【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價強弱有別，新北市、基隆市房價逆勢上揚，表現最為亮眼，但台北市、桃園市、新竹與宜蘭地區則走跌，其中又以宜蘭跌幅較大。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣新建案市場因賣壓仍大，短期內還無法擺脫盤整修正格局，多數縣市價格呈現「死魚盤」，對買、賣雙方而言，都是一場耐心消耗戰。 基隆與新北　Q2房價反彈 今年北台灣Q2房價，以基隆市走勢最為凌厲，Q2成交均價走高至19.6萬／坪，較Q...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前公布最新一期房市統計數據，今年6月建物買賣登記件數為1473件，月減260件，減幅達15%，但年增46件，增幅3.22%；而建物買賣登記棟數6月為2204棟，較上月減少427棟，減幅16.23%，年增16棟，增幅0.73%。 而最近一期實價登錄量價動態2018年3月，全市交易量共1190件，月增659件，增幅124.11%；年增140件，增幅13.33%。交易總金額則為318.28億元，較上月成長190.8億元，增幅149.67%；年增幅則為11.89%，較去年同期多了33.82億元。 另...

作者 / Jean Ru　圖片提供 / 太工創作設計即將跟心愛的人步入人生新階段，最期待擁有一個屬於兩人愛的小窩。即將新婚的屋主，在預售時買下的新房，赫然發現隔局安排的問題，導致空間邏輯與動線顯得不流暢。設計師發現原本的房間出入動線皆集中在房子中央，形成擁擠的局面，在發揮設計巧思後，將主臥房門轉向客廳，且藉由斜線格局規劃，讓空間可更舒展、開闊。電視牆Home Data 設計公司：太工創作設計設計師：李冠霖設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：2...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 台灣歐德傢俱股份有限公司50 坪現代風居家，為屋主與歐德家具連鎖事業的第三度合作，設計師於空間中加入規格化製作的系統家具，配上實木家具鋪排，充分顯現現代風居宅的大器風範，落實一家人心中的美好願景，快跟著小編一起來看看吧！玄關開始，即以灰色木皮鋪陳櫃面，讓材質做大面積延伸、串起大理石電視牆，彰顯現代風的漸進層次，並在局部妝點Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，台北銷售中的新成屋建案數量節節升高，繼今年1月累積至150個、創下歷史新高後，5月又走高至152個，再次刷新新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市成屋賣壓仍舊沉重，短期內還無法從「加護病房」轉到「一般病房」，若北市府取消建商囤房稅稅率優惠，那麼業者壓力將與日俱增，應儘早思考進一步讓利以降低手上存貨量。 成屋案數量連年走高　今年二度創新高 台北市在2013年時，銷售中的預售屋建案數量稍高於新成屋，當時...

【住展房屋網/綜合報導】行政院日前通過內政部提出的「實價登錄地政三法」修正草案，將送至立法院審議，未來將在保護個人資料的前提下，提供民眾更即時、透明、正確不動產交易資訊。 內政部表示，「實價登錄地政三法」是指平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例中與實價登錄制度相關的規定，這次修正重點包含：買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時一同申報、預售屋申報時機提前並將自售預售屋資訊全面納入、成交案件門牌或地號完整公開、增訂主管機關...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 台灣歐德傢俱股份有限公司廖盈婷主播家中的 3 坪小房間，不僅是兒子的兒童房，也是兩夫妻的工作書房，必要時，更可當作親友的休憩客房使用，整體給予現代風定調，且加入高度彈性、環保無毒的系統家具，打造出讓主播一家均滿意的空間視野，快跟著小編一起來看看吧！空間選以天空藍色做為主調，搭配著清爽粉紅的調和，展現童趣質感，並因應孩子大量Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾詢問，於2015年中與建設公司簽訂預售屋買賣契約書，今年6月完成成屋所有權移轉登記，最近欲將該屋出售，其房屋取得日應如何認定?是否適用房地合一課徵所得稅新制，須申報個人房屋、土地交易所得稅?  財政部南區國稅局潮州稽徵所對此說明，房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點所規定，房屋、土地取得日的認定，以房屋、土地完成所有權移轉登記日為準。 民眾所提的預售屋於今年6月完成所有權移轉登記，屬於2016年1月1日以後...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣今年上半年〈H1〉新成屋、預售屋推案量達5,615.56億元，較去年同期暴增逾1千6百億、增幅約39.97％，預計全年推案量將突破1兆元大關，創下史上第三高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，建商推案信心狂飆，主要是受到房市買氣回升激勵，但目前市場需求增加的只不過幾瓶水的量，但供給面卻掀起大海嘯，究竟市場能不能消化？將決定未來房市的命運。 豪宅案量挹注　北市年增逾四成 住展雜誌統計，歷年H1新成屋、預售屋推案量在20...

作者 / 戴苡如　圖片提供 / 尚展空間設計128 坪美式風大宅，格局方正、空間寬敞且採光極佳，設計師加以善用並結合自身久居國外的體驗及觀察，打造出最經典的美式風格，讓移民加拿大多年的屋主夫婦同樣能擁有充滿生活溫度、如置身國外的居家空間。玄關處以花紋磚分野出室內與落塵區，並以收納櫃搭配掛畫作為入門處的端景牆；超寬敞的客廳以整面百葉拉門營造出美Home Data 設計公司：尚展空間設計設計師：吳啟民設計風格：美式風房屋狀況：預售屋空間坪數：128/坪空間格局...