中科去年躍居「兆元園區」，加上台積電、美光、友達、大立光等科技大廠持續擴廠，預計將帶進數以千計的就業人口紅利，科技人已成台中房市購屋主力！包括寶輝、陸府、國聚、新業、富宇、達麗等新案，科技人購屋占比不少，其中國聚、新業等新案已購客戶，高達五成科技人；其次自營商與醫生族群也是台中購屋大戶。 隨著中科大廠擴廠效應持續發酵，台中豪宅推案熱區14期重劃區，預售新案「新業大塊森濤」，產品規劃50～60坪含雙車位，總價在3,000萬至3,500萬之間，目前銷...

台中七期預售豪宅價格續創高！根據最新揭露的實價揭露，位於市政北七路上的「大陸豐蒔」24樓總面積102.12坪，以總價7,630萬元成交，扣除車位後，每坪單價86萬元，創下預售實登上路後中台灣住宅大樓單價紀錄！顯示七期預售豪宅市場有機會瞄準9字頭。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，通膨及貨運短缺導致缺工缺料使營建成本高漲，全台建案造價平均上漲約3成，加上地價漲幅及央行限縮土、建融，眾多因素推升房價不斷攀升，台商資金回流潮帶動豪宅市場交易量明顯升...

市場對升息、政府鎖定對預售市場打炒房措施加重的預期，首季新案市場看屋來人減少一成，根據591新建案市調顯示，第一季全台新建案平均每周看屋來人為19組，為三個季度以來首次跌破20組，各地又以桃園減幅逾三成、台中減幅逾二成最多。 根據591新建案市調，近二年來房市火熱期間的新建案看屋來人，以2020下半年最為熱絡，第三、四季每周分別有24、23組看屋來人；2021下半年則為第二波高峰，即使針對預售市場的實價登錄及房地合一稅2.0上路，但第三、四季分別有20組、2...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，3月分數來到48.7分，較2月增加4.1分，分數中止連續三個月下跌，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連8綠」。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數上升，議價率、成交組數等兩項分數持平，唯待售住宅建案數分數下滑。住展雜誌研發長何世昌表示，3月住展風向球分數上揚主因在於供給量增加，以及看屋來客量有所成長有關，預期今年上半年燈號將穩定處在綠燈水位不變。 推案量...

【住展房屋網/綜合報導】為遏制炒房歪風，行政院推出《平均地權條例》修正草案，於近日拍板定案，明定預售屋及新建成屋換約轉售，除配偶、直系、二等親屬或特殊情形下，不得轉售於第三人，另外，針對炒房行為，處最高5,000萬元罰鍰。 禁止房屋換約 不得轉於第三人 內政部地政司王成機說明，在限制預售屋、新成屋換約轉售部分，除配偶、直系、二等親屬或取得相關單位核准後外，不得轉售於第三人，即使是建商也不得同意或協助轉售契約等行為，違規者將按戶棟處50萬...

編輯 YIJU｜圖片提供 優士盟 USM 整合設計33 坪住宅為一家六口的新居，以現代風為主軸，將空間之間透過材質、色調作為界定，並轉化精品飯店氣氛加諸於住宅空間，屋主時刻感受度假氣息，卻享有比住飯店更自在的放鬆感。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：葉登發 Philips Yeh設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：33/坪居住成員：大人：4人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、壁紙、水泥漆、超耐磨木地板、木紋磚、石英磚...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 馨翊室內裝修設計第一個屬於自己的家，總是有很多憧憬和期待。熱情好客的女屋主，她期望在13 坪小宅中可以享受公主般的生活，以及實現和朋友聚會派對的夢想。因此設計師以浪漫精緻的法式鄉村風為主軸，融入吧檯、更衣間等設計，並完美打造出一次可以容納10人以上的寬敞居家感。Home Data 設計公司：馨翊室內裝修設計設計師：藍立琳設計風格：鄉村風房屋狀況：預售屋空間坪數：11/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：木紋磚、六角磚／蜂...

政府有意禁止預售換約，根據去年預售揭露的預售資料顯示，去年雙北以外市場預售銷售狀況熱絡，以近年持續攀升的趨勢與房地合一稅收持續拉高來看，市場上存有一些短期的投資行為，尤其桃園、台中、高雄去年預售實價揭露成交都超過萬戶，台南超過8千戶，新竹縣市也超過6千戶，部份去年的熱銷案已經出現轉手潮開跑的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一旦預售禁止換約上路，短期內會先看到不想交屋的投資客「少賺求出場」，不過等到政策上路後，這些換約的供...

【住展房屋網/綜合報導】南科人口不斷上升，根據統計南科園區工作人數已達8.5萬人，導致當地出現供給失衡的情況，據當地購屋族表示，最近在善化、新市交界的LM特區釋出一間總價約1,500萬元的透天，僅花了半天的時間考慮，房子就被買走了。 不動產業者指出，因當地供給有限，不僅透天產品出現秒殺案件，連中古屋也出現真空的情況，一位從事金融業的民眾指出，近日打算將自有的透天賣掉，換成中古大樓，並在售屋網上看到一間3房中古大樓釋出，總價約1,500萬元，惟剛想...

編輯 賴怡年丨圖片提供 寬森空間設計擁有30坪空間的預售屋，以從事於高強度的科技業屋主需求為優先考量，將制式化的格局重塑規劃舒適宜人又貼合生活型態。Home Data 設計公司：寬森空間設計有限公司設計師：林妤緁設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：壁紙、超耐磨木地板、大理石、人造石、線燈、系統櫃房屋類型：單層小編帶你看好宅擁有30坪空間的預售屋，以從事於高強度的科技業屋主需求為優先考量，...