【住展房屋網/台北報導】住展雜誌8月房市風向球統計結果出爐，六大觀察指標中僅有『議價率』一項勉強維持平盤，其餘五指標分數全都下滑，總分僅剩27.1分，較7月減少6.4分，創近6年多來新低，對應燈號為代表谷底衰退的藍燈。 股災、經濟、蘇迪勒　彭神也難救 受到台股崩盤、颱風與經濟前景陰霾重重拖累，建商推案信心重摔到地板上，8月預售屋推案初步統計量只剩1百多億元，推案量不到7月的三分之一，單項分數大減1.83分。案量逾10億元以上的預售指標案還是不少，包括林...

作者＿洪翠蓮　　設計暨資料圖片提供＿奇逸空間設計長年在異地打拼，最想念的還是家鄉的景色。當兒孫滿堂、當生活不再有壓力，正是開始享受人生第二高峰期歡樂時光來臨，自己的房子自己做主，如果還有兄弟姊妹住在一起作伴，簡直是完美到極點。日出而作、日落而息的悠然人生，就從坐在客廳享受迷人的落日霞光開始。長年在異地打拼，最想念的還是家鄉的景色。當兒孫滿堂、當生活不再有壓力，正是開始享受人生第二高峰期歡樂時光來臨，自己的房子自己做主，如果還有兄弟姊...

房地產市場近年處於盤整，買氣也不如以往熱絡，對於許多地主來說，將不動產加以活化並展現應有價值，才是最重要的目標。但隨著景氣變動，以往傳統的經營、執行策略也產生改變，無論是都更、亦或一般合建案，皆亟需將不動產以創新的角度經營，並將「委託興建管理」的概念導入，這樣的緣由，也讓「全案管理」的需求漸漸浮現。產權複雜　都更難以推動台灣的產權制度與世界各國相比，可說是非常健全完整，完全擁有土地產權的制度設計，雖然能讓民眾獲得最高的權利保障，但其...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，台北市自民國100年以來迄今，首度公開的新成屋、預售屋建案數量跌破200個之後，就再也上不去了；民國100年到103年，四年間的新建案數量都不到200個，可售金額也徘徊在2千多億。 快逃啊　建商寧願出走淘金 北市推案量無法擴增的主因，除了素地稀少、都更牛步以外，央行管制也占了部份因素；央行在民國99年6月將台北市全部行政區納入選擇性信用管制，尤其是99年12月實施的第二波管制，將土建融降至6成5（其中1成動工後才撥款）...

【住展房屋網/台北報導】中央銀行於8月13日宣布，新北市的八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等共計六個行政區，即日起解除選擇性信用管制。而這六個行政區在民國103年6月被納入選擇性信用管制，迄今歷時近1年又2個月；在此期間，新成屋、預售屋的價量變化是如何呢？ 鶯歌八里強勢　房市不甩管制 據住展雜誌統計，此次解除管制的六個行政區在管制期間漲跌不一；其中，新北市的鶯歌與八里兩區房價連袂上揚，單價分別上漲0.3萬／坪、1.4萬／坪，漲幅各約為1.22%...

【住展房屋網/台北報導】內政部已公布最新的房價所得比，台北市達到16.16倍，再創歷史新高，引起各界關注。不過房價所得比是採取中位數家庭可支配所得來計算；家庭可支配所得，是以家庭所有成員收入，扣除必要性支出後的可支配款項來作計算。 但現在台北市小家庭盛行，有許多小家庭夫妻缺乏富爸爸、富媽媽的奧援，只能依靠夫妻兩人薪水來付房貸。假如夫妻二人若在沒有家人金援的情況下，且不計獎金與年終，單單靠每月實質經常性薪資收入，到底要花多久的時間不吃不喝，...

作者_Fran Cheng 圖片提供_青瓷設計「自己的家自己設計」這是許多屋主內心最期待的事，屋主林先生因有過幾次公司裝修經驗，所以此次新家原本打算自己設計，並且在預售時便已先做好客變、退掉隔間牆，只以毛胚屋的狀態交屋。不過，住宅與商辦還是有些不同，同時還要考量女主人想法，最後愛太太的他決定還是讓專業的來，並以女主人喜歡的美式輕古典風格為設計主題，實現了一家三口的幸福住居。Home Data設計公司：青瓷設計工程有限公司設計師：劉巧雯設計風格：混搭風房...

文_Fran Cheng 圖片提供_頑渼設計鎖定以灰調空間的內斂與簡單療癒來對抗都會生活的壓力，並且適度地在不同面向的牆面穿插以灰鏡、烤漆玻璃、金屬等低調反射的光感材質來放寬空間感，最後，借用軟件抱枕與活潑牆色成功跳色，搭配出清新活力的幸福感。Home Data設計公司：頑渼空間設計設計師：洪淑娜設計風格：美式風房屋狀況：新成屋座落地點：台中市空間坪數：40坪空間格局：3+1房2廳 客廳、餐廳、吧檯廚房、休憩區、主臥房、小孩房x2主要建材：木皮染色、鐵件、灰鏡、墨...

作者_蔡珮琪 圖片提供_明代室內裝修設計有限公司實際坪數 30 多坪的空間，居然是一個單身男子的居住之所，讓人不禁羨慕起來。享受單身、樂在單身的男屋主，嚮往自由的感覺，每隔一段時間就會到世界各地旅遊，家，對他而言，是一個旅遊回來後可以放鬆、感到溫暖的地方。Home Data設計公司：明代室內裝修設計有限公司設計師：明代室內設計設計風格：休閒風房屋狀況：預售屋座落地點：桃園市空間坪數：31坪居住成員：1人主要建材：木地板、煙燻橡木、大理石.板岩.風化橡木...

作者_蔡珮琪 圖片提供_明代室內裝修設計有限公司本案屋主是一位年輕的都會女性，重視東方堪輿學，偏愛簡約、寧靜的居家風格。女屋主希望能在18坪空間裡，留有穿透的視感，又能將公共空間與臥室的公私領域區隔，也能讓三隻毛寶貝在屋主自在的奔跑。因此設計師靈光乍現，將原本客廳沙發背牆的實體牆面，以充滿女性特質的綻放扶桑花為分界，區隔私密的主臥與公共空間。Home Data設計公司：明代室內裝修設計有限公司設計師：明代室內設計設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋...