北市新成屋跌幅不到4% 預售屋無囤房稅反大跌近9%事與願違去年5月囤房稅上路，針對建商旗下新成屋課徵3.6%囤房稅，以期達到抑制房價的效用。但根據市調業者統計，自2014年Q4研擬囤房稅至今年Q1，台北市新成屋房價從每坪87.1萬元降至83.6萬元，降幅不到4%。專家認為，單一稅制無法打房，有修正與檢討必要。「和平大苑」去年取得使照，現正潛銷中，為今年北市少數成屋案，恐得繳交大筆囤房稅。資料照片根據《住展》雜誌統計，囤房稅反倒讓近6季預售屋價格下跌約8.71%，市況...

北美西岸置業集團（Westbank）看準亞洲投資人未來海外投資潛力，正式進駐台灣設立辦公室，同時宣布加拿大溫哥華豪華港灣建案馬蹄灣半島（Horseshoe Bay）即日起開放預購。馬蹄灣半島Horseshoe Bay共158間住宅，規劃坪數18~180坪，價格從2500萬元至2億元，此次亞洲預售共釋出40戶，預計2018年底完工。西岸置業集團台灣區總經理管乃芸表示，今年除馬蹄灣半島外，還會再推出1案，明年則預計有4個建案將公開，地點都位在加拿大，其中1案的地點將會擇期公開。看好台灣投資人實...

指標案分別下修16%、6% 學者：還會再跌重稅打擊台北套房、豪宅房價明顯下跌！最新實價揭露，台北市大直地標豪宅「宜華國際」短短1年房價落差達16%，大安區最貴套房「仁愛A+」則是下修6%。學者直言，現在房屋持有稅負擔大，不管是哪一類產品，房價都會再下修。「宜華國際」實價登錄資料達81筆，受豪宅稅影響，今年成交價下修幅度會更明顯。資料照片宜華國際自實價揭露來，出現81筆交易紀錄，去年3月26樓戶別以每坪195.7萬元成交，但去年12月24樓戶成交價僅剩162.9萬元，價...

【住展房屋網/何世昌】台北市囤房稅自民國2015年開徵以來，至今已遇入第二年，到底囤房稅開徵一年半以來效果如何？其次，新成屋建案該不該課囤房稅？這問題值得好好深入探討。 北市課囤房稅  新成屋卻跌得少 據住展雜誌統計，2014年Q4預售屋平均成交行情98.7萬／坪、新成屋則是87.1萬／坪，二者相差約11.6萬／坪，價差超過一成。但到了今年Q1，預售屋均價來到90.1萬／坪、新成屋則為83.6萬／坪，跌幅分別為8.71%、3.98%。 從預售屋、新成屋走勢可以看出，新成屋建...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 原晨室內設計從事科技業的女屋主，買下屬於自己的生活居所，以溫柔療癒的鄉村風定義，搭配令人放鬆的迷人灰藍色，在這裡有一張可容納多人的大餐桌，屋主可以舒適地和教友聚會、討論，在廚房準備點心時，也能和朋友一起互動，回到家就能慵懶放鬆，享受舒適生活。公領域採用開放式設計，以一張大餐桌拉出生活主軸線，而電視櫃體另一面結合Home Data設計公司：原晨室內設計設計師：楊崇毅設計風格：鄉村風房屋狀況：預售屋空間坪數：20/坪居住成...

【住展房屋網/何世昌】一個新建案投資金額小則幾個億、大則上百億，任何一個業主都背負著只許成功不許失敗的壓力。許多建商與代銷咸信公開銷售時間好壞，會影響到建案未來的銷售狀況，所以都會挑個良辰吉時再公開、或舉行公開銷售儀式，希望銷售狀況旺上加旺。 建案的公開銷售日就等於房子的生日，因為公開銷售時所有附加條件都得準備到位，包括銷售人員、建照、建案名稱、也就是房子蓋好後的社區名稱、坪數規劃、格局等一一備妥，一個新建案於焉誕生，並啟動銷售歷程...

日頭赤炎炎，經濟冷冰冰，有人看衰房市，卻有人勇敢搶進。今年北台灣房市中，竟有六區房市逆勢放量，不只推案火熱，區內也出現熱銷建案，難道房市真的時來運轉了嗎……今年新成屋、預售屋推案量似有放緩的跡象，有的民眾抱怨『要找到適合、滿意的建案更難了。』別擔心，本文獨家為您揭露北台灣今年六大推案熱區，這些區域推案產品具多樣性，不難找到優質、划算的房子。如果您今年想買房，當然不能錯過六大熱區！台北市大安區 置產族的最愛　好地段不寂寞　大安區地段好、...

文＿Yu Pei Hua　圖片提供＿澤源室內設計空間以輕鄉村風格作為定調，淡雅的色系加上花卉圖騰，共同替居所交織出幸福感與溫馨力。在風格之下，也藉由設計替環境注入機能，讓整體空間兼具一致性的美感與功能。Home Data設計公司：澤源室內設計設計師：簡青山‧蕭秀坪設計風格：鄉村風房屋狀況：新成屋空間坪數：32坪居住成員：3人空間格局：4房2廳 客廳、餐廳、廚房、吧檯、書房、主臥房、主衛、小孩房、起居室、衛浴主要建材：木作櫃噴漆、系統櫃、大理石、壁紙、海島型木...

【住展房屋網/台北報導】號稱首善之都的台北市，向來是許多外縣市民眾遷居的目標；起到台北打拚買房子，是許多人的共同記憶，而這個「台北買房夢」，在不同世代卻差很大。 據住展雜誌統計自1988年以來，若不計獎金、其他收入，只靠每個月固定的死薪水在台北市買房子，發現購屋負擔最輕的時間點是在1995年至2000年，這六年間的「薪資單價比」均在9以下，代表9個月薪水就能買得起一坪新房子。選在這段時間買房子的民眾堪稱「人生勝利組」，其餘年份購屋，「薪資單價比」均...

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前舉行「健全房市記者會」，就「房市交易量」、「房市成交價」、「房市交易違規」等主題進行分析。地政局指出，北市過去三年以住宅大樓的漲幅14.58%居冠，也是較為抗跌的住宅型態。其中，又以中山區住宅大樓的漲幅33.33%最高，中正區漲幅0.99%最低。 該局說明，北市買賣交易量長期受到經濟景氣和政策施行的影響，如96年的金融海嘯、100年的奢侈稅上路、今年房地合一稅上路，均使交易量逐漸下滑。 不過，從北市過去三年的住宅...