【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年Q1北台灣新成屋、預售屋推案量約為2,359.46億元，季減1,106.64億元、季減幅高達約31.9％；若與去年同期相比，則減約461.37億元、年減幅約16.4％。住展雜誌研發長何世昌表示，今年首季新建案推案量銳減，透露出建商對於政府打房的擔憂、以及迴避打房鋒芒的作為相當地明顯。大部份建商本著民不與官鬥的原則，表面上對打房措施並未多作評論，但實際上已調整推案腳步來因應市場變化。 重劃區熄火　桃市量急...

編輯 賴怡年丨圖片提供 頤樂空間設計在畫布上作畫的是畫家，畫出對生命、對感觸的敘述；而在屋內作畫的就是室內設計師，畫的是一家人對家、對生活的憧憬渴望。頤樂設計以日式無印風作為筆觸，送給喜愛日式極簡風格的屋主。Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：日式無印風房屋狀況：預售屋空間坪數：49/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：橡木、超耐磨木地板、無垢木、無印風、小米智能家電、灰色地磚房屋類型：長型...

【住展房屋網/綜合報導】內政部統計，2018至2020年度，台南建造執照核發統計數為六都第一；至於台南329檔期推案量，在六都排第二，推案量相較去年增加94.74%。台南市政府表示，台南在南科和歸仁科學城雙引擎帶動下，房市熱絡。 房市興旺下，問題隨之而來，地政局長陳淑美指出，近年常見交易糾紛事項總括有八面向：交屋保留款小於5%；影響交易秩序；不實資訊誤導民眾；契約審閱期間不足；停車位性質及空間未標明；價格正確性遭質疑等。 陳淑美表示...

短期投資客逃命潮剩三個月！立院財政委員會7日針對房地合一稅2.0修法黨團協商做出決議，考慮到子法規與法制作業，房地合一稅2.0施行日期設定為今年7月1日。 另外，財委會也通過臨時提案，針對五年內完成危老重建與都更情況，若有出售可比照非自願因素適用20％所得稅率。財政委員會完成房地合一稅2.0黨團協商，後續法案將送入二讀程序，最快下周可三讀通過。 房地合一稅2.0回溯至2016年後取得房地、預售屋納入房地合一2.0。短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，...

根據財政部統計資料庫最新資料顯示，房地合一今年前兩月個人稅收22.64億元，較去年同期增加1.4倍，反應這波不動產景氣走揚後，2016年景氣低檔時入手的民眾，在去年底出售時申報房地合一稅，已經有明顯獲利，其中六都房地合一稅收最高的，就是近年推案量增與房市交易熱絡的台中市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加，代表2016年後購置不動產的民眾，在去年底出售房價已經有段明顯增值，以區域表現來看，雙北市的房地合一稅收反而不如台中市，反...

張金鶚／清華大學科技管理學院榮譽講座教授 最近公設比過高議題再度受到關注，內政部表示，的確有些瑕疵需要檢討，像車道、車位的公設，「不可以計入樓上的公設一起來算」，可能在立院下會期提出相關修法。另外，近年新建案公設比動輒超過三成以上，在房價高漲當下，是否公設不應列入計價，建議採用「實坪制」，也成為能否透過公設不計價，進而促使房價下跌的爭議。 關於「車道」的產權登記，因涉及停車場均列為「防空避難室」，同時還多設置社區大樓的機電相關設備或垃...

編輯 陳東煌｜圖片提供 日作空間設計有限公司30 坪的簡約風親子宅，在經過預售屋客變之後，格局變得更為開放明亮，原本的尷尬動線也不再出現，無論是在客廳、餐廳或多功能室，都能關心彼此，而屋主收藏的家具也都自由擺放，讓一家人能自行安排舒適生活。Home Data 設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、木地板、...

【住展房屋網/綜合報導】日前「千人搶買遠雄明日讚預售案」引起政府高度關注，消息一出，即引來內政部與台南市政府消保、地政等機關進行聯合稽查，並發現疑涉有違反公平法跡象。 經公平交易委員會調查，遠雄建設及遠雄房地產相關商品資訊尚未規劃完成前，先辦理「明日讚」預售屋建案禮賓活動，讓消費者攜帶10萬元支票入場抽籤選戶。 公平會表示，遠雄在相關商品資訊都尚未規劃完成前，就先舉辦限量抽籤選戶的禮賓活動，對消費者掌握預售屋交易資訊...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 爾聲空間設計,威楓設計工作室,JN竣恩創意空間設計,日作空間設計,樂創空間設計,宅即變空間微整型,歐德集團,合砌設計有限公司,知域設計,晴翌珅空間設計,優德室內設計,層層設計老屋或中古屋雖然能使用的坪數相對於新建案來得高，但翻新工程可會耗費掉不少預算，因此年輕人買房開始轉向售價較低的預售屋，或者是購買坪數較小的新成屋為主。要如何精準掌握預算？哪些環節做對了能省錢又省時間？以下4點購屋裝修注意事項先來了解一下吧！老屋或中古...

編輯 陳東煌｜圖片提供 苡希創意設計有限公司35 坪飯店風住宅摒棄多餘的實體隔牆，安排豐富的公領域格局，把自然光引入室內的每一隅，私領域則以單純的色彩，加上多元的機能配置，讓一家人可以在熱絡互動後，找到自己的安穩，成就四房兩廳的明亮質感宅。Home Data 設計公司：苡希創意設計有限公司設計師：葉佳奇設計風格：飯店風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪空間格局：四房主要建材：水泥漆、茶玻、木作貼皮、鋼刷木皮、大理石、皮革、鍍鈦鐵件、黑鏡、系統...