政府打房限縮土建融，建商購地自備款大幅提升，建商獵地態勢趨緩，新案掀起合建潮！台中指標合建案如龍寶攜手大毅、磐興聯手麗明、精銳與鉅虹分別與興富發子公司合建等。開發商透過合建與同業共享資源，同時還能分散開發風險，預期擁有大量土地庫存的建商，合建案將是未來的新選項。 其中，大毅建設目前在台中11期、14期、太平區等均擁有庫存土地，去年釋出11期823公園、已購入10多年的精華角地，首度與豪宅建商龍寶建設攜手推出「愛臻邸」預售案，總銷60多億元的案...

三井lalaport拚年底開幕 東區房市成交量暴增11倍 砸逾百億重金打造的日本三井lalaport購物中心，今（25）日將舉行上梁儀式，拼年底試營運，串聯「大車站計畫」啟動，推升東區房市近幾年飛漲！以上半年區域建物第一次登記案量為例，5年來成交量不僅暴增11倍，房價也從1字頭暴衝到5字頭！ 其中，豐邑機構旗下位於三井lalaport購物中心第一排的「浩瀚湖濱城」預售案，7月初已經率先喊漲，每坪開價從4字頭調漲到5字頭！ 受惠台中市府耗資600億元推動開發的「大車站...

小宅需求強，地段好、建商品牌力強的小宅預售案價格創高。據最新實價登錄，由潤泰集團推出、位台北市大安區青田街小宅「青田618」目前已有七戶小宅成交單價突破每坪190萬元，最高單價達每坪192.5萬，刷新台北市小宅單價記錄。 今年以來，台北市市中心的小宅預售案銷況不錯，小宅產品總近2,000萬元也能穩定去化，買方除了投資置產之外，也有買給第二代當臨時住家用，過去台北市中古屋小宅指標社區最高房價約在每坪170萬元左右，如「仁愛A＋」、「逸仙悅榕」等社區多在...

【住展房屋網/綜合報導】預售案高價太高被盯上！日前市場傳出，豐邑機構旗下浩瀚開發於台南市平實營區推出的新案「浩瀚無極」，單坪開價見6字頭。台南市政府地政局20日邀集消保官，至該案銷售中心辦理聯合稽查。 建案未公開 6字頭非成交價 關於現場稽查結果，台南市地政局長陳淑美表示，該案目前尚未開始對外銷售，現場亦無相關銷售文件，尚無發生哄抬炒作與紅單轉讓等違規情事。代銷業者也說明，6字頭房價純屬開價，非真正銷售價格。另根據內政部預售屋建案備查...

根據實價預售揭露資料顯示，北市套房的房價續創新高，北市大安區青田街有一處預售屋，實價揭露共7戶小宅成交單價超過190萬元，15坪以內最高價的一戶每坪揭露192.5萬元，反映市中心的小宅仍有一定客層有所需求，另外因為該建商的品牌力強，對於個案房價也有大幅加分的效果。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市因為土地與房價甚高，市中心推案有M型化趨勢，不是推小宅就是推大坪數產品，而小宅產品有些買方可能買來收租幾年後轉手，也有買給第二代居住使用，有...

平均地權條例修正案10月立院闖關在即，擬禁止預售屋轉賣。全國商業總會主席賴正鎰15日表示，房市已經慘兮兮，來客量銳減50％，商總最新調查，預估全年總推案量將萎縮到1.38兆元、年減23％，他向立院喊話：不需急著禁止預售屋轉手，也不需要用打房來騙選票。 賴正鎰提醒政府，這波房價上揚的關鍵，在於缺工及營建成本、土地成本推升，加上潛在通膨帶來的資金行情，政府不應急著修法管預售屋，而應穩控建材與土地買賣、放寬土建融貸款成數，朝向這三大政策來穩定房市。...

眾所矚目的「平均地權條例」修正案，即將在第三季闖關，立法推動禁止預售屋轉賣，在此時刻，全國商業總會主席賴正鎰今（15）日大聲疾呼，直指現在房市已經慘兮兮！並喊話立院：「不需急著禁止預售屋轉手！」 對於內政部政次花敬群將在10月推動通過《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉賣。賴正鎰表示，政府打炒房一年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，所以他向立委們喊話，年底馬上就要縣市長選舉，大家都很忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修...

上半年桃園十大豪宅榜出爐，預售案領銜雄踞前三名，青埔特區「威均青塘園」以最高每坪58萬元居冠，成屋則以藝特區「中悅一品」每坪46.2萬元最高，桃園十大豪宅中，青埔、藝文與中悅成為桃園豪宅關鍵字，青埔特區及藝文特區各占三席，豪宅建商中悅相關推案則占了六席。 根據台灣房屋調查，加計預售屋及成屋，今年上半年桃園總價逾4,000萬元的豪宅交易中，以青埔「威均青塘園」高樓層每坪58萬最高；其次為經國特區「中悅松花園」、青埔特區「京懋敦和」最高每坪47萬、4...

台中專攻頂級富豪圈的超豪宅產品，近五年億級交易案逐年攀升，其中「寶璽天睿」、「聯聚瑞和大廈」戶戶破億元；而「寶輝秋紅谷」億元交易筆數最多、「聯聚信義大廈」則是屋齡最久的資深億級豪宅。 統計近五年台中市西屯區億元交易的豪宅價量變化，2022上半年共成交19戶，已達2019年全年交易量；而2022上半年的成交均價68.76萬元，與2018年均價56.99萬元相較，漲幅約20.6％；屋齡五年內的億級豪宅交易，分別有「寶璽天睿」、「大陸寶格」、「由鉅大恆」、「大陸麗格」...

近年房市短期交投熱、房酚漲勢強勁，房地合一稅收遠遠超過政府編列預算，過去四年房地合一個人稅收達成率從168%～427%不等，即使去年預算編列從前一年度的27.9億元、大幅拉高至87.2億元，不過去年個人房地合一稅收仍有高達245.7億元超標水準，房地合一稅堪稱所有稅收中預算達成率最高的類別。 財政部統計顯示，2018年房地合一稅收較預算高出11億元、2019年高出40億元、2020年高出91億元、去年高出158億元，即使政府年年調高房地合一稅收編列預算，不過房市短期交投熱...