因應新冠疫情，各國紛祭寬鬆貨幣政策，游資傾注金融巿場及房巿，加上台灣科技大廠加碼投資，民眾防疫意識高漲，搭配重大建設的推展，房巿正上演「蛋殼區蛋白化」現象，根據巿調單位住展統計，今年北台灣預售新屋巿場行情，由桃園的八德、中壢、平鎮一舉拿下前3名，大溪也擠進第5名，新竹則有新埔、竹北取得第4名與第6名。 根據六都地政局公布最新買賣移轉資料顯示，9月六都總移轉量達2.4萬棟，創下2016年以來單月新高，以目前買氣，全年有機會挑戰2014年的32萬棟水準...

房市買氣火熱，建商追價土地，新興重劃區取得土地成本高漲，使得新推案房價不得追漲的情況下，台中建商爭相轉向舊城區危老建築的土地整合與重建，台中危老案的核准件數不僅是全台第三名，連今年通過審核都更案件數也是去年的4倍！由於危老新案房價相對符合市場行情，許多新案迅速完銷或開紅盤。 根據內政部營建署統計資料顯示，全台截至今年九月底止，各縣市提報危老重建計畫累計1491件、核定999件，前三名分別是台北市556件(核定319件)、新北市298件(核定236件)、台...

產業園區已成台中房市大補帖！精銳建設看準中科園區未來的發展潛力，首度插旗中科特區的預售新案「精銳闊」，以超大4,300坪街廓基地面積打造15％低密度建築，全街廓包含雙公園、三花園、以及台中最美夕照夜景，地段加上規劃，9月正式進場以來，造成旋風式搶購熱潮，目前已經熱銷逾9成。 台中「精銳闊」推出4,300坪大街廓開發案，目前已熱賣逾9成。圖／曾麗芳攝 精銳建設協理高鴻麟表示，秉持「生活美學 盡在精銳」的理念，大基地、低密度、高綠覆是精銳近幾年來推...

買房是大事，但對於剛接觸不動產的人，總是搞不清楚中古屋、新成屋和預售屋的差別，除了價格、房屋新舊的差異，還有很多細節是你不知道的，樂屋網整理了這3種房屋的眉角，幫助你更快評估買房需求：01｜買預售屋注意事項 適合如果預算有限 且自備款不充裕什麼是預售屋？指的是尚未完成建造的房屋產品，建商先取得建築執照才可販售建案，從動工到完工要２～３年，在銷售現場只能從「樣品屋」想像完工的樣子，房屋總價通常比新成屋便宜，屋齡比中古屋低，等於用低於新...

房巿如「夯蕃薯」熱呼呼，引發外界擔心巿場有過熱疑慮，央行出面示警，對有居住需求的自住客來說要如何選屋，專家提出四評估指標，即地段相對佳，未超漲，且屬人口淨移入區，當然個人財務槓桿不宜玩太大！ 房巿升溫，又以預售案買氣最熱，住展雜誌研發長何世昌表示，對自住客而言，預售屋初期付款較為輕鬆，不像買成屋得一口氣拿出2到3成自備款；對投資、置產客而言，資金槓桿可以開更大，錢滾錢的速度更快，且轉售程序比成屋相對簡便。 惟巿場前景不明，令現在有...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署指出，因為近年來政府積極推動前瞻基礎建設公共工程大量開辦、美中貿易衝突台商回流國內工廠大幅擴張，以及資金回流造成房市市場供需增加等情況下，產業急需人力協助興建相關工程，放寬外籍營造工係為解決產業缺工問題；據央行資料顯示，影響近年台灣房價上漲的主因包括預售屋炒作、不動產稅負偏低、遺贈稅大幅調降，以及捷運便捷導致房地產需求增加，故房價之影響非單一因素，其涉及層面甚廣。 內政部營建署表...

美中貿易戰始於2018年7月6日，美國對價值340億美元的中國輸美商品徵收25%的額外關稅，自此之後台商即陸續回台投資。 根據經濟部公布資訊，截至2020年7月31日，投資臺灣三大方案總投資金額約1兆679億元，預估創造88,936個本國就業機會，並且後續尚有五十家企業排隊待審。 另外，境外資金匯回專法於8月14日屆滿一年，根據財政部統計，有1022件申請，金額高達新台幣2,166億元，此外，中央銀行認為明年屆滿兩週年時，匯回金額預期可超過四千億元。 按「境外資金匯...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 無設計 空間制作工作室一家四口入住18坪的現代北歐風宅，設計師以北歐風的清爽加入俐落線條，為空間挹注清爽明亮的感受，並選用自然材質，鋪陳出簡約純粹的住宅風貌，譜畫一家人的居住場域，空間中以大篇幅的留白、溫潤輕盈的木質調為基底，適時地為空間增溫添色，不僅使空間意向更豐富，也呈現各空間的專屬調性，描繪出療癒舒適的居家樣貌。Home Data 設計公司：無設計 空間制作工作室設計師：吳曜宇設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋座落地點：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 德本迪室內設計面對原始格局不符合使用需求的狀況，德本迪室內設計幫屋主做了完備的事前規劃，對預售屋進行客變將空間重新分配，替屋主省下不少預算、打造能滿足一家四口生活習慣的現代風親子宅。為了讓夫妻與兩個學齡兒童、以及偶爾來訪的長輩能有各自的私人空間，設計師保留下建商原始配置的三房外，微調格局後稍微挪用次臥空間，在客廳後方創造寬敞的開放式書房，提供家長工作與親子一起閱讀的互動場域。Home Data 設計公司：德本迪室內設...

台灣房價漲漲漲，永慶房產集團總經理葉凌棋談到，六都中，除了雙北市房價離前波高點的最高價有段距離外，包括桃園、新竹、台中與台南均已漲破歷史高點，創史上新高紀錄。 葉凌棋表示，今(2020)年全球經濟在新冠肺炎黑天鵝的影響下，全球經濟呈現負成長，各國紛紛降息、無限量「量化寬鬆」政策來救市，長期低利環境確立。 資金動能強買氣增溫 而國內受惠於疫情控制得宜，加上七月M1B年增率為9.90％，更為2014年1月以來的新高，M2年增率為5.89％，「黃金交叉」格...