【住展房屋網/綜合報導】房地合一稅2.0於去（2021）年7月上路，明訂自2016年起取得，2021年7月1日以後轉讓的預售屋及土地，可適用房地合一稅2.0，由出售人實際收取價金部分，納入實際收取價金計算稅額。 中區國稅局表示，出售人在簽訂預售屋及土地成交價，在出售時未支付全部價款時，應在申報個人房屋土地所得稅，將成交價以實際收取金部分當作收入，而成本則以實際支付部分為主。至於沒有提示交易時之費用憑證，依《所得稅法》第14條之6規定，須依照成交價額的3％計...

編輯 YIJU｜圖片提供 冠宇和瑞空間設計250 坪透天別墅，以大面落地窗連結室內、戶外，襯托空間的寬敞也將綠意帶進生活，展現透天別墅特有的生活情境。牆面透過清水模鋪敘、天花板造型曲線，奠定大宅的氣派同時引導視覺動線，讓光影、綠景恣意流淌於室內、外，也呼應室外樹屋製造的閒適氣息。Home Data 設計公司：冠宇和瑞空間設計有限公司設計師：董家錦設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：250/坪空間格局：六房主要建材：海島型木地板、鐵件、烤漆、油漆、木作...

準備結婚或步入職場的你，想入手人生第一間房子，總價相對低廉的套房似乎是親民的首選。然而，為什麼長輩與房產專家常提醒「買套房要三思」？在銀行限貸令趨嚴的環境下，買套房注意事項有哪些？無論是為了卡位蛋黃區而買小套房自住，還是追求穩定收租而買套房投資，這篇全攻略將帶你避開小坪數的地雷，精準掌握購屋邏輯。01│什麼是套房？深入了解定義與產品分類在進入市場前，必須先釐清「套房」在法律與銀行眼中的真實定義。套房指的擁有獨立門牌、獨立水電錶，且屋內通...

打炒房發威，據591新建案調查，今年第一季全台新推案量共377件、戶數2.5萬戶，均較上季及去年同期縮減約一至二成左右，不過房價「沒有最高、只有更高」，七大都會區北北桃以外的竹、中、南、高等四都，新案開價與成交價均再飆史上新高，其中新竹、台中新案開價均價，更首見4字頭。 　 受打炒房政策影響，今年首季建商推案力道轉趨保守，不過，房價在營建原物料成本高漲、基本面需求旺盛等因素下持續上揚，帶動首季推案總銷金額來到4,439億元、年增二成。據統計，全台...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一2.0正式上路後，企業出售2016年後取得的不動產，皆適用45％最高重稅，高雄國稅局指出，若企業享有如研發支出投抵等投資抵減型的租稅優惠，可適用於抵減房地合一2.0稅負，減輕重稅負擔。 房地合一2.0增加課稅標的，對象包含2016年後取得的預售屋及土地，同時將企業法人列入差別稅率課稅範圍，舉例來說，企業出售持有2年內不動產適用45％稅率、2年至5年為35％、凡5年以上皆為20％，採分開計稅，於每年申報營所稅時合併報繳。 免稅優...

根據最新房地合一稅收統計，今年第一季全國個人的房地合一稅收為72.9億元，創下歷史的同期新高，且光是今年第一季的稅收，就比過去五年的同期稅收總額還要高，顯示過去一段時間房地產的短期交易都有明顯增值，反映到稅收就出現暴增現象，尤其是房價飆漲的新竹，今年第一季新竹縣的個人房地合一稅收，和去年同期相比暴增4.8倍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若房地合一對於抑制短期交易有效的狀況下，應該是案件少、稅收少，但近期的房地合一稅收卻持續攀高，...

打炒房發威，據591新建案調查，今年第一季全台推案新案共377件、戶數2.5萬戶，均較上季及去年同期縮減約一至二成左右，不過房價「沒有最高、只有更高」，七大都會區北北桃以外的竹、中、南、高，四都新案開價與成交價再飆史上新高，新竹、台中新案開價均價都首見4字頭。 受到打炒房政策影響，首季建商推案力道轉趨保守，不過房價在營建成物料成本高漲、基本面需求旺盛等因素下持續上揚，帶動推案推案總銷金額年增二成。根據統計，全台第一季新案平均開價年漲15％，二...

台中七期預售豪宅續攀高價。據最新實價揭露，位於市政北七路上的「大陸豐蒔」24樓戶、總面積102.12坪，以總價7,630萬元成交，扣除車位後，每坪單價達86萬元，創下預售實登上路後、中台灣住宅大樓單價最高紀錄！市場預估七期預售豪宅有機會瞄準9字頭。 　 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，通膨及缺工、缺料造成營建成本高漲，全台建案造價平均上漲約三成，加上地價漲幅及央行限縮土建融，眾多因素推升房價不斷攀升，台商資金回流潮，帶動豪宅交易量明顯升溫，無...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 逸喬室內設計一對即將結婚的情侶入住18.5坪，對於婚後居宅有著滿滿的想像及期待，逸喬室內設計 蔣孝琪、翁慈妤兩位設計師，讓設計回歸需求本質，以弧形語彙連貫生活動線，更透過材質、色彩的堆疊，闡述現代風與新古典風最適宜的樣貌，最後，跟著小編一同來看看，設計師如何在有限的坪數內，創造2+1房2廳的齊備機能，同時預留未來小孩的生活空間呢？Home Data 設計公司：逸喬室內設計設計師：蔣孝琪、翁慈妤設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以...

入場價5,000萬起跳，電梯豪墅CP值高，建商積極推案，搶攻企業主、置產客 台中水湳中央公園隨著豐邑機構、總太地產預售豪宅案，今年上半年相繼登場，總銷金額合計超過300億元，每坪房價已喊出8字頭高價！台中地產商指出，由於水湳地價高漲，未來想住進中央公園第一排的豪宅大樓，最低入場價至少5,000萬元起跳，反觀6,000萬元的電梯豪墅顯得CP值高，更吸引企業主、置產客的目光。群義房屋京璽市政加盟店長王俊期分析，水湳新案由「豐邑PARK ONE」率先喊出單價80萬起，...