行政院消保處公布114年度第2次預售屋契約查核結果 違規建商裁罰597萬元，提醒消費者簽約前仔細核對 【台北訊】為保障消費者購屋權益，行政院消費者保護處（以下簡稱行政院消保處）會同內政部地政司及各直轄市、縣（市）政府地政局（處），於114年9月至12月辦理「114年度第2次預售屋買賣定型化契約查核」。此次共查核72件建案，重點針對「通知交屋期限」、「驗收」、「房地所有權移轉登記期限」及「建材設備及其廠牌、規格」等15項應記載內容，全面檢視建商...

台積電題材房價熱潮退燒　高雄楠梓1月交易僅60戶 【M傳媒房產中心/高雄訊】 曾因台積電設廠題材而房價飆漲的高雄楠梓區，在2026年開年的房市寒流下，交易量仍低迷。據統計，包括預售和成屋在內，全區1月份僅成交60戶，占楠梓整體待售9,204戶不到1%。其中成屋僅售出19戶，預售成交41戶，對照過往速銷榮景，顯得相當慘烈。 根據高雄市代銷公會統計，今年1月楠梓區共有29場成屋與20場預售建案在市場銷售，預售戶數達7,466戶，成屋庫存1,558戶，但1月份全區僅過戶19...

〈房價飆太高？馬年買房總帳，你被政策害了嗎？〉 【M傳媒房產中心】 馬年開春，買房族壓力大到爆。房價狂飆、月供佔收入比越來越高，很多人以為問題才剛出現，其實早在 2021 年就已經很嚴重。 只是，直到 2025 年，政府、銀行和市場才真正開始「正視這件事」，為什麼會拖這麼久？算一算房市總帳就清楚了。 房價高、收支比早就爆表 別以為只有新手買房才吃力。雙北核心區域房價，早在 2021 年就讓月供逼近收入 50–60%，遠超過傳統「收入三分之一」的負擔原則。 ...

文／住展雜誌 MyHousing 醫療、產業、商業一次到位 在北台灣房價長期高檔僵固的情況下，價格端未出現明顯鬆動，量先價行的概念已不適用於房市。住展風向球的數據顯示，議價空間已長達近兩年未擴大，有自住需求的首購族被迫面對房價居高不下的現況。 觀察實價登錄北北桃竹預售新案大樓產品交易總價分布，目前台北市總價集中在2000至4000萬元，新北蛋黃區住宅總價普遍也站穩2,000萬元以上。此外，《住展雜誌》市調指出，桃園龜山一帶近期市況轉趨保守，投資盤明顯退...

文／朱福山 把鐵路送進地底，城市真的就會變得更好嗎？ 現場看到的，往往比想像來得複雜。 張善政於論壇中向民眾說明15年後的未來桃園軌道樣貌。圖／桃園市政府 「這是百年難得的城市再造計畫！」桃園市長張善政在去年底一場座無虛席的論壇上，為討論桃園軌道經濟揭開序幕。當時桃園正如火如荼推進鐵路地下化工程，現場聚集了不同背景的聽眾，從專家、學者，到關心城市未來走向的年輕家庭，都試圖在這場討論中找到答案。 台下聽眾的提問，很快就從施工期程與交...

編輯 張若蓁｜圖片提供 樂之設計室內坪數16坪的小宅，坐擁雙面採光優勢，樂之設計何金龍設計師根據新婚夫妻需求重塑格局，先拆除不必要的隔牆，顯化開闊空間感與通透感，再保留一間臥室與一間開放式書房的格局配置，讓坪數有限的小空間也能顯化出挑高的空間感與療癒的生活氛圍。Home Data 設計公司：樂之設計設計師：何金龍Dragon設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：藝術漆、系統櫃、超耐磨木地板、玻...

編輯 張若蓁｜圖片提供 十境創物空間設計有限公司台北的高密度生活，讓城市節奏層層疊加，日常逐漸擁擠，心靈也難得安靜，人們也開始逐漸向內追求治癒與平靜。十境創物空間設計有限公司以「餘白」為設計發想。將室內坪數僅13坪的長型預售屋從根本重塑，在奶油色的基底中，注入流動光影，在小宅裡找回日常的餘裕。Home Data 設計公司：十境創物空間設計有限公司設計師：謝中泰/程力莉設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：13/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主...

編輯 張若蓁｜圖片提供 哩里室內裝修設計有限公司屋主購入的這間41坪透天別墅，耗時三年終於完工落成。為了讓新家更貼近理想藍圖，從預售屋時期開始，便著手討論規劃。以光的秩序為核心主軸，梳理空間配置、動線與機能，為屋主一家建立起一個安定、書展與適合長久生活的空間框架。Home Data 設計公司：哩里室內裝修設計有限公司設計師：林敬文、劉顓瑜設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：41/坪空間格局：四房主要建材：油漆、鐵件、鍍鈦金屬、系統板材、鋁框拉門...

預售屋交屋遲延成「糾紛王」！2025年購屋陷阱大揭密：客變夢碎、團購藏詐、貸款成不足 【M傳媒房產中心】 在升息、信用管制的市場氛圍下，台灣房市交易量萎縮，但預售屋的交屋與消費糾紛卻不減反增，迎來一波前所未有的高峰期。根據內政部最新統計與各大社群討論熱度，「交屋遲延」 已正式超越過去的施工瑕疵、房屋漏水等問題，連續多個季度高居房地產消費糾紛榜首，成為購屋族心中最大的痛。這場由 「史上最大交屋潮」 遇上 「營建業缺工缺料」 所引發的完美風...

預售屋建材被降等，氣到想解約？律師：別衝動，實務上法院幾乎不會准！ 【M傳媒房產中心】   最近社群上看到一個案例，很多人都有共鳴。 一名網友在 113 年買了桃園觀音的預售屋，合約跟廣告都寫衛浴要用 CASSINA。結果去年 11 月第一次驗屋，現場竟然換成 JTAccord（台灣吉田）。 不只馬桶，網友還列了 50 多項缺失，包括磁磚空鼓、防水疑慮、收邊問題。結果今年 1 月複驗，品牌沒換回來，那 50 多項缺失幾乎沒修，等於被建商放生。   網友氣到想照合約解...