半導體S廊帶磁吸效應發威 高雄岡山中古屋站穩3字頭 高雄岡山正迎來前所未有的城市轉型。隨著半導體S廊帶產業聚落成形，加上捷運紅線延伸、樂購商場開幕與高醫岡山分院進駐，這個傳統工業區華麗轉身，成為南台灣新興的房市熱區。岡山房市已從『蛋白區』晉升為『準蛋黃區』，中古屋單價站穩21至32萬元，新案更直逼5字頭關卡。   交通建設與產業投資雙引擎帶動 岡山的蛻變從交通動脈開始。今年初捷運紅線正式延伸至岡山火車站，形成「雙鐵共構」優勢，串聯起路竹...

30年老牌營造廠無預警宣布時工地急停工！建商資金斷鏈風暴恐延燒 繼多家建商傳出財務危機後，桃園一家經營逾30年的老牌營造廠本月5日無預警宣布停工。據了解，該公司因合作建設公司資金鏈斷裂，導致承包的十處工地全面停擺，其中包括兩處公部門工程及八處住宅建案，影響範圍遍及台北市、桃園中壢、龍潭及新竹等地。   小基地危老案成重災區 此次停工的八處住宅建案中，多屬小型危老重建案，基地面積普遍僅百餘坪。高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，這些...

澄清湖特區崛起！高雄「隱形富人聚落」低調吸金 高雄的豪宅聚落除了眾所熟知的美術館、農16特區及亞洲新灣區外，位於鳥松區的「澄清湖特區」近年也悄悄成為高資產族的隱藏版首選。根據財政部最新統計，2022年鳥松區平均綜合所得高達103.8萬元，位居高雄第二，其中大華里、夢裡里更是長年盤踞高雄最富里排行榜前段班，顯示該區低調卻驚人的財力底蘊。   低密度高綠覆 富人鍾愛隱密生活圈 相較於農16、美術館特區的現代化高樓天際線，澄清湖特區以低密度開發、...

今年第一季台北市高價新案開價不造次。 上半年房市旺季偏遇關稅、股災風暴攪局，正在適應央行政策與銀行限貸的市場，信心再受打擊，一波未平一波又起，全年房市黯淡恐成定局。 企劃研究室總監　陳炳辰 時節入春轉暖，房市卻乍暖還涼，根據最新的住展風向球，燈號轉為代表穩定的綠燈，包括預售屋推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數指標走出衰退，乃在於當前進入傳統房市旺季，還有三二九檔期到來，建商布局新案，供給面如預售屋推案量、新成屋戶數見...

3D外觀圖參考圖 (業者提供) 位於桃園市草漯核心重劃區的預售案《和發首映》持續吸引區域自住與首購族群關注，總基地面積高達1340坪，規劃四棟13層樓住宅大樓，打造206戶高質感住家與全平面車位。全案主打「千坪花園城堡」、「十大全齡公設」、「會呼吸的家-Poll-tex防霾紗窗」等，滿足現代家庭從親子到長輩的多元需求，吸引區域內外自住與置產買盤高度關注。 中庭3D示意圖參考圖 (業者提供) 迎賓大廳3D參考圖 (業者提供) 公設規劃豐富為本案亮點，包含迎...

比鄰信義大安，文教氣息濃厚（空拍照輔後製示意圖／業者提供） 在央行限貸與房市盤整下，台北市各行政區產品供給區隔明顯，文山區成為推案增溫的亮點區域之一，近來已推出「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境」等案，總銷量體相當可觀，其中最受矚目的國泰建設暌違多年木柵指標案「國泰.悠然」於329檔期進場潛銷，據悉至今收訂已逾4成，預計將於6月初公開，正式加入文山區房市一級戰場。 文山區過去長期被視為台北市「被低估」的自住板塊，隨著台北捷運...

文／住展雜誌 當前國際局勢多變，對於以穩定著稱的軍公教族群而言，購屋置產更需審慎考量。專家建議，軍公教人員若計劃購屋，應聚焦「空間規劃」與「總價控管」兩大面向，以兼顧實用性與資產保值潛力。 信義房屋木柵中心店主任温宜驊指出，許多軍公教家庭因其2至3個子女陸續成家，導致原有3至4房的居住空間顯得過大，因此建議可考慮「大屋換小宅」策略，選擇18至25坪的小型住宅，不僅生活空間充裕，且總價控制在2,000至3,000萬元間，對台北市區的小家庭而言接受...

文／住展雜誌 根據內政部不動產資訊平台最新統計，去（2024）年Q4全台建物展期開工總宅數僅1,141戶，創下自2009年以來單季最低紀錄。專家指出，此現象一方面反映市場在去年前八月的預售案熱賣市況，建案快速啟動開發；另一方面則受到資金管制壓力影響，開發商傾向加速進場，避免未來融資受阻。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年前8個月預售市場表現亮眼，全台銷售戶數達10.6萬戶，許多建案因為順利銷售自然快速轉入實質開發階段；另一方面，央行對...

台北市「最後一塊大型重劃區」北士科迎來史詩級利多！輝達執行長黃仁勳於2025年台北國際電腦展宣布，未來台灣總部「NVIDIA Constellation（輝達星星群戰艦）」將落腳北投士林，消息一出，北士科房市話題、買氣雙雙引爆，第一個周末住宅預售案接待中心，來人量重返2022年高峰，銷售力拼最後高樓層完銷的指標商辦「遠雄商舟」，也傳出回籠客預約再度升溫。 黃仁勳被問及選擇北士科的原因大方回應，「北投的地點極具吸引力，且腹地大小完美，非常適合輝達。」在北市府...

【中和房價創紀錄】「漢皇方圓」實登122萬 小坪數套房改寫新北房價天花板 新北市中和區近日出現驚人房價紀錄，指標預售案「漢皇方圓」最新實價登錄揭露，最高成交單價衝上每坪122萬元，不僅超越永和、三重等傳統高價區，更直逼新板特區頂級行情。這項消息在PTT房屋版引發熱烈討論，網友紛紛驚嘆「中永和成為新北一哥」、「價位直追台北市」。   仔細分析這波創價行情，背後有幾個關鍵因素。該案雖掛中和門牌，但坐落中和路精華地段，緊鄰四號公園與捷運永安市...