【住展房屋網/台北報導】住展雜誌所統計的北台灣Q3新成屋、預售屋房價出爐，結果顯示目前房市仍未脫離盤整修正格局。其中，台北市、桃園市、基隆市與新竹地區房價齊步走跌，新北市則呈現持平，僅宜蘭逆勢上漲、且再創歷史新高。 新北市持平　宜蘭再創高 新北市Q3房價約為40.3萬／坪，與Q2維持相同水準，中止連續五季下跌，近一年跌幅收斂至4.5%。住展雜誌企研室經理何世昌指出，雖然新北市Q3出現幾件有感讓利案，但其餘建案進一步削價競爭的狀況並不如Q2明顯，且仍有高價...

【住展房屋網/台北報導】房市真的有回暖契機嗎？代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，9月分數來到32.1分，較8月小幅增加0.8分，對應燈號回升至黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，風向球上揚的關鍵，是因為「成屋推案」與「廣告批數」兩項分數增加挹注，至於9月市況並無進一步好轉。 意外！　預售縮量成屋卻爆量 在各大觀察指標方面，9月因受到數個颱風接力來襲，預售屋推案量僅約2百億，推動量能竟比鬼月還小。其中，單一案量逾15億以上的指標案為北市士林「...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 方品室內裝修50 坪現代宅，設計師賦予極簡都會的現代風格，融入溫潤的木質元素及暈柔黃光，替整體添色加溫，並加入極具品味的家飾軟件，讓屋主一家的生活軌跡更顯溫馨，快跟著小編一起走進來看看吧！為了緩解穿堂煞的風水禁忌，設計師採以通透建材打造玄關屏風，以鐵件為骨架，讓清玻、灰玻等各式玻璃相互穿插，營造現代感俐落畫面；Home Data設計公司：方品室內裝修設計師：張紜珮設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：50/坪空間格局：...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，基隆自2011年來推案量偏低，2011年至2013年全年推案量僅約百億左右，2014年甚至降到約66億元，比大台北一件大型指標建案量體還低。 從2015年起，北台灣多數縣市推案量均明顯走滑，但基隆市卻逆勢放量，當年推案量達255.75億。住展雜誌預測，基隆市今年新建案將持續放量，全年推案預估量可達252.8億，連續二年推案逾250億以上。 基隆推案多寡　竟和景氣相反 基隆市全年推案量在2010年曾突破3百億，但2011年到2014年推案量卻...

【住展房屋網/台北報導】台北市政府地政局日前與不動產開發公會產官合作，舉辦見證公私協力的「預售屋契約預審制簽約儀式」，共同推動預售屋契約預審制，開啓預售屋管理創舉，雙方並共同簽署「台北市『預售屋定型化契約預審』合作備忘錄」。 台北市地政局指出，根據備忘錄內容，地政局與不動產開發公會將協力輔導業者制定預售屋買賣契約，項目涵蓋訂定預審服務標準作業流程及相關作業表單、設置預審小組、設立諮詢窗口工作小組、公布契約預審結果、彙整公佈契約違規態...

建商讓利掀骨牌效應 2年房價跌約9.7%等待回溫熱門國宅社區也吹起降價風，房仲統計今年上半年實價揭露資料，台北市交易量前10名的國宅社區，相較2014年同期價跌3%至15.8%。業者分析，國宅社區價格普遍較周邊住宅低，當整體房市面臨跌價，熱門國宅下修壓力也大增。房市景氣反轉，擁有大安區門牌的「大安國宅」，上半年均價仍跌破7字頭。范厚民攝根據永慶房產集團統計實價資料顯示，位市中心的「大安國宅」、「忠駝國宅」，在前年高點行情多在7字頭的價格才能成交，但今年已...

郝龍斌任內首推的公營住宅政策，成為紓緩高房價居住壓力的解決方式之一。柯文哲上任後，更大舉推動社會住宅，預計興建量達五萬戶之多。公宅願景如在眼前，我們該等待租公宅，捨棄買房的夢想嗎……備受矚目的台北市公營住宅政策，一路來引發諸多風風雨雨，贊成與反對二方各執一詞。無論您是贊成、反對，柯市府已鐵了心要蓋，且中央也極力推動，協助北市取得公有土地，意味興建公營住宅是大勢所趨，已經「回不去了」。分配不均衡　信義文山多目前台北市內已興建完成並提供承...

在持有稅暴漲的打壓之下，為了突破低氣壓封鎖，不少地區都浮現讓利個案；甚至有業者下殺不手軟，新案價格直接與中古屋看齊，正是消費者晉升有殼蝸牛的好時機！讓利是今年房市最夯的銷售話術，但讓價幅度真正令消費者有感的個案，仔細算來仍是寥寥無幾。畢竟一旦有建案釋出低於區域行情的價碼，勢必引起當地房價的下修壓力，因此建商對於價格，多半仍採取咬定不放鬆的堅定態度。然而在房市大環境不佳的情況下，官方竟又落井下石，放手讓地價稅、房屋稅兩稅齊漲，使得消費...

車道面積坪數是否可以列為公共設施？在房地產買賣時經常引發爭議，最高法院對此做出見解認為，建商如果在買賣契約中將車道面積登記至公設建號，並不違反內政部公告之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項。杜姓男子在六年前向英德建設公司，購買新北市的新時代大樓房子及停車位，杜男認為車道面積坪數本應登記為車位所有人所有，並與車位一併銷售，而不應另行計價，但建商竟將新時代大樓之車道合併停車位及其他公共設施登記，作為房屋之公設坪數計價出售，導致房屋...

【住展房屋網/台北報導】為健全房市並配合928預售屋銷售檔期，北市地政局日前與不動產開發公會合作，共同推動預售屋契約預審制，並於昨日下午舉辦「北市不動產從業人員聯合教育訓練」，同時發布預售屋管理新制正式上路！ 地政局表示，由於預售屋契約衍生的消費爭議頻傳，因此市府特別設計「預售屋買賣契約自主檢查表」，輔導業者於銷售預售屋時，可事前使用該檢查表先行檢視預售屋買賣契約，實踐業者自主管理，提升執業品質。此外，該局也首創推出預售屋契約預審制度，...