《住展》風向球 4月推案量及來客組數 重回近2年高點回溫有望房市回溫有望，4月《住展》風向球終揮別史上最長谷底藍燈期，回升至黃藍燈，預售推案量、來客組數重回2014年水平。昨日公布的Q1國泰房地產指數，雖指出Q1全台新案量縮價跌，但第1季末觀望氣氛消弭，預期房市短期發展樂觀。4月房市終於擺脫谷底，看屋組數及預售推案量顯著提升。彭仁義攝以北台灣新建案市場為統計標的的《住展》風向球，觀察4月6大指標，僅成屋推案量下滑、議價率持平，預售推案量在百億大案進場...

【住展房屋網/台北報導】代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，似乎顯示出房市復甦的訊號。統計結果顯示，4月住展風向球總分來到32.8分，較3月增加3.8分，對應燈號則回升到『黃藍燈』。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因央行解禁利多持續發酵、加上震災後老屋換新屋買氣復甦，以及建商降價意願增大，使新建案市場出現回溫跡象。 4月住展風向球不僅終結連5藍，回到黃藍燈，更是104年8月以來最高分。在六大觀察指標中，僅成屋推案量一項下滑，而議價率持平，另預售...

作者_楊涵硯 圖片提供_陶璽空間設計新婚夫妻在購置新房時，自預售屋時期便選擇陶璽設計的林欣璇設計師合作，原先想要以鄉村風格為主調，但後來又愛上工業風的獨特性格；設計師便當機立斷，大膽以 7 比 3 的比例，嘗試 Loft X 鄉村風格的獨特混搭風情。由於夫妻亟欲跳脫一般制式格局，林設計師更別出心裁，為原本無玄關的空間隔出獨立落塵區，並在客廳以「反向設計」打造與眾不同的設計亮點。Home Data設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：Loft風房屋狀況：預...

作者＿洪翠蓮　　設計暨資料圖片提供＿蒔築設計幸好，這間新成屋從預售屋客變起，就是蒔築設計連串考驗的開始，「一般的設計，我不要」，衝著業主這句話，蒔築設計總監朱皇蒔的創意像是找到出口般大量湧現，其中最重要的是，利用樓高 3.6 公尺的優勢，朱設計師做出多層次的變化，在純淨、俐落的氛圍中，創造出空間的驚嘆號。Home Data設計公司：蒔築設計有限公司設計師：朱皇蒔設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：31坪空間格局：3房2廳、書房、浴室×2主要建材：...

作者_楊涵硯 圖片提供_陶璽空間設計新婚夫妻在購置新房時，自預售屋時期便選擇陶璽設計的林欣璇設計師合作，原先想要以鄉村風格為主調，但後來又愛上工業風的獨特性格；設計師便當機立斷，大膽以 7 比 3 的比例，嘗試 Loft X 鄉村風格的獨特混搭風情。由於夫妻亟欲跳脫一般制式格局，林設計師更別出心裁，為原本無玄關的空間隔出獨立落塵區，並在客廳以「反向設計」打造與眾不同的設計亮點。Home Data設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：Loft風房屋狀況：預...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、 財產交易所得－成屋(中古屋)(一) 長期以往，房屋財產交易所得有：1、依據財政部標準公式(房屋評定現值 × 各縣市售屋所得推計率)。例如甲在...

【住展房屋網/台北報導】今年房市329檔期買氣回溫，市場信心似有復甦跡象，因而新興重劃區開發計畫如火如荼進行，建商更已摩拳擦掌伺機推出新建案。 據住展雜誌統計，今年將有六個新重劃區加入房市戰場；其中，板橋江翠北側、桃園經國重劃區將有新建案公開銷售，而八里台北港特定區、三重二重疏洪道重劃區業者仍在觀望，預計最快今年下半年、最慢明年初有建案推出。另外，土城暫緩發展區與新莊北側知識園區均預計在今年標售土地，重劃區房市戰火一觸即發。 江翠第一...

僅宜蘭年增4.25% 北市新案每坪跌破9字頭持續下修人人都喊不景氣，過去1年北台灣6縣市，房價平均卻僅下跌2.2%，跌深區台北市、新北市及桃園市，房價年跌逾5%，台北市新案均價自每坪9字頭，跌至8字頭，北台灣僅宜蘭地區在過去1年呈現正成長。北台灣過去1年新案房價下跌2.2%，跌深區如雙北市及桃園市，房價年跌逾5%。范厚民攝據《住展》雜誌統計，北台灣今年第1季新成屋、預售屋房價，與去年第4季相比，多數縣市房價仍擺脫不掉下修格局，包括台北市、新北市、桃園市與新竹地...

板橋江翠北側、桃園經國重劃區 新建案將公開重新起跑520新任總統就職，被視為建商「再出發」的起跑線，今年預計將有6新興重劃區成為討論重點，擴大房市戰場。其中，板橋江翠北側、桃園經國重劃區，確定將有新建案公開，而八里台北港特定區、三重二重疏洪道重劃區，已有指標建商卡位。另外，土城暫緩發展區與新莊北側知識園區，均預計在今年啟動土地標售案，標售結果關乎市場風向。經國重劃區推案進程緩慢，除去年昭揚案，今年將有嘉璟建設新案公開，產品總價鎖定千萬元內...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 伏見設計事業有限公司想要在僅有 24 坪的居家中達成美式風格營造？設計師提純經典元素如各式線板、家具單品與色調配置後，注入最擅長的「明鏡」技巧，達成視覺極致放大的效果，同時讓美式元素在空間內不顯擁擠侷促。公領域以開放式設計呈現，並注入大量反光材質，如大理石主牆、拋光磚地坪與大面積格狀窗形式的明鏡沙發背牆，營造美式風格獨Home Data設計公司：伏見設計事業有限公司設計師：鍾晴設計風格：美式風房屋狀況：預售屋空間坪數：24...