【中和房價創紀錄】「漢皇方圓」實登122萬 小坪數套房改寫新北房價天花板 新北市中和區近日出現驚人房價紀錄，指標預售案「漢皇方圓」最新實價登錄揭露，最高成交單價衝上每坪122萬元，不僅超越永和、三重等傳統高價區，更直逼新板特區頂級行情。這項消息在PTT房屋版引發熱烈討論，網友紛紛驚嘆「中永和成為新北一哥」、「價位直追台北市」。   仔細分析這波創價行情，背後有幾個關鍵因素。該案雖掛中和門牌，但坐落中和路精華地段，緊鄰四號公園與捷運永安市...

台北市「最後一塊大型重劃區」北士科迎來史詩級利多！輝達執行長黃仁勳於2025年台北國際電腦展宣布，未來台灣總部「NVIDIA Constellation（輝達星星群戰艦）」將落腳北投士林，消息一出，北士科房市話題、買氣雙雙引爆，第一個周末住宅預售案接待中心，來人量重返2022年高峰，銷售力拼最後高樓層完銷的指標商辦「遠雄商舟」，也傳出回籠客預約再度升溫。 黃仁勳被問及選擇北士科的原因大方回應，「北投的地點極具吸引力，且腹地大小完美，非常適合輝達。」在北市府...

新北市雙和區為全台人口稠密度相當高的行政區，每有新案都能帶出高行情，不過通常以永和區房價略勝一籌，且已有破百萬行情出現。近期中和區預售案「漢皇方圓」實價登錄，則出現最高每坪122萬元的成交價，勝過永和、三重，直逼新板特區，專家分析，該案地段比永和部分區域還要精華，讓房價一舉突破永和。 實價登錄數據顯示，中和區中和路的預售案「漢皇方圓」共揭露28成交紀錄，最高單價來到122.03萬元，為14樓次頂樓17.71坪戶別，格局1房1廳1衛，總價2161萬元；另外13樓...

比鄰信義大安，文教氣息濃厚（空拍照輔後製示意圖／業者提供） 在央行限貸與房市盤整下，台北市各行政區產品供給區隔明顯，文山區成為推案增溫的亮點區域之一，近來已推出「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境」等案，總銷量體相當可觀，其中最受矚目的國泰建設暌違多年木柵指標案「國泰.悠然」於329檔期進場潛銷，據悉至今收訂已逾4成，預計將於6月初公開，正式加入文山區房市一級戰場。 文山區過去長期被視為台北市「被低估」的自住板塊，隨著台北捷運...

文／住展雜誌 當前國際局勢多變，對於以穩定著稱的軍公教族群而言，購屋置產更需審慎考量。專家建議，軍公教人員若計劃購屋，應聚焦「空間規劃」與「總價控管」兩大面向，以兼顧實用性與資產保值潛力。 信義房屋木柵中心店主任温宜驊指出，許多軍公教家庭因其2至3個子女陸續成家，導致原有3至4房的居住空間顯得過大，因此建議可考慮「大屋換小宅」策略，選擇18至25坪的小型住宅，不僅生活空間充裕，且總價控制在2,000至3,000萬元間，對台北市區的小家庭而言接受...

文／住展雜誌 根據內政部不動產資訊平台最新統計，去（2024）年Q4全台建物展期開工總宅數僅1,141戶，創下自2009年以來單季最低紀錄。專家指出，此現象一方面反映市場在去年前八月的預售案熱賣市況，建案快速啟動開發；另一方面則受到資金管制壓力影響，開發商傾向加速進場，避免未來融資受阻。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年前8個月預售市場表現亮眼，全台銷售戶數達10.6萬戶，許多建案因為順利銷售自然快速轉入實質開發階段；另一方面，央行對...

美食與學區加持！彰化大埔商圈房市分析 走在彰化大埔商圈的街道上，空氣中瀰漫著碗粿、臭豆腐的香氣，十多家手搖飲店前總是大排長龍。這個以延平、延和、成功及南瑤里為核心的美食戰區，正悄悄上演一場房市革命。短短五年間，中古屋價格飆漲超過六成，預售案更強勢站上4字頭，成為彰化市最炙手可熱的黃金地段。   吃出來的房市奇蹟 清晨五點，經營三十年的老字號碗粿店已飄出炊煙；深夜十一點，鹽酥雞攤前仍擠滿饕客。大埔商圈用二十四小時不打烊的美食地圖，...

文／朱福山 從半導體S廊帶、高鐵南沿進市中心到亞灣2.0計畫，南高雄迎來城市轉型浪潮，成為房市新一輪補漲焦點。 2024年高雄招商金額突破1,021億元，輝達、鴻海等科技巨頭搶進，加上多項重大建設陸續推進，南高雄原本基期相對較低，房市動能再被點燃——市中心新興、苓雅、前金、鹽埕等區的指標預售案，均價已穩站4字頭，最高單價甚至衝上6字頭，重回市場鎂光燈。 亞灣2.0首件公辦都更案『特貿三』北基地已於4月底動工。圖／高雄市政府都發局 南高雄向來是高...

高雄三大核心計畫引爆城市轉型 南高雄房市迎黃金交叉 高雄城市發展正迎來歷史性轉折！隨著「南台灣半導體S廊帶」、「高鐵南延進市中心」及「亞灣2.0計畫」三大國家級建設全速推進，這座港都的產業與空間結構正在重組。2024年招商金額突破1,021億元的亮眼成績，不僅吸引輝達、鴻海等科技巨頭插旗，更帶動沉寂多年的南高雄房市掀起補漲浪潮，預售案均價強勢站上4字頭，與北高雄形成「雙核心競合」新格局。   政策紅利 過去被視為高雄政經核心的南高雄，在亞灣2....

房市警訊：建商面臨資金斷鏈危機 下半年恐現降價潮 房市專家、吉家網董事長李同榮最新分析指出，傳統銷售旺季329、520檔期接連失靈，市場已進入「降價求售」階段。隨著關稅戰引發的經濟衰退效應顯現，建商將面臨三大生存危機，預計下半年房市將呈現「價跌量增」的走勢。   ▌建商資金鏈拉警報 最新數據顯示，建築融資餘額年增率從18.22%驟降至5.55%，季增率更出現近九年來首次連續兩季負成長。李同榮強調，無論大小建商都面臨資金吃緊困境，土地交易明顯萎縮，...