捷運新莊線通車時間，終於有譜了！預計明年三月先通車至輔大站，有助於紓解上下新莊與三重地區的通勤人潮，新北市段受惠最深。而根據房仲業者統計，最近一季新莊線新北市段各站點閱次數，明顯出現「三重比新莊更熱門」的現象，其中三重站更是新莊線新北市段的點閱王！ ■　上新莊詢問度超高 下新莊吸引首購 　　沿著捷運買，是很多人都知道的定律，新莊線經歷了10年時間，預計明年3月就要先通車至捷運輔大站，而市區段的部分，則是由捷運蘆洲線在去年率先通車，過去一...

眾所矚目的祭祀公業資產法拍案在士林地院開標，這塊位於捷運港墘站旁，面積 925.7坪的土地，條件優越，可獨立開發，因此吸引了不少建商進場，而最後由長虹建設以21億8699萬得標，以些微之差勝過富邦的21億6100萬，換算每坪單價約236.2萬元，溢價68.2%。 ■　看好內湖發展 長虹強取精華地 　　「這個標售案，很具指標性意義！」住商不動產企劃研究室主任 徐佳馨 指出，建商動作頻頻，除了展現其對於內湖前景充滿信心外，也表示在大台北地區的精華區土地，行情將會持續延...

　　台中房市熱滾滾吸引新興建商投入市場更轉進新竹桃園發展，代銷業專案經理人與跑單需求大增，台中代銷業已遍佈台北、桃園、新竹和台中，代銷業忙於一線工作，彼此藉由網路手機分享當地市場資訊與人手調動，網上聯絡多過聚會機會，故有熱心者邀集大家餐聚，見面敘舊並可當面交換市況，於是跑專們就正式在今年八月成立了代銷經理聯誼會，約定每月餐敘一次，並由網路地產王中辦居中聯繫會員，九月分餐敘選在台中『愛上貓頭鷹』人文咖啡館，專案來賓多達20餘人，最遠的有...

景氣不佳，除了明年大選的不確定因素，加上全球股災風暴影響，不少建商對房地產後市並不樂觀，紛紛採取先建後售的方式，要避開這波買氣不振，房價委靡不振的慘況！ ■　政府打房動作大 建商調整策略應對 　　包括長虹、華固等大型上市建商，都打算將推案方式由之前的預售改為先建後售，紛紛以保守態度因應低迷的市場氛圍，讓未來預售市場恐逐漸萎縮。代銷業者私下表示，過去景氣好的時候，不少資金雄厚的建商，願意投入資金，因為房子賣出速度夠快，很快就能回收投資，...

夏天溽熱冬季嚴寒似乎是台灣人揮之不去的常態，選買房子恐怕不僅僅要考慮Location，還要加上【抗寒保健】選項才算是智慧型購屋族哦！台中龍井區靠近國道三號龍井交流道有一個獨棟雙併的別墅預售案，建設業者打出「真溫泉」口號，號稱中部唯二有政府水權編號的兩口地熱溫泉(另一口在彰化縣田中)，2000多萬元的電梯別墅地坪56~100，走獨棟雙併日式現代極簡風格設計，家家有雙湯可泡，社區遍植香楓與櫻花企圖打造日式社區風情，公共區設有住戶專屬不對外營運的300坪多功能湯...

　打開台中的報紙和地產網路公司的個案會發現，越來越多高總價別墅案攻上報紙與網路版面充作主角，個案包括各行政區與彰化南投等地單價與總價都在持續作高，高房價市場都走電梯大坪數規劃，雙併獨棟要價五千萬起跳比比皆是。過去七期豪宅曾被人批判是投機炒作標地，如今中部的『自住型』大別墅熱推熱賣、星火燎原之勢已遍及沙鹿區、龍井區、太平區、大里區、南區、10期、11期、12期、草屯、彰化市區、員林鎮市區、彰化和美鎮等各地方。房產業內專家表示，高總價別墅一直...

　　大台北地區的房市價位不斷攀升，在價位導向的市場架構下，大台北周遭的衛星城鎮有機會出線，林口在近兩年不斷的冒出頭，也就是在這種背景下產生的，而「林口A7站合宜住宅」競標，吸引了眾多建商參與，也可看得出來林口的房市地位，一如房市專家所言，已晉升到A咖的地位。 ■　劃為合宜住宅 林口房市可期 　　林口是桃園機場的第一站，在機場捷運通車時程接近下，就房市而言，潛力一路往上走，也因為機場捷運的可預期的通車，在政府選定合宜住宅，除了A7站之外又再加...

　　業內和房市專家自嘆台灣房市像霧裡看花越看越不懂！而設想透過奢侈稅事件買到較低房價的年輕人也是要失望了！根據住商不動產統計顯示，6月份台北市平均房價單坪為53.1萬元，新北市23.1萬元，台中市11.2萬元，台南市7.8萬元，高雄市10.6萬元，五都平均房價皆微漲或維持平穩！ ■　買氣回溫開高價案難獲認同 倒店潮問題出在供需失衡 　　6月起雙北市的預售案開始回溫，台中房市(包括預售新成屋案)表現卻像是小病初癒，台中房仲業者透露，七期中古豪宅交易成績不理想，...

　　陸客自由行開放，很多大陸客有意來台購屋置產，甚至投資房市，就連機場接機都充滿看好商機的建商，但大陸人在台灣購置房產，真的能夠炒房大發利市嗎？房仲認為，不應該過度樂觀，因為陸資來台的門檻仍高，短時間之內法令規定也嚴格，恐怕很難迅速進入市場。■　陸資來台炒房 首波鎖定商辦　　「陸客置產當然有利房市！」仲量聯行總經理趙正義認為，兩岸經貿關係持續穩定發展，對商用不動產市場有正面效應。在陸客自由行初期，多數以商務和觀光為主，對房市屬正面，但...

　　馬總統昨日在府邀約五院院長談話，針對居高不下的雙北房價再度做出回應，聲稱將在淡海新市鎮蓋更多平價住宅，增加量體(供給)以壓抑房價攀升！奢侈稅實施一個月了，外界幾乎都料到收稅成績不會出現政府預期的數字，惟房市交易量(含中古屋)萎縮厲害，不過，全台有許多『特色』的建案銷售率不俗，為能滿足買家財富地位的個別要求，外觀結構設計與建築機能都大有提昇，現在台中市重劃區的豪墅預售案皆以五千萬起跳挑戰億元大關，大賺有錢人的錢，財富M型化的台灣，房產界...