作者 / 陳東煌　圖片提供 / 南邑設計事務所25 坪的混搭風住宅，採用義大利進口的克里夫板材，並以黑白灰與木紋的現代簡約，結合色彩繽紛的美式優雅，為退休夫妻與兩名孩子，帶來休閒又充滿機能的質感生活。玄關以木質鞋櫃搭配玻璃展示櫃的方式，於入門處就顯現屋主的審美品味，同時藉由石材紋理的變化，達到格局轉換的視覺效果。公領域選擇開放式規劃，讓客廳的充Home Data 設計公司：南邑設計事務所設計師：南邑設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋空間坪數：25/...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市大安區仁愛路2段的豪宅「致和園」，完工至今閒置16年，該案於2000年預售，當時開價達百萬元，為全國首座單價達百萬的豪宅，然而卻由於產權糾紛等問題，使得久揚機構旗下的迅邦建設和地主掬水軒訴訟多年。久揚機構於日前表示，經最高法院判決確定，終結致和園爭訟多年的產權糾紛，迅邦建設合法取得產權，取得成本超過12億，換算單價約362.9萬元。 「致和園」原地主為掬水軒家族與第一產物保險等，基地位於仁愛路2段，總面積497.92坪，...

作者 / 戴苡如　圖片提供 / 南邑設計事務所37 坪日光充裕的現代風住宅，屋主為貓咪訓練師，僅用木質、大理石、黑鐵三個主元素圍塑 1 人生活的簡約美好，滿足基礎的收納機能、格局配置後，利用收納設計打造人寵住的舒適、相處舒服的好設計。入口處右側的開放多功能書房，以雙面玻璃隔屏解決玄關區光線不足疑慮，空間有效應用，無限延展客廳深度；左側整排櫃體以Home Data 設計公司：南邑設計事務所設計師：南邑設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：37/坪居...

實價登錄的改革版本，從去年五月送入立法院待審的「實價登錄2.0」（地政三法修法）後，其中最關鍵的改革方向，即「預售屋即時登錄」、「門牌全都露」，受到不少建商與代銷業者表達反對立場，外界研判，關鍵的修正條文極可能在審議過程中被喊「卡」。對此，「巢運」6日召開記者會，發出怒吼，大呼「改革有那麼難嗎！？」並強力呼籲儘速排審，完成修法。 社會住宅推動聯盟、專業者都市改革組織、台灣居住正義協會、中華民國消費者文教基金會等團體，於3月6日召開記者會，肯...

銀行推出房貸加值金方案，但也同步要加強鑑價。因為2014、2015年間推案的預售屋，成交價都比目前市價至少高出1成以上。因此面對如今成為新成屋房貸申貸案，銀行在鑑價成數上會特別把關。 儘管現在有實價登錄機制，但仍存有鑑價「盲點」，銀行第一線估價人員點出其中的關鍵：「因為這些新成屋在實際登錄上所提出的成交價，就是4、5年前和建商交易的成交價！」。換言之，即使已在實價登錄系統上作登記，但仍是偏高的價格。 對此銀行做法是搭配出動內部人員，擴大訪查週邊中...

立法院內政委員會23日初審通過立委張宏陸版本的《平均地權條例》修正案，買賣雙方在申請買賣移轉登記時，必須做實價登錄，否則最高可罰15萬元。官員表示，未來都將由買賣雙方來做實價登錄。 內政部長徐國勇備詢時表示，地政士和經紀業者是根據買賣雙方提供的資訊，申報實價登錄，但是現在只處罰地政士和代理人，已有1,000人受罰。 徐國勇認為，地政士是根據買賣雙方提供的資訊進行申報，代理法律效益歸屬於本人，如果本人給的資料不實，處罰地政士，這不合乎民法原則。而...

內政部「不動產交易實價查詢服務網」推出「建坪單價試算」選項，民眾可以獲得扣除車位、陽台等附屬建物的實際坪數單價，有助進一步了解市場行情，更透明化。 內政部地政司副司長王成機表示，過去提供總價除以面積的單坪房價，共同使用面積、附屬建物面積等資訊沒有顯示出來，現在實價登錄網上會有各種選項，讓民眾自己選擇怎麼計算，看房子的資訊會更多、更透明。 內政部表示，有些民眾更關心交易案件所占公設多寡，所以這次網站調整，同時新增顯示「主建物面積占建物移...

實價登錄網站近日增加新功能，可以讓民眾直接算出主建物單坪價格，雖然相當便民，但也被質疑這將影響房價生態。內政部次長花敬群強調，這就像是產品標示組成成分的概念，面積資訊必須向民眾完整揭露。 實價登錄網站增加主建物、陽台、共同使用部分（含車位）等三種算法，民眾可以自行搭配計算。不過由於分母不同，總價除以主建物得到的結果，會比總價除以主建物、陽台、車位的價錢還要高，外界批評這種「淨坪制」將導致房價虛胖。 花敬群認為，登記面積是樓地板面積，但...

內政部次長花敬群接受專訪時表示，實價登錄2.0版仍是政策目標，但是需要「分階段處理」，必須與外界進行更多溝通，讓有共識的部分先行處理，不要被複雜的部分拖累進度。至於預售屋納入實價登錄部分，花敬群希望，未來不要再出現同樣房子賣不同價格的問題。 實價登錄2012年上路後，成為消費者了解房價的重要管道，瀏覽次數超過1億次。而內政部為了推動「實價登錄2.0」：資訊揭露到單一門牌或地號、所有權轉移登記後立即申報、預售屋簽訂買賣契約後30日內申報等，於2018年5...

「順天謙華」產品規劃2至3房，戶戶衛浴開窗，享雙陽台格局。圖：曾麗芳 圖：曾麗芳 「順天謙華」接待中心位於學士路與五權路口，鄰近中國附設醫院，吸引不少醫護人員購屋。圖：曾麗芳 市中心因為寸土寸金，建商過去總是朝著「蓋好、蓋滿」規劃打造建案。不過，隨著「綠」勢力席捲房市，台中預售新案開始主打綠色住宅，「低建蔽率」、「高綠覆率」成為推案主軸！例如台中上市...