北台灣最夯的重劃區淡海新市鎮，329檔期又有指標大案問市，帝寶推手宏盛建設推出150億元的指標大案，第一期的「宏盛新世界」訴求「親民價格、豪宅口碑」，低總價、高規格，幫助年輕人一圓成家立業之夢想。根據現場銷售人員指出，潛銷期間已經被訂走上百戶，假日甚至簽約簽到凌晨3點鐘。 豪宅推手宏盛建設與房仲龍頭信義房屋聯手推出的329淡海新市鎮超級指標大案-【宏盛新世界】，28日正式公開，這次宏盛建設推出二字頭親民價格的首購宅，為減輕首購族的付款負擔，宏盛建...

根據樂屋網統計台北市、新北市、台中市、高雄市(註)住宅的待售物件開價，發現市場上開價至少比政府所公布實價登錄行情高出2成。其中差距最大的台北市士林區、信義區與台中市南區、西區、西屯區均比實價高出一半，新北市永和區、新店區也高出40%，高雄市前金區、苓雅區多34%(附表)，顯示賣方未完全參考政府實價，也預留買方殺價空間，另外區域條件優、題材多賣方更不願降價與買方僵持，成交物件以中低價位為主。 雙北熱區房東就是不降 新北三峽、林口最貼近實價 8月份信...

都更終於在文林苑事件之後露出曙光，文林苑事件造成的社會資源耗費巨大，換來更多開發商與建商之間的不信任，後續修法內容讓建商更無參與意願，都更眼看就要停擺；還好最近傳出好消息。台北市長郝龍斌日前宣布，南港路一段和興東街口的都更案通過，成為台北市首件「一坪換一坪」老舊公寓更新案，預計104年7月動工、107年5月完工，為文林苑事件後，低迷的都更氣氛打了一劑強心針。不過，本案狀況算是特殊，全案先是住戶與地主自行組織都市更新會整合二至三年，興富發約五...

屬於中科五期的草屯中興新村『高等研究園區』定案，對南投草屯鎮帶來前所未有的經濟助力，南投縣府除了拼觀光之外，特意引進無汙染無爭議的研究園區，要將美國矽谷複製到位，工研院領導引進金屬、自行車、塑膠、精密金屬與綠能中心、農研相關產業機構生根草屯，南投縣除了觀光與農產之外帶來另類新進發展機會，中台灣的科技含量愈來愈大，研發創新等軟體可望吸引更多菁英入住大台中，此舉加深台中的科技城地位，在南投在地建商業內房產業內掀起一股興奮的機運！ ■　23公...

台中房市的前哨站『預售案』到底有沒有隨景氣逐流？在開價和成交價上變化又如何？首購族和第一次換屋族(首換)如何以有現的財力選擇好宅？台中房地產專家太子建設溫宗良和天下代銷周有倫提出看法和部份建議。大方向而言台中建地、農地與售預屋來客回溫成交速度行情仍出現緩漲現象，11月8號最精華區的七期重劃區市府抵費地標售出現大批建商追逐，以高於史上成交記錄標脫可獲證明。 ■　預售首購大樓600萬別墅七百萬 南區南屯嶺東太平新光最夯 　　太子建設溫宗良表示，去...

　　台中市顧名思義為台灣居中，常住人口約只270萬人為台灣第三大城市，距台北市150公里，氣候條件最溫和人民也極其友善，經濟角色位居第二，相對中國大陸城市而言台中是絕對是小城市，它距離廈門市很近，也非台灣重點旅遊成，但它臨縣南投有一個最著名景點『日月潭』，基本上台中、南投與彰化同為一個生活圈，簡稱中彰投人口高達500萬人。中部最著名的傳統工業有鞋業、機械五金、紡織、食品、運動器材等，最近十年的房地產表現已經遠遠超越1999年921大地震前的價位水平...

　　說到台北房價各個年輕人是咬牙切齒罵聲連連，不必再談新莊副都心、連林口淡水的都『貴蔘蔘』，可台中的年輕家庭真是幸運多了！在太平區就有一家在地建商蓋起一棟河岸第一排景觀大樓，自921震後復元太平都蓋透天，135戶全部三房這是12年來當地僅有的最大型大樓案，九月底甫公開客戶人滿為患，在房市一片『喊冷』聲中顯得透別的『牛』！也讓太平區過去是所謂中下居住品質的說法破功，最讓小家庭受薪階級窩心感動的是每坪才10萬出頭，上網路查遍台中郊區首購個案普遍開...

　　6月份奢侈稅課徵，多空交戰的台灣房市戰火已在雙北市點燃，『多頭不死只是疲態現』，台北與新北的新預售案開價都走揚至史上新高，消費者(自用客與長期置產者)認為那是對政策的『反彈』不足追隨，所以買氣轉趨冷淡，這股買氣上氣不接下氣，是否已傳播到新竹、台中地區？網路地產網將陸續特邀中部地產專家們說個分明。 ■　對第四季(9~12月)大台中預售案與新成屋案推案量價與銷售情況的了解與預測如何？ 　　許瑞生：2011年的房地產是屬於”多空拉鋸下的變動市場”，尤...

　股災僅僅影響台灣各地高總價房市表現？政府部門跳出來信心喊話。經建會公布八月景氣燈號為黃藍燈代表景氣趨緩，連續21個月領先指標下滑，經建會喊話，歐美債務問題到谷底有直接影響股市，一旦歐美經濟表現停滯將影響台灣出口業，台灣經濟會受影響，但不致於有太大的全面性影響！中央大學台經中心公布九月份CCI(消費者信心指數)轉跌較八月減少1.31點，惟代表房產信心的『未來半年購買耐久財時機』項目卻較八月上升0.05點。面臨數據說話，未來購屋者與多資產配置者如何因...

　時序入秋縱觀台中房市，高單價高預算型預售案去化漸趨冷，新成屋與中古屋成交速度反比以前快速，整體新舊屋房價表現毫無走跌！根據仲介業統計台北市8月份6000萬元以上豪宅成交價(指成屋部位)較七月份慘跌一成！是否房市動能銳減的928檔期中部房價就要跟著走下坡？網路地產王觀察購屋行為發覺，因網路廣度與透明行銷讓科技綠建築訴求個案比較引發共鳴與認同，在中科與竹科只要科技與綠築含量大的個案成交價仍持續升高！值得建商關注這種科技建築趨勢！台中房市觀察站之...