／住展雜誌 中央銀行19日召開第3季理監事會議，決議調升存準率1碼，並祭出第7波信用管制措施，包括取消有殼族買房寬限期、第2戶房貸上限降為5成並擴大至全國、第3戶以上房貸及餘屋貸款上限降為3成等4點，堪稱「史上最重打房」。房市專家驚呼「大事不妙已成定局！」，認為央行此次出手將重創房市信心，龍年勢必開高走低，研判預售買氣將受影響，下半年預售新案可能延推，交易熱區或有降溫，區域房市有機會回歸合理水位，豪宅市場相對來說影響不大。 央行總裁楊...

文／王奕淳 在產業、交通、建設等眾多題材持續發酵之下，台中房市發展可期；尤其是地段最精華的七期，受到外圍重劃區的價格擠壓，帶動區域房價的補漲動能強勁，不少建商因此搶進插旗，包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商，都將在今（2024）年下半年推出新案。 其中，「寶璽天讚」則是七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案，待其落成後，市場上的大坪數豪宅案屋齡可能都已接近10年，此案也因此備受寶璽粉絲及中部高資產族群熱烈關注...

房價狂飆的世道，台中竟然還有1字頭的預售新案，讓人忍不住讚嘆是「首購族的人道走廊」。根據台灣房屋統計今年上半年台中市各區預售屋均價，5大低價區以梧棲區平均每坪26.3萬元最便宜，另外清水與外埔區的低成交單價仍可見1字頭，對比市中心5字頭起跳來說相當實惠。 台灣房屋根據實價登錄資料，統計2024H1台中市各區預售屋均價，並找出負擔最低的五大平價區，結果以梧棲區的26.3萬元最便宜，也是台中市唯一低於3字頭的行政區；與梧棲同屬海線城鎮的大甲、清水與外埔，則...

［房地王特別報導］ 備受矚目的台中市11期重劃區「市31」BOT開發案招商成功！繼冠德建設旗下環球購物中心二年前宣布棄標後，台中市政府重新辦理招標，評選結果，最後由統一集團旗下太子實業獲選為最優申請人，預計投入15億元規劃興建「太子置地廣場」複合式商場，大舉拓展台中商場版圖；台中市政府經發局指出，「市31BOT案」興建期5年，營運期45年，預計2028年完工營運。 台中市「市31」市場用地，位在台中11期崇德路三段(坐落崇德路三段及崇德十八路交叉口)，緊鄰洲際...

［房地王特別報導］ 備受矚目的台中市11期重劃區「市31」BOT開發案招商成功！繼冠德建設旗下環球購物中心二年前宣布棄標後，台中市政府重新辦理招標，評選結果，最後由統一集團旗下太子實業獲選為最優申請人，預計投入15億元規劃興建「太子置地廣場」複合式商場，大舉拓展台中商場版圖；台中市政府經發局指出，「市31BOT案」興建期5年，營運期45年，預計2028年完工營運。 台中市「市31」市場用地，位在台中11期崇德路三段(坐落崇德路三段及崇德十八路交叉口)，緊鄰洲際...

文／翁嘉妤 全台房價持續緩步向上，購屋結構也跟著改變，近幾年房市朝小宅化發展，小坪數、兩房產品躍居市場主流，而50坪以上的大坪數產品，反而成為市場稀缺，不過，自住保值力便更顯強勁、也更具傳承功能，吸引高資產族群注目。 不愛百坪了 5、60坪成富人心頭好 臺中市不動產聯盟協會第六屆理事長蘇興民日前提到，台中74環線內房價將「7上8下」。意味著，50坪以上的適居坪數，總價很容易就會突破4,000萬元。 受到豪宅貸款成數限制，觀察台中市西屯、南屯...

有捷運經過的房價就是噴？桃園捷運綠線首列列車將於今年底試車，意即工程進度邁向重要里程碑，觀察周邊房價也持續攀升，統計實登3年來漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站，漲幅各為44.9%、43.1%，另外八德的麻園商圈、擴大重劃區附近的G03站、G01站及G02站，漲幅也都3成起跳。 桃園捷運綠線全長27.8公里，設有21個車站，總經費達982億元，自2018年3月動工以來，歷經7年如火如荼建設，施工進度穩步推進，其中G11到G14，及G31、G32的北段七站，預計2026年先行...

文／王奕淳 在台灣經濟發展、低利環境持續，以及民眾預期通膨的心理仍然存在之下，全台預售市場蓬勃發展，進而不斷推高房價。統計全台和七都的預售大樓，在近3年來總價中位數的變化，發現全台房價漲幅超越2成；七都除台北外也都有15%以上，尤其以新竹縣市飆漲近6成的漲勢最為兇猛。 新竹預售房價直逼新北 觀察近3年七都預售大樓總價中位數變化，新竹縣市從1,088萬元上漲59.5%，來到1,735萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，新竹在科學園區龐大的就業動能...

房價持續飆漲，民眾也持續買單，永慶房產集團盤點七大都會區預售大樓近3年的總價中位數變化，平均漲幅逾2成，新竹飆漲59.5%最凶猛，同樣有科技廠台積電議題的台中、高雄，漲幅也有3成。 永慶房產集團盤點全台和七大都會區預售大樓近3年來總價中位數變化，新竹從1088萬元飆升至1735萬元，3年間上漲59.5%，數據顯示，近一年預售大樓總價中位數已逼近新北。 ▼近3年預售屋漲幅以新竹縣市最猛烈。（圖／永慶房屋提供） 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，受惠科學園區效...