民眾買房前應做好功課，並評估自身需求來選擇要買哪一種房型(圖：21世紀不動產)。好不容易存了一筆錢準備買房子，看遍市場上的預售屋、新成屋、中古屋卻不知道該怎麼下手嗎？房屋的裝潢預算又該怎麼抓呢？這三種房型除了在施工完成度上的差異之外，也各有其特色和差異。就讓21世紀不動產來告訴你，這三者的不同之處，以及關於新成屋和中古屋有哪些特點對買方最有利？房屋按照使用和完工狀況主要可分為預售屋、新成屋和中古屋三種，依照其特點的裝潢費用也有不同層次的區...

自從美中貿易戰與台商回流議題逐漸發酵，再次掀起房地產投資熱潮，請問莊教授，究竟是什麼利多因素促使房價再度呈現交易熱絡景象？ 二、三年來房市價量反轉向上，一般業者除市場實務現況之外，總會以經濟數據、研究機構觀點、房地產業績表現、土地交易甚或外資、陸資購置不動產情況對外宣布一連串的利多，以下僅就當前主要利多因素分別彙整分析，以供參考。 一、經濟數據： 依行政院主計處最近公布數據，今年經濟成長率預測1.56%，每人GDP 27,371美元，此外，...

台中捷運綠線將於今年底通車，台灣房屋趨勢中心彙整實價登錄資料統計中捷綠線18個站點，自2013年主體工程動工以來，周邊半徑500公尺內的房價，扣除3站交易資料太少，15站中有11站出現至少兩成的漲幅。其中，大慶站增幅高達68％，奪下榜首！其次為「文心中清站」62％、成為榜眼；烏日站以56％漲幅成為探花。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，以早期台北捷運經驗，通車前一年通常是漲幅最大的時期，各站大約會有5-10％的漲幅。不過此時房價已偏高，若能買在動工...

編輯 楊涵硯│圖片提供 懷特室內設計已三度和懷特設計合作的牙醫屋主夫妻，從商業空間到自身居宅，與林志隆設計師衍伸出近乎完美的默契及信任，在彼此思維碰撞下不斷做出大膽的突破與創新。本次翻轉人們對於 30 坪居家空間的既定印象、剝除制式動線，以「穿透概念」串聯整體場域。Home Data 設計公司：懷特室內設計設計師：林志隆設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋空間坪數：30坪空間格局：一房主要建材：花磚、超耐磨木地板、鐵件30 坪僅 1 房 1 廳！立方體內的框架革命...

【網路地產王/綜合報導】新北市長侯友宜表示，機場捷運是台灣國門，但路線經過新北塭仔圳等地兩側有鐵皮屋林立，這是給外國人的印象，塭仔圳鐵皮屋、五股垃圾山整頓勢在必行， 侯友宜9日宣誓，啟動塭仔圳旗艦計畫，而執行過程沒辦法盡如人意，會盡力求其圓滿，他會以國家、新北市開發為重要導向，努力往前走。 侯友宜說，新北市不再是台北市的衛星城市，402萬多的人口是全國最多，更是北北基桃1000萬人口的重要中心點，對於搭乘桃園機場捷運來台的旅客而言，「新莊、泰山...

【網路地產王/綜合報導】興富發8日公告再砸24.9億元買進中路重劃區2,327.57坪地，累計今年以來共砸184.42億元獵地，興富發表示，近期房市熱絡嗅到大戶回流的商機，決定重返中大坪數豪宅市場，計畫開發為60～70坪的中大戶型產品，初估總銷約54億，最快明年第二季推出。 興富發建設指出，該案位於桃園中路重劃區，位於大興西路三段、正光路角地，且基地後方有公園，並附帶建照以縮短開發和推案時程；至於賣方則為自然人等13人及高鼎投資顧問公司。 興富發副總廖昭雄表示，...

編輯 曹靜宜｜圖片提供 耀昀創意設計人的一生，家人佔了重要的地位，也提供了穩定的情感力量，究竟要如何規劃才能滿足一家大小的需求呢？最舒適的家應該是每個人一回家都能在寬闊的公共區域敞開心房交流日常，回到屬於自己的房間又能充分享受 MeTime 時光，擅長移植國外休閒居家氛圍的蔡昀璋設計師，不僅總能貼近居住者的生活需求，將各空間做最有效的利用，還細細考量動線順暢、格局重整、精準掌握建材搭配等，已成功為許多屋主打造兼具舒適與美感的時尚居家，快跟小編...

買房不是個小數目，因此不少人購屋前，不僅會考慮房價、交通便利性，還有屋內採光、設計等。有一名網友提到，日前買了一間預售屋，現場看建造狀況才發現，臥室窗與鄰棟距離僅3公尺，而且還正對水塔，讓他憂心是否會對屋內採光造成影響。 一名網友在PTT表示，預售屋的棟距僅有3公尺，從臥室往窗外看，可以看到鄰棟，由於擔心會影響室內採光與隱私等，因此便選了比鄰棟頂樓還高一層的樓層，之後至現場察看建造進度，才發現鄰棟建到高樓層後，他家窗戶竟正對鄰棟的水塔...

興富發以每坪350萬刷新近十年土地單價紀錄，寶輝、聯聚等看好補漲態勢，將陸續推案 建商瘋狂搶地，帶動新案價格持續疊高，七期高懸近十年土地單價紀錄，由興富發以每坪350萬元刷新！看好後續補漲態勢，今年下半年，包括寶輝、聯聚、慶仁、雙橡園、寶璽、由鉅、國泰等建商將陸續進場推案，整體熱度前所未見。 今年豪宅預售市場的「寶輝Sky Tower」，是寶輝建設繼「寶輝秋紅谷」後，第二件秋紅谷系列作品，全案採SC純鋼骨結構，外觀再度力邀美國知名建築師Scott Jo...

【住展房屋網/綜合報導】買房動輒百萬千萬，現在許多建商在房子都尚未蓋好前，就會開始進行銷售。預售屋價格不僅會比成屋貴，且對消費者而言，既看不到屋況，也無法預測建造途中會不會有突發狀況，導致建商不蓋了等情況發生，具有買賣風險。而政府雖然有針對預售案制定數項「履約保證機制」，但實際上各項履保機制保障程度不一，同時更未保障民眾一定能拿到蓋好的房子。因此，購買預售屋前，還是要仔細多作功課、多評估風險。 政府訂定「履約保證機...