作者 / Jean Ru　圖片提供 / 雅典設計工程有限公司此案為超過百坪的豪宅，擅長以暖心的款待設計學的黃庭芝設計師，替一家五口打造新東方風格的雙拼宅邸，不僅滿足女屋主對套房規格、開放式公領域與專屬茶室需求，以及男屋主期待主臥室附專屬書房空間，且將家庭成員對美的需求與喜好融入一室，訂製一處充滿氣派、人文藝術的風尚精品宅。外玄關區，先藉由深色太陽神大理石與藝Home Data 設計公司：雅典設計工程有限公司設計師：黃庭芝設計風格：新中式風房屋狀況：預售屋空...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋於日前統計近3年全台單價破百萬元的住宅交易價量，今年上半年價量為近3年新低，上半年交易量197件，平均單價118.3萬，與去年同期279件，119.5萬元相比，交易量減少29.4%，與2017年同期相比，交易均價衰退3.5%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，前2年適逢豪宅交屋潮、預售價登錄墊高基期等，近期雖然資金回流，但買方已不再追高，除了特定超豪宅持續創價外，其餘交易價格多呈現回檔現象。 觀察今年上半年台北市豪宅交易，單價達200萬元...

近幾年來，台中市單元二重劃區、國美館區豪宅，每坪房價「5」字頭起跳、價格直逼七期！沉寂一段時間的七期土地，近期在聯聚、寶輝、新力旺等建商搶進獵地下，上半年土地交易金額超過134億元，交易面積近7,000坪。外界預估，未來七期新案價格每坪將從「6」字頭起跳。 全球各國都在調降利率，貨幣寬鬆帶來的熱錢、紛紛湧入房地產市場。台中市今年7月建物買賣移轉棟數為4,540棟，年增率高達34.52％，在六都中成長最高，顯示台中房市熱度加溫！其中，台中七期土地交易熱絡，...

根據最新實價登錄資料顯示，2019年上半年，台中市西屯區成交單價前10名物件，有六筆都集中在七期，其中，屋齡12年、位於七期的「寶輝花園廣場」12樓戶，每坪成交價60.9萬元，居上半年成交單價之冠；若依據區段位置來看，單元二重劃區的「市政南一路」，則為西屯區交易最夯路段，上半年成交物件就達四筆。 整條市政南一路長度僅約一公里，雖劃分在單元二重劃區內，因地理位置與七期相連結，地價與開發條件即以豪宅之姿立足，加上單元二低容積率限制與高密度七期有很大差異...

文＿洪翠蓮　設計暨資料圖片提供＿晟角制作設計有限公司從預售屋客變找上晟角制作設計開始，就註定了這個新房子將有與眾不同的風格呈現。年輕的屋主夫妻帶著 2 個小孩，滿心期待未來的家舒適又有趣，希望能給小孩一個充滿想像的成長空間，幫小孩創建秘密基地，是父母唯一的要求。Home Data 設計公司：晟角制作設計有限公司設計師：林昌毅設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋空間坪數：30坪空間格局：2房2廳2衛主要建材：木作、義大利拼磚、美國乳膠漆、皮革、玻璃貼膜、卡...

作者 / Jean Ru　圖片提供 / 瀚觀室內裝修設計工程股份有限公司家，不僅是安身住所，更是家人情感交流的天堂，以及成長與生活點滴紀錄的縮影。擅長將屋主的性格與喜好帶入空間的張馨設計師，在這個67坪的家屋裡，以「大美、小禪、隱趣」為設計基調，藉由乾淨的美式風尚為前提，融入屋主夫妻收藏各式充滿仿舊、人文物件，再搭配女屋主喜愛陳列童趣飾品元素，創造出充滿溫度、互動趣味的Home Data 設計公司：瀚觀室內裝修設計工程股份有限公司設計師：張馨設計風格：混搭風...

隨著房子逐漸老舊、年齡漸長，加上近一年來大小地震頻傳，許多民眾興起賣老屋換新宅的念頭，但手頭資金有限。江翠北側等重劃區的預售屋價格雖然親民，但在物價上漲、薪資增幅有限下，計算機還是須要多按幾下仔細盤算。 想換屋，賣掉現有住所，改買還款壓力不大的預售屋，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，預售屋交屋約2年，換屋做法上可以考慮先把舊屋出售，換得較充裕的空間，中間以租屋或是和買方商量售後回租的方式解決居住問題。此外，舊屋出售後，切記，不要在...

【住展房屋網/綜合報導】根據近期實價登錄資料，台北市大直豪宅「國美大真」2樓戶別於今年5月有一筆交易，總價為1.93億，該戶面積為185.85坪(含2個平面車位、2個機械車位)，換算每坪單價約132.08萬，為社區次低價格，僅高於4樓戶別於預售時的121.41萬單價。 國美大真位於台北市中山區樂群2路116巷，於2015年完工交屋，至今有23筆交易，知名住戶有藝人林志穎，分別於2015年3月、2016年9月各以2.3億、2.29億購入頂樓2戶別，2015年3月買下的頂樓戶也創下該社區最高價紀錄為...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，8月總分降至33.1分，較7月〈37.3分〉減少4.2分，連續六個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標僅議價率一項分數上揚，其餘五項統計指標全數下挫，其中又以成交組數減少的分數最多。住展雜誌企研室經理何世昌表示，8月風向球回落主要是受到民俗月所影響，雖然8月市況下滑，但風向球仍穩穩站在黃藍燈之上，表現已優於預期。 鬼月影響　供給量萎縮 8月份釋出的預售屋案量約5百億元初頭，案量達15億以上的指標...

【住展房屋網/綜合報導】從麵包王國創辦人雷東隆於台北市士林區的房屋「鄉林陽明」，於日前執行第3次拍賣，底價7,508萬，吸引11張標單，最終由裕元紡織以1億88萬餘元拍得，溢價近35%，該次3拍拍定價高於2拍底價，出現「衝上拍」特殊現象。 該次拍賣房屋為「鄉林陽明」6戶別，面積約164.07坪（含2車位），3拍底價為7,508萬，吸引多組人馬競拍，最終由裕元紡織以1億88萬餘元拍定，扣除車位拆算每坪單價約68.33萬。 自由時報報導，寬頻房訊分析，該物件前2拍由於知名度未...