（2022/3/14更新）甩開疫情（Covid-19）打擊後，2021下半年房市一飛沖天，買房亂象橫生，本篇除了要帶大家回顧2021年的3大重大房市政策變革，也要提醒2022年還有2大房市未爆彈！無論房市新手老手，看完這篇再進場準沒錯！▲2021年重大房市政策變革一：實價登錄2.0實價登錄主要是受地政三法《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》的規範，最早在2011年12月底修正通過後，隔年8月正式上路，開啟了房價透明化的第一步，也普遍被外界視為替下一步實價課稅...

編輯 賴怡年丨圖片提供 丰心設計經常我們走進裝潢華美亦或是風格獨特的咖啡廳享受一個寧靜又愜意的午後，但對工作於此的咖啡師們對氛圍享受有自己的一套定義。Home Data 設計公司：丰心設計設計師：涂慧敏設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、壁紙、水泥漆、超耐磨木地板、鐵件、灰鏡、木作貼皮、系統板材、礦物塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅經常我們走進裝潢華美亦或是風格獨特的咖啡廳享受...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 分子設計此案為全棟毛胚屋，設計師於客變階段細心聆聽居者需求，在預先規劃未來生活軌跡的情況下，降低重複拆除、再度裝修的可能，同時在居宅空間內展現更多元彈性的可能性，一步步譜畫屋主三人的美好願想與未來藍圖。Home Data 設計公司：分子設計設計師：分子設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪居住成員：大人：3人空間格局：三房主要建材：木地板、鐵件、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、磁磚、玻璃、FENIX、高壓纖...

編輯 曹靜宜│圖片提供 德本迪室內設計有限公司室內20坪的預售屋，梁柱較為明顯，設計師運用設計手法弱化視覺，並放大公共區域，讓準備退休的屋主在家的時間悠閒舒適，親友來訪也能輕鬆互動，樂享退休生活。Home Data 設計公司：德本迪室內設計有限公司設計師：宋雯鈴、宋志鍾設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：20/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：司曼特漆、超耐磨地板、秋香木、大地色系統板、風格營造房屋類型：單層小編帶你看好宅室內20坪的預...

【網路地產王/綜合報導】房仲全聯會表示，從去年下半年起，台灣房地產市場便已經提早出現報復性買盤，延續到2021年，加上全球性通膨帶動的置產抗通膨需求大增，國際各大城市都出現房價大漲的現象，這已經不是單純由投資引發的上漲，打房政策都無法抑制這股買房熱潮。 這波海外資金匯回台灣，主要是來自「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，2年期限在2021年8月16日截止，共引導新台幣3,017億元的資金匯回，其中1,137億元從事實質投資。資金回流除了繁榮產業之外，更間接...

2021雖然有疫情升級三級管制干擾，但國內房市出現罕見的通膨預期、資金行情與科技廠商擴廠的眾多利多匯集下，市場出現一波價量齊揚的走勢，特別是這波房市上揚的主角換人當，從過去的台北領頭羊轉變為「竹南高」引領風騷，不過高漲的房價最終可能會成為社會問題，後續持續會有政策出手降溫，展望2022年市場將會是政策與高房價拉距的一年。2021年市場有結構性的改變，過去長期擔任房市領頭羊的台北市，現在則風水輪流轉，輪動到雙北市以外的區域，房市呈現「竹南高」熱，...

【網路地產王/綜合報導】桃園近年推動大量公共建設及社福政策，吸引許多雙北居民移居桃園各重劃區，房地產成交量穩定，新建案銷售及推案都很熱絡，而建案的規劃多以中小坪為主，換屋族群想挑選60坪以上建案時，選擇相對稀有。 根據網路地產王統計，目前桃園區公開銷售中的預售屋中，60坪以內的中小坪數推案超過8成，其中39坪以內的建案數占56.4%，40-59坪建案數占30.8%，60-79坪的預售屋則僅3案(7.7%)，80以上2案(5.1%)，顯見建商推案仍以40坪內的小坪數住家為主力。 經...

編輯 林君逸｜圖片提供 春雨設計只有一個人居住的家，更可以打造成心目中理想的樣子！25坪單身宅，身為高學歷博士的屋主，嚮往率性迷人的美式工業風，希望能擁有咖啡廳的放鬆感受，而手邊藏書和研究文獻，也需要大量的收納空間。設計團隊選用紅磚牆、裸露管線和水泥粉光等經典元素，詮釋粗獷隨性的基底，並在有限坪數裡，規劃充足生活機能，完美實現屋主夢寐以求的理想居家。Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：工業風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 宣棠室內設計一家三口入住26坪預售屋，宣棠室內設計 李宜達設計師以匠心獨運的設計手法巧妙發揮居宅優勢，同時導引充沛採光入內，更為屋主一家緩緩描繪出新生活的輪廓，整體空間以輕淺白為基底，鋪敘清新爽朗的北歐感，並於地坪、立面、天花色彩上加入木質色及灰調，讓空間個性在溫煦柔和及簡練理性中找到最適宜的平衡點。Home Data 設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人，小...

新竹縣市不只合併升格有望，房市需求表現也居七大都會區之冠！依據樂屋網統計今年站上中古屋數據，七大都會區以新竹縣市需供比最高，其次為台南市和桃園市。樂屋網表示，大新竹地區有竹科支撐，買盤一向穩定，疫情的打擊有限，台南市則是台積電進駐南科題材帶動房市成長，即便近年邊際效應遞減，仍能維持第二名的表現。樂屋網以今年1月至11月，站上中古屋的預約看屋數和中古屋物件數得出比值，換算出七大都會區「需供比」。數據顯示，七大都會區中，新竹縣市表現最為強勁...